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三方出資租房協(xié)議協(xié)議書?甲方:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________丙方:______________________身份證號(hào)碼:________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________鑒于甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,決定共同出資租賃房屋用于[具體用途],為明確三方的權(quán)利義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,特訂立本協(xié)議。一、租賃房屋基本情況1.房屋位置:位于[房屋具體地址]。2.房屋面積:建筑面積為[X]平方米,使用面積為[X]平方米。3.房屋用途:僅用于[具體用途],未經(jīng)三方書面同意,不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施:包括但不限于[列舉房屋內(nèi)已有的配套設(shè)施,如家具、電器、裝修情況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿,三方如無(wú)異議,則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需續(xù)租或終止租賃關(guān)系,應(yīng)在租賃期滿前[X]天書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.三方約定每月租金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金支付方式為[具體支付方式,如按月支付、按季支付等],支付日期為每月/每季度的[具體日期]前。2.租金押金為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租賃期滿或協(xié)議終止后,在房屋及其附屬設(shè)施無(wú)損壞、租金及其他費(fèi)用結(jié)清的情況下,押金應(yīng)無(wú)息退還給三方(根據(jù)三方出資比例退還)。3.租金及押金支付至以下賬戶:開戶銀行:________________賬戶名稱:________________賬號(hào):________________四、三方出資比例及方式1.三方出資比例為:甲方占[X]%,乙方占[X]%,丙方占[X]%。2.三方應(yīng)按照上述出資比例,在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi),將各自應(yīng)承擔(dān)的租金、押金及相關(guān)費(fèi)用支付至上述租金支付賬戶。五、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定,享有對(duì)租賃房屋相應(yīng)比例的使用權(quán)益。有權(quán)監(jiān)督乙方、丙方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方、丙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù),如協(xié)助乙方、丙方與房東溝通等。不得擅自將其在租賃房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定,享有對(duì)租賃房屋相應(yīng)比例的使用權(quán)益。有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定使用房屋配套設(shè)施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因造成房屋損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定,按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。(三)丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定,享有對(duì)租賃房屋相應(yīng)比例的使用權(quán)益。有權(quán)參與租賃房屋相關(guān)事務(wù)的討論和決策。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方、乙方維護(hù)租賃房屋的正常使用秩序,如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方和乙方。不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間,三方應(yīng)共同承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的損壞,由三方按照出資比例分擔(dān)維修費(fèi)用;對(duì)于因一方故意或重大過失導(dǎo)致的損壞,由責(zé)任方承擔(dān)全部維修費(fèi)用,并賠償其他方因此遭受的損失。2.三方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù),確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知其他兩方,并共同協(xié)商解決。3.房東負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修,但三方應(yīng)及時(shí)通知房東房屋出現(xiàn)的問題,并協(xié)助房東進(jìn)行維修工作。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方和丙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付拖欠的租金、押金及違約金,同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方和丙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方和丙方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方和丙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方和丙方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金及相關(guān)費(fèi)用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方和乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金,同時(shí)丙方應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。丙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定擅自將其在租賃房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人,該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元,并賠償其他兩方因此遭受的損失。5.租賃期間,如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除,違約方應(yīng)向其他兩方支付違約金人民幣[X]元,并賠償其他兩方因此遭受的全部損失,包括但不限于剩余租賃期限內(nèi)的租金損失、裝修損失等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議自三方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議未盡事宜,可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章):____________________
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