房子合伙買房協(xié)議書

房子合伙買房協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購買房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙購買房產(chǎn)的基本信息1.房屋位置：[具體房屋地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋售價(jià)：人民幣[X]元整二、雙方出資情況1.甲方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。2.乙方出資人民幣[X]元整，占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述約定的出資比例，在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)參與房屋相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋的裝修、出租、出售等。2.義務(wù)按照約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋的使用、維護(hù)等情況進(jìn)行合理關(guān)注，不得故意損害房屋及乙方權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督甲方對房屋相關(guān)事務(wù)的處理情況。2.義務(wù)按照約定及時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。五、房屋的使用與管理1.雙方共同協(xié)商決定房屋的使用方式，包括自住、出租等。若房屋用于出租，租金收益按照雙方出資比例分配。2.任何一方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），按照出資比例分擔(dān)。六、房屋的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分其在房屋中的份額。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在房屋中的份額，另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，所得款項(xiàng)扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，按照雙方出資比例分配。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金。2.若一方擅自處分其在房屋中的份額，該處分行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____