自家后院出租合同協(xié)議

自家后院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[后院詳細(xì)地址]的自家后院一處（以下簡(jiǎn)稱"該后院"），愿意將其出租給乙方使用；乙方因[具體使用目的]，有意承租該后院。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該后院出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.后院位置：該后院位于甲方房屋后方，具體四至為：東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該后院面積約為[x]平方米。3.現(xiàn)狀：該后院目前為[現(xiàn)有狀況描述，如土地平整、有簡(jiǎn)單綠植等]，乙方應(yīng)在承租前對(duì)后院現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，甲方保證所提供的后院情況與本協(xié)議描述一致。4.用途：乙方承租該后院僅用于[約定的使用用途，如停放車輛、休閑gardening、開展小型戶外活動(dòng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該后院。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不同意續(xù)租，應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]天內(nèi)書面回復(fù)乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[支付周期，如每月1日前/每季度首月10日前等]將當(dāng)月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)后院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該后院具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該后院，并保證后院設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)后院的基本設(shè)施（如圍墻、大門等）進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用安全。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)后院的合理使用方式，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該后院。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該后院享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自收回后院或干涉乙方的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該后院，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成后院損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得在后院內(nèi)從事任何擾民或違反公序良俗的行為。租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理后院，將其恢復(fù)至承租前的狀態(tài)，并交還甲方。如有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用后院過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、保證金1.為保證本協(xié)議的順利履行，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.租賃期滿或協(xié)議解除，且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付后院、未及時(shí)維修后院設(shè)施等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，或擅自改變后院用途、損壞后院設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如調(diào)整租金、延長(zhǎng)租賃期限或解除協(xié)議等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于后院位置圖、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：_____