家庭購(gòu)房買賣合同范本

家庭購(gòu)房買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門牌號(hào)為[X]號(hào)。2.房屋建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積具體數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e具體數(shù)值]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層。6.房屋朝向：[房屋朝向，如坐北朝南等]。7.房屋建成年份：[建成年份]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人姓名為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.該房屋已取得[是否取得相關(guān)證件，如國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等]。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。買受人應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。買受人應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，如因出賣人原因?qū)е沦I受人貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或另行選擇付款方式。買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給出賣人。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給買受人。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。該房屋已取得房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸買受人所有。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.因買受人原因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。但出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)。3.如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在房屋交付后[X]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部房款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)：出賣人有權(quán)按照合同約定收取房屋價(jià)款。出賣人應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。出賣人應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，如因出賣人原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.買受人權(quán)利義務(wù)：買受人有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、條件和方式取得房屋的所有權(quán)。買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。買受人應(yīng)在接到出賣人交付通知后，按時(shí)辦理房屋交付手續(xù)，并按照合同約定接收房屋。買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照合同約定的時(shí)間、條件和方式將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部房款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。如出賣人所提供的房屋及相關(guān)資料存在虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部房款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。同時(shí)，出賣人應(yīng)賠償買受人因此遭受的全部損失。如出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已付全部房款，并按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付房?jī)r(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人可不予退還買受人已付定金。如買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，買受人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金，出賣人可不予退還買受人已付定金。如買受人因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。但買受人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項(xiàng)1.[其他需要約定的事項(xiàng)1]2.[其他需要約定的事項(xiàng)2]3.[其他需要約定的事項(xiàng)