婚后房產父母分配協議書

婚后房產父母分配協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲、乙雙方系夫妻關系，婚后雙方父母為支持夫妻二人購置房產，現各方就該房產的分配事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物描述1.房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房產證號為[具體證號]。2.該房產包括房屋主體及附屬設施，附屬設施包含但不限于室內裝修、水電氣設施、通信設施、小區(qū)配套的停車位（如有）等。二、各方出資情況說明1.甲方父母出資情況甲方父母于[出資時間]以[出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]出資人民幣[X]元，該款項用于支付房產的[具體用途，如購房款、裝修款等]。2.乙方父母出資情況乙方父母于[出資時間]以[出資方式]出資人民幣[X]元，該款項用于支付房產的[具體用途]。3.甲乙雙方夫妻共同出資情況甲乙雙方婚后共同出資人民幣[X]元，來源為雙方的工資收入、獎金等夫妻共同財產，該款項用于房產的[具體用途]。三、房產分配方式及份額1.基于各方的出資貢獻及對夫妻雙方的支持，經協商一致，確定該房產的分配方式及各方所占份額如下：甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。2.各方份額的確定依據包括但不限于父母出資比例、夫妻雙方對家庭的貢獻、未來對房產使用及維護的預期等因素。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額享有房產的占有、使用、收益及處分權。有權要求乙方按照本協議約定配合辦理與房產相關的手續(xù)，如產權登記、抵押登記等。2.義務按照本協議約定的份額承擔房產的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。未經乙方書面同意，不得擅自對房產進行重大改造或改變其用途，以免影響房產的整體價值及乙方權益。在處分房產份額時，應提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權。（二）乙方權利義務1.權利同甲方享有同等的按照本協議約定份額對房產的占有、使用、收益及處分權。有權監(jiān)督甲方對房產的使用及維護情況，確保房產處于良好狀態(tài)。2.義務履行與甲方相同的按照份額承擔房產相關費用的義務。配合甲方辦理與房產相關的手續(xù)，不得故意拖延或拒絕。如需對房產進行必要的維護或修繕，應及時通知甲方，并共同協商處理方案。五、房產的使用與維護1.雙方應共同合理使用房產，尊重對方的居住及使用需求，不得干擾對方的正常生活。2.對于房產的日常維護，如一般性的修繕、保養(yǎng)等，雙方應共同承擔費用，并協商確定維護方案。若遇重大維修事項，如房屋主體結構損壞等，所需費用按照各方所占房產份額比例分擔。3.任何一方發(fā)現房產存在安全隱患或需要進行維修的情況，應及時通知對方，雙方應盡快協商解決，以確保居住安全和房產的正常使用。六、房產的處分限制1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其名下的房產份額轉讓給第三方。2.若一方因特殊原因確需轉讓其房產份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權。如對方放棄優(yōu)先購買權，轉讓方應確保受讓方知曉本協議的各項條款，并要求受讓方書面承諾遵守本協議約定。3.在房產抵押、出租等涉及處分房產權益的情況下，雙方應協商一致，并按照各自份額承擔相應的法律責任和經濟后果。未經協商一致擅自處分房產權益給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行其應盡的義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、因維權產生的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。2.如因一方擅自處分房產份額導致本協議無法履行或對方權益受損，除按照前款規(guī)定承擔違約責任外，擅自處分行為無效，該房產份額仍歸原產權人所有，由此產生的一切法律后果由擅自處分方承擔。3.若雙方未按照本協議約定的份額承擔房產相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向對方支付滯納金。逾期超過[X]日的，對方有權采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，留存一份于房產檔案管理部門備案（如有需要），具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____