農村小院承包合同范本

農村小院承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的農村小院承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農村小院位置甲方將位于[農村小院具體地址]的農村小院（以下簡稱"該小院"）承包給乙方使用。該小院占地面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間及附屬設施，具體房屋結構、面積及附屬設施情況見附件一（房屋及附屬設施清單）。2.小院用途乙方承包該小院用于[乙方使用目的，如居住、休閑度假等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變小院用途。二、承包期限1.本合同承包期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應如期交還該小院。乙方如需繼續(xù)承包，應在承包期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方每年應向甲方支付承包費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取承包費用。有權對乙方使用小院的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或損害小院及附屬設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，有權解除本合同，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應補償。2.義務保證該小院產權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方在承包期內能夠正常使用。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方能夠順利使用小院。在承包期內，負責小院及附屬設施的正常維修養(yǎng)護，確保其安全使用性能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在承包期內，有權按照本合同約定使用該小院及附屬設施。對小院進行合理裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得改變小院主體結構和影響其安全性能。裝修、改造費用由乙方自行承擔，承包期滿后，乙方應將小院恢復原狀。在承包期內，因乙方合理使用導致小院及附屬設施自然損耗的，乙方不承擔維修責任，但應及時通知甲方。2.義務按照本合同約定按時足額支付承包費用。按照本合同約定的用途使用小院，不得擅自改變用途或轉租給他人。愛護小院及附屬設施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方使用不當或故意造成小院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。承包期內，乙方應承擔小院的水電費、物業(yè)費等相關費用。未經甲方書面同意，乙方不得在小院周邊私自搭建建筑物或改變周邊環(huán)境。在承包期滿或本合同解除后，乙方應如期交還該小院及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用小院的，應按照當年承包費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變小院用途或轉租給他人的，甲方有權解除本合同，乙方應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方故意損壞小院及附屬設施的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償損失，同時應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。在承包期內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定獲得相應補償，乙方應在規(guī)定期限內騰空小院，配合甲方辦理相關手續(xù)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：房屋及附屬設施清單1.正房[房間1]：面積[X]平方米，結構為[具體結構]，門窗情況[詳細描述]。[房間2]：......2.廂房[廂房1]：面積[X]平方米，用途為[儲存雜物等]，狀況[描述有無損壞等情況]。[廂房2]：......3.附屬設施衛(wèi)生間：[位置及設施情況，如坐便器品牌、熱水器型號等