安全生產(chǎn)分租協(xié)議書

安全生產(chǎn)分租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的場地、設(shè)備或其他標(biāo)的物（以下統(tǒng)稱"租賃物"），乙方有意承租并用于相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.位置：租賃物位于__________________（詳細(xì)地址）。2.面積：租賃物面積為__________________平方米。3.用途：乙方承租租賃物用于__________________（具體生產(chǎn)經(jīng)營項目）。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保租賃物具備以下配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施，通風(fēng)設(shè)備，安全防護(hù)裝置等，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。相關(guān)設(shè)施清單見本協(xié)議附件一。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。2.支付方式：租金按月/季/半年/年支付。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的第__日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清相關(guān)費用，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合安全生產(chǎn)要求。負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照法律法規(guī)規(guī)定，履行安全生產(chǎn)管理職責(zé)，對租賃物的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。有權(quán)要求甲方對租賃物及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃物進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改造、裝修或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，配備必要的安全生產(chǎn)管理人員，確保安全生產(chǎn)投入的有效實施。按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改，并將整改情況書面報告甲方。不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需部分分租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第三方的安全生產(chǎn)管理工作由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)對第三方的安全生產(chǎn)行為承擔(dān)連帶責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)依法為其員工繳納各項社會保險費用，并按照法律法規(guī)規(guī)定做好勞動保護(hù)工作，保障員工的人身安全和健康。在租賃物內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，防止事故擴(kuò)大，并及時向甲方及相關(guān)部門報告。因乙方原因?qū)е碌陌踩a(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、安全生產(chǎn)管理1.安全生產(chǎn)責(zé)任劃分甲方作為租賃物的產(chǎn)權(quán)人，對租賃物的整體安全生產(chǎn)狀況負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任。乙方作為租賃物的實際使用人，對其生產(chǎn)經(jīng)營活動中的安全生產(chǎn)工作負(fù)直接責(zé)任。2.安全生產(chǎn)制度建立乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，包括但不限于安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程、安全檢查制度、安全教育培訓(xùn)制度、事故應(yīng)急預(yù)案等，并報甲方備案。乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和操作技能。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，并報甲方備查。3.安全檢查與隱患整改甲方有權(quán)定期或不定期對租賃物進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查。乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并按照甲方提出的整改要求及時進(jìn)行整改。乙方應(yīng)每日對租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、作業(yè)環(huán)境等進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。對于重大安全隱患，乙方應(yīng)及時報告甲方，并制定詳細(xì)的整改方案，限期整改到位。4.安全設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)安全設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其完好有效。安全設(shè)施包括但不限于消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、安全防護(hù)裝置等。乙方如需對安全設(shè)施進(jìn)行維修、更換或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。維修、更換或改造費用由乙方承擔(dān)。5.應(yīng)急管理乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。演練記錄應(yīng)妥善保存，并報甲方備查。租賃物內(nèi)發(fā)生安全生產(chǎn)事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行救援，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定及時報告甲方及相關(guān)部門。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理，承擔(dān)事故造成的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或租賃物不符合安全生產(chǎn)要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、未經(jīng)甲方同意對租賃物進(jìn)行改造、裝修或增添設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時沒收押金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物配套