母親土地賣給兒女協(xié)議書

母親土地賣給兒女協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：[母親姓名]身份證號碼：[母親身份證號]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[兒女姓名1]身份證號碼：[兒女1身份證號]聯(lián)系地址：[兒女1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兒女1聯(lián)系電話]姓名：[兒女姓名2]身份證號碼：[兒女2身份證號]聯(lián)系地址：[兒女2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[兒女2聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方自愿將該土地賣給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以土地管理部門最終測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地建設(shè)用地等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對該土地享有合法權(quán)益，保證該土地?zé)o任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與該土地相關(guān)的所有資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，因辦理過戶登記所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。保證在本協(xié)議簽訂前，該土地未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，如有違反，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理土地過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在取得土地所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及土地所在地的相關(guān)規(guī)定，合理使用該土地。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款：雙方協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應(yīng)在辦理土地過戶登記手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完畢，乙方取得土地權(quán)屬證書后，乙方應(yīng)一次性向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付定金后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場實(shí)地交付，雙方應(yīng)在交付時簽署土地交付確認(rèn)書，確認(rèn)土地的交付情況。2.交付前，該土地上的地上附著物及青苗等由甲方負(fù)責(zé)清理完畢，交付后，該土地上的一切權(quán)益及風(fēng)險均由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該土地的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___________