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文檔簡介
物業(yè)樓梯安全協(xié)議書?甲方(委托方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):公司名稱:__________________統(tǒng)一社會信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方為[物業(yè)名稱]的業(yè)主/使用人,乙方為負(fù)責(zé)該物業(yè)區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)的公司,為明確雙方在物業(yè)樓梯安全管理方面的權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)樓梯范圍本協(xié)議所涉及的物業(yè)樓梯包括但不限于[物業(yè)名稱]內(nèi)建筑物的各單元樓梯間、疏散樓梯、消防樓梯等,涵蓋從首層至頂層的全部樓梯及附屬設(shè)施,包括樓梯扶手、踏步、休息平臺等。2.安全管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)樓梯進(jìn)行日常巡查,檢查樓梯結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固,扶手、踏步等是否存在損壞、松動等安全隱患,并及時進(jìn)行維修或上報相關(guān)情況。保持樓梯間的清潔衛(wèi)生,定期清掃樓梯踏步、扶手等部位,清除雜物、垃圾,確保樓梯通行順暢。維護(hù)樓梯間的照明設(shè)施,確保正常運行,保證樓梯間光線充足,便于人員安全通行。在樓梯間顯著位置張貼安全提示標(biāo)識,提醒業(yè)主/使用人注意樓梯安全,遵守相關(guān)規(guī)定。對樓梯間的安全通道進(jìn)行管理,確保通道暢通無阻,嚴(yán)禁堆放任何物品影響疏散。配合相關(guān)部門開展樓梯安全檢查、消防演練等工作,落實各項安全防范措施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)樓梯的安全管理服務(wù)工作,提出意見和建議。有權(quán)要求乙方及時處理樓梯存在的安全問題,并對處理結(jié)果進(jìn)行反饋。2.義務(wù)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于樓梯使用的各項規(guī)章制度,不得損壞樓梯設(shè)施設(shè)備。教育家庭成員及訪客注意樓梯安全,不得在樓梯間進(jìn)行危險行為,如追逐打鬧、拋物等。配合乙方開展樓梯安全管理工作,如提供相關(guān)信息、協(xié)助維修等。按照約定及時繳納物業(yè)管理費用,包括與樓梯安全管理相關(guān)的費用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用,用于支付樓梯安全管理服務(wù)的各項開支。有權(quán)根據(jù)實際情況制定和調(diào)整樓梯安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案,但應(yīng)提前告知甲方。在樓梯安全管理工作中,如遇緊急情況,有權(quán)采取必要的應(yīng)急措施,以保障人員生命財產(chǎn)安全。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定,履行物業(yè)樓梯安全管理職責(zé),提供優(yōu)質(zhì)、高效的安全管理服務(wù)。配備專業(yè)的管理人員和維修人員,定期對樓梯進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng),確保樓梯處于安全狀態(tài)。建立健全樓梯安全管理檔案,記錄樓梯的巡查、維修、保養(yǎng)等情況,并存檔備查。對發(fā)現(xiàn)的樓梯安全隱患及時進(jìn)行處理,對于重大安全隱患應(yīng)立即采取臨時防護(hù)措施,并及時報告甲方及相關(guān)部門。定期組織開展樓梯安全宣傳教育活動,提高業(yè)主/使用人的安全意識。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查,對提出的問題及時整改。三、費用及支付方式1.費用甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)樓梯安全管理費用,費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的各項服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備維護(hù)費、清潔用品費、安全宣傳費等所有費用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前,將當(dāng)月的物業(yè)樓梯安全管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi),向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時繳納物業(yè)管理費用,每逾期一日,應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)直至甲方繳納費用及違約金。若甲方違反物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于樓梯使用的規(guī)章制度,導(dǎo)致樓梯設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)樓梯安全管理職責(zé),導(dǎo)致樓梯出現(xiàn)安全隱患或發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并負(fù)責(zé)及時修復(fù)或采取其他補救措施。若乙方未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供安全管理服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費用,并可解除本協(xié)議。乙方未及時處理樓梯安全問題,給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為[X]年。協(xié)議期滿前,雙方如無異議,則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具
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