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文檔簡介
自家后院出租合同協(xié)議?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[后院詳細(xì)地址]的自家后院一處(以下簡稱"該后院"),愿意將其出租給乙方使用;乙方因[具體使用目的],有意承租該后院。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方將該后院出租給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.后院位置:該后院位于甲方房屋后方,具體四至為:東至[東至邊界描述],西至[西至邊界描述],南至[南至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.面積:經(jīng)雙方測(cè)量或估算,該后院面積約為[x]平方米。3.現(xiàn)狀:該后院目前為[現(xiàn)有狀況描述,如土地平整、有簡單綠植等],乙方應(yīng)在承租前對(duì)后院現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解,甲方保證所提供的后院情況與本協(xié)議描述一致。4.用途:乙方承租該后院僅用于[約定的使用用途,如停放車輛、休閑gardening、開展小型戶外活動(dòng)等],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止,共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該后院。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或不同意續(xù)租,應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[x]天內(nèi)書面回復(fù)乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月/每年人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在[支付周期,如每月1日前/每季度首月10日前等]將當(dāng)月/季度/年度租金支付至甲方指定的銀行賬戶:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號(hào):__________________3.甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方出具收款憑證。若乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付拖欠的租金及違約金,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。在租賃期限內(nèi),若乙方違反本協(xié)議約定,甲方有權(quán)解除協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)后院的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該后院具有合法的出租權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付該后院,并保證后院設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)后院的基本設(shè)施(如圍墻、大門等)進(jìn)行維修保養(yǎng),確保乙方的正常使用安全。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)后院的合理使用方式,不得干涉乙方的正常經(jīng)營或活動(dòng)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該后院。在租賃期限內(nèi),乙方對(duì)該后院享有合法的使用權(quán),未經(jīng)甲方書面同意,甲方不得擅自收回后院或干涉乙方的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),若甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該后院,不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方使用不當(dāng)造成后院損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的相關(guān)規(guī)定,不得在后院內(nèi)從事任何擾民或違反公序良俗的行為。租賃期滿或協(xié)議解除后,乙方應(yīng)及時(shí)清理后院,將其恢復(fù)至承租前的狀態(tài),并交還甲方。如有遺留物品,視為乙方放棄所有權(quán),甲方有權(quán)自行處置。乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用后院過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、保證金1.為保證本協(xié)議的順利履行,乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付保證金人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。2.保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定,如乙方違反協(xié)議,甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方的損失。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方應(yīng)另行賠償。3.租賃期滿或協(xié)議解除,且乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務(wù)后,甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將保證金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如未按時(shí)交付后院、未及時(shí)維修后院設(shè)施等,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用,或擅自改變后院用途、損壞后院設(shè)施等,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,除按照本協(xié)議約定支付違約金、賠償甲方損失外,還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用(如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)。3.任何一方違反本協(xié)議約定提前解除協(xié)議的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[x]個(gè)月租金的違約金,并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜,如調(diào)整租金、延長租賃期限或解除協(xié)議等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于后院位置圖、雙方身份證明文件復(fù)印件等。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:[簽訂日期]乙方(簽字/蓋章):_____
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