耕地個(gè)人出租合同范本

耕地個(gè)人出租合同范本?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的耕地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地基本情況1.耕地位置：該耕地位于______________________（詳細(xì)地址），四至為東至______，南至______，西至______，北至______。2.耕地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量或根據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該耕地面積為_(kāi)_____畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租賃該耕地僅用于______________________（如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為每畝______元，年租金總額為_(kāi)_____元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等因素，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用耕地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或損害耕地及附屬設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)耕地的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所出租的耕地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該耕地。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付耕地，并確保耕地處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方解決在使用耕地過(guò)程中遇到的與周邊村民或其他相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定的用途自主使用耕地。對(duì)租賃耕地進(jìn)行合法的改良和建設(shè)，但應(yīng)提前告知甲方，并不得損害耕地的原有地貌和質(zhì)量。在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家征收、征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的地上附著物及青苗補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。合理使用耕地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)耕地造成永久性損害。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。愛(ài)護(hù)耕地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將耕地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于耕地保護(hù)和使用的相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方解決相關(guān)問(wèn)題。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、雇工費(fèi)用等。五、耕地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在合同簽訂后的______日內(nèi)，將租賃耕地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署耕地交付清單，明確交付時(shí)耕地的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。2.收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將耕地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)自行收回耕地，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付耕地或交付的耕地不符合合同約定條件的，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即將土地恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方對(duì)耕地及附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方損失。如乙方拒不履行賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方交付的租金或押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照當(dāng)年租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，多退少補(bǔ)。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)______日，或擅自改變土地用途，或嚴(yán)重?fù)p害耕地及附屬設(shè)施等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)