村民財(cái)產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書

村民財(cái)產(chǎn)調(diào)解協(xié)議書?甲方：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號(hào)：______________________家庭住址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________性別：______________________民族：______________________身份證號(hào)：______________________家庭住址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方在村民財(cái)產(chǎn)方面存在相關(guān)糾紛，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就財(cái)產(chǎn)糾紛事宜達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）財(cái)產(chǎn)范圍本次調(diào)解所涉及的財(cái)產(chǎn)包括但不限于位于[具體地點(diǎn)]的房屋[房屋詳細(xì)情況，如幾間房、面積、房屋結(jié)構(gòu)等]、附屬設(shè)施（如圍墻、大門、水井等）、宅基地[宅基地面積、四至界限等]以及屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)（詳細(xì)列舉主要?jiǎng)赢a(chǎn)名稱、品牌、型號(hào)等）。（二）財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及爭議焦點(diǎn)1.房屋現(xiàn)狀：房屋目前由[居住情況說明，如甲方居住或閑置等]，但乙方認(rèn)為房屋部分結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，系甲方在使用過程中造成，甲方對此予以否認(rèn)。2.附屬設(shè)施爭議：雙方對于圍墻、大門、水井等附屬設(shè)施的歸屬及使用范圍存在分歧。乙方稱部分附屬設(shè)施是其出資修建，應(yīng)歸其所有；甲方則認(rèn)為附屬設(shè)施是在原有基礎(chǔ)上共同維護(hù)或甲方單獨(dú)出資修繕，應(yīng)全部歸甲方或按一定比例劃分。3.動(dòng)產(chǎn)爭議：屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)，乙方認(rèn)為部分是其購買并放置在房屋內(nèi)的，甲方對此表示異議，稱大部分動(dòng)產(chǎn)是甲方及其家庭成員購置。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對其認(rèn)為屬于自身合法財(cái)產(chǎn)部分的占有、使用、收益權(quán)利，但需符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，對乙方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述所涉財(cái)產(chǎn)的來源、取得時(shí)間、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照本協(xié)議約定的方式、時(shí)間和條件，配合乙方辦理與財(cái)產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如交付財(cái)產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更等（如有需要）。負(fù)責(zé)維護(hù)其所占有的財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀，不得故意損壞財(cái)產(chǎn)，因不可抗力等特殊原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對其主張的屬于自身財(cái)產(chǎn)部分享有占有、使用、收益權(quán)利，在符合協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使相關(guān)權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定保障其對相關(guān)財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益，對于甲方的侵權(quán)行為有權(quán)要求停止侵害、賠償損失等。2.義務(wù)向甲方如實(shí)說明其對財(cái)產(chǎn)的主張依據(jù)及相關(guān)情況，提供相應(yīng)證據(jù)材料（如有）。按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如有），履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)、分擔(dān)財(cái)產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用等（如有需要）。尊重甲方對其合法財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，不得無故干擾甲方對財(cái)產(chǎn)的正常使用和管理，不得故意破壞甲方財(cái)產(chǎn)。三、財(cái)產(chǎn)分配及處理方式（一）房屋及附屬設(shè)施1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定房屋所有權(quán)歸[房屋最終歸屬方]所有。2.對于附屬設(shè)施，圍墻、大門、水井等按照以下方式處理：[具體附屬設(shè)施1]歸[歸屬方1]所有，由[歸屬方1]負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，[歸屬方1]應(yīng)保證該附屬設(shè)施處于安全、可用狀態(tài)，不得妨礙其他方正常使用房屋。[具體附屬設(shè)施2]歸[歸屬方2]所有，由[歸屬方2]負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，維護(hù)費(fèi)用由[歸屬方2]自行承擔(dān)。如因該附屬設(shè)施損壞給對方造成損失的，[歸屬方2]應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)修繕、改建等事項(xiàng)，如需雙方共同配合的，雙方應(yīng)相互協(xié)作。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行重大改造或改變其現(xiàn)狀，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。（二）動(dòng)產(chǎn)1.屋內(nèi)的家具、家電等動(dòng)產(chǎn)，經(jīng)雙方現(xiàn)場清點(diǎn)并協(xié)商，達(dá)成如下分配協(xié)議：[具體家具1]、[具體家電1]歸甲方所有，甲方應(yīng)確保該動(dòng)產(chǎn)的正常使用功能，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，由甲方自行負(fù)責(zé)維修或更換。[具體家具2]、[具體家電2]歸乙方所有，乙方應(yīng)妥善保管和使用該動(dòng)產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或損壞。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按照市場價(jià)值進(jìn)行賠償。2.對于無法明確區(qū)分歸屬的小件動(dòng)產(chǎn)（如裝飾品、廚具等），雙方同意按照公平合理的原則，根據(jù)動(dòng)產(chǎn)的使用情況、購買時(shí)間等因素，進(jìn)行如下分配：[詳細(xì)分配方式，如按數(shù)量、按價(jià)值比例等]四、財(cái)產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間1.本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成財(cái)產(chǎn)的交付手續(xù)。對于房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場交接；對于動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)分配協(xié)議進(jìn)行清點(diǎn)和交付。2.如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。（二）交付方式1.房屋及附屬設(shè)施的交付，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場，由[房屋及附屬設(shè)施接收方]對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、存在問題等情況。2.動(dòng)產(chǎn)的交付，雙方應(yīng)按照分配協(xié)議逐一清點(diǎn)，填寫動(dòng)產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)包括動(dòng)產(chǎn)名稱、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為動(dòng)產(chǎn)交付完成。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）財(cái)產(chǎn)評估費(fèi)用如在調(diào)解過程中，雙方因?qū)ω?cái)產(chǎn)價(jià)值存在爭議而共同委托第三方進(jìn)行評估的，評估費(fèi)用由雙方按照評估結(jié)果中各自應(yīng)得財(cái)產(chǎn)價(jià)值的比例分擔(dān)。（二）其他費(fèi)用1.與本次財(cái)產(chǎn)調(diào)解及交付相關(guān)的其他費(fèi)用（如公證費(fèi)、登記費(fèi)等），按照法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際發(fā)生情況，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.如因一方違約導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而產(chǎn)生的額外費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），由違約方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付財(cái)產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未交付財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方故意隱瞞財(cái)產(chǎn)真實(shí)情況、提供虛假信息或擅自處分協(xié)議約定歸乙方所有的財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)追回財(cái)產(chǎn)或賠償乙方相應(yīng)損失。如無法追回或賠償?shù)模追綉?yīng)按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]倍向乙方支付賠償金。3.甲方違反本協(xié)議約定，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行重大改造或改變其現(xiàn)狀，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的財(cái)產(chǎn)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)所涉及財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方故意損壞甲方財(cái)產(chǎn)或干擾甲方對財(cái)產(chǎn)的正常使用和管理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。如造成甲方其他間接損失的，乙方應(yīng)一并賠償。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓或處置協(xié)議約定歸甲方所有的財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)追回財(cái)產(chǎn)或賠償甲方相應(yīng)損失。如無法追回或賠償?shù)?，乙方?yīng)按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)。在協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議部分。（二）調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請調(diào)解。調(diào)解費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)（如有）。經(jīng)調(diào)解達(dá)成的協(xié)議，雙方應(yīng)自覺履行。（三）訴訟解決若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議部分。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）協(xié)議終止1.本協(xié)議履行完畢后自行終止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。甲方（簽