協(xié)議出讓土地意向協(xié)議書

協(xié)議出讓土地意向協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬出讓其擁有的[土地具體位置及面積]土地（以下簡稱"該土地"），乙方對該土地出讓事宜具有受讓意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米，以最終辦理土地權(quán)屬登記為準(zhǔn)。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[描述地上附著物及土地平整等現(xiàn)狀情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用該土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正或采取相應(yīng)措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方簽訂正式的土地出讓合同。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，確保乙方對土地情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后，按照約定積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，配合乙方進(jìn)行必要的調(diào)查、勘探等工作。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該土地另行出讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照約定與其簽訂正式土地出讓合同。有權(quán)對該土地進(jìn)行必要的調(diào)查、勘探等工作，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金、保證金等相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。在簽訂本協(xié)議后，積極開展與土地受讓相關(guān)的準(zhǔn)備工作，如編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式1.意向金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付意向金人民幣[X]元。該意向金在雙方簽訂正式土地出讓合同后，自動轉(zhuǎn)為土地出讓款的一部分；若雙方未能簽訂正式土地出讓合同，甲方應(yīng)在合同終止或解除后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無息退還給乙方。2.保證金乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)，按照土地出讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)沒收保證金；若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在簽訂正式土地出讓合同后，保證金可轉(zhuǎn)為土地出讓款的一部分。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地出讓程序及時(shí)間安排1.土地出讓程序雙方簽訂本意向協(xié)議書后，乙方按照約定支付意向金和保證金。甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請辦理土地出讓的前期手續(xù)，包括但不限于土地評估、規(guī)劃調(diào)整等。甲方取得土地出讓相關(guān)批準(zhǔn)文件后，通知乙方簽訂正式土地出讓合同，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂。雙方按照正式土地出讓合同的約定辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)。2.時(shí)間安排本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付意向金。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動土地出讓前期手續(xù)辦理工作，并在[預(yù)計(jì)完成時(shí)間]前取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。若甲方按時(shí)取得批準(zhǔn)文件，雙方應(yīng)在批準(zhǔn)文件取得后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽訂正式土地出讓合同。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或擅自將土地另行出讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法受讓該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付意向金、保證金或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照土地出讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或無法按時(shí)簽訂正式土地出讓合同，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為履行本協(xié)議而支出的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。4.若雙方在簽訂正式土地出讓合同前，因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字