協(xié)議出讓土地意向協(xié)議書

協(xié)議出讓土地意向協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬出讓其擁有的[土地具體位置及面積]土地（以下簡稱"該土地"），乙方對該土地出讓事宜具有受讓意向，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米，以最終辦理土地權屬登記為準。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：目前該土地上[描述地上附著物及土地平整等現(xiàn)狀情況]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。有權對乙方使用該土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方糾正或采取相應措施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主決定是否與乙方簽訂正式的土地出讓合同。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方提供該土地的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件等，確保乙方對土地情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后，按照約定積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，配合乙方進行必要的調查、勘探等工作。未經乙方書面同意，不得將該土地另行出讓或設定其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的條件下，有權要求甲方按照約定與其簽訂正式土地出讓合同。有權對該土地進行必要的調查、勘探等工作，甲方應予以配合。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金、保證金等相關費用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。未經甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。在簽訂本協(xié)議后，積極開展與土地受讓相關的準備工作，如編制項目可行性研究報告等。三、費用及支付方式1.意向金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付意向金人民幣[X]元。該意向金在雙方簽訂正式土地出讓合同后，自動轉為土地出讓款的一部分；若雙方未能簽訂正式土地出讓合同，甲方應在合同終止或解除后的[X]個工作日內將意向金無息退還給乙方。2.保證金乙方應在甲方通知的期限內，按照土地出讓總價款的[X]%向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的義務，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權沒收保證金；若乙方按照本協(xié)議約定履行義務，在簽訂正式土地出讓合同后，保證金可轉為土地出讓款的一部分。3.支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、土地出讓程序及時間安排1.土地出讓程序雙方簽訂本意向協(xié)議書后，乙方按照約定支付意向金和保證金。甲方負責向相關部門申請辦理土地出讓的前期手續(xù)，包括但不限于土地評估、規(guī)劃調整等。甲方取得土地出讓相關批準文件后，通知乙方簽訂正式土地出讓合同，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內與甲方簽訂。雙方按照正式土地出讓合同的約定辦理土地權屬變更登記等手續(xù)。2.時間安排本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付意向金。甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內啟動土地出讓前期手續(xù)辦理工作，并在[預計完成時間]前取得相關批準文件。若甲方按時取得批準文件，雙方應在批準文件取得后的[X]個工作日內簽訂正式土地出讓合同。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權屬清晰或擅自將土地另行出讓或設定其他權利負擔，導致乙方無法受讓該土地或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付意向金、保證金或擅自改變土地用途、轉讓權利義務等，甲方有權沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照土地出讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若因一方原因導致本協(xié)議無法履行或無法按時簽訂正式土地出讓合同，違約方應承擔對方為履行本協(xié)議而支出的合理費用，包括但不限于律師費、差旅費等。4.若雙方在簽訂正式土地出讓合同前，因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決善后事宜。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字