私人商鋪買賣合同范本

私人商鋪買賣合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[出賣人國(guó)籍（如為中國(guó)公民可不填）]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[買受人國(guó)籍（如為中國(guó)公民可不填）]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人私人商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體街道][具體門牌號(hào)]的[商鋪具體所在樓盤名稱及棟號(hào)]第[X]層[X]號(hào)商鋪。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，并按照本合同約定的價(jià)格及方式據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]使用，買受人不得擅自改變其用途。4.商鋪現(xiàn)狀：出賣人保證該商鋪目前無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未拖欠任何費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。商鋪交付時(shí)為現(xiàn)狀交付，買受人已對(duì)商鋪的現(xiàn)狀及周邊環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，并愿意按現(xiàn)狀接收該商鋪。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。2.付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至出賣人指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。第三期：在商鋪交付前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。銀行貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買受人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放至出賣人指定賬戶，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額；如因出賣人原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定的付款方式及時(shí)間繼續(xù)履行合同。三、交付期限及交付條件1.交付期限：出賣人應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的商鋪交付給買受人。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付日期相應(yīng)順延，但出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人。2.交付條件：該商鋪已通過(guò)相關(guān)部門的綜合驗(yàn)收，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。商鋪的供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到正常使用條件。出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并在合同中明確保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取買受人支付的購(gòu)房款。在法律規(guī)定及本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)：保證所售商鋪的合法性，確保該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因商鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給買受人造成的一切損失。按照本合同約定的交付期限和交付條件，將商鋪交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在商鋪交付前，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管，因保管不善導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該商鋪交付前的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得所購(gòu)商鋪的所有權(quán)。對(duì)商鋪享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，足額支付購(gòu)房款。配合出賣人辦理商鋪交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因買受人自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的責(zé)任。在接收商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用商鋪，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）。未經(jīng)出賣人書(shū)面同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外貌、用途或進(jìn)行其他影響商鋪整體質(zhì)量及使用功能的行為。五、產(chǎn)權(quán)登記1.出賣人應(yīng)在商鋪交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得商鋪產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。買受人有權(quán)要求出賣人按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人已付購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金。3.如因買受人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。但買受人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)給出賣人造成的損失。六、違約責(zé)任1.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失。出賣人不解除合同的，買受人應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。買受人擅自改變商鋪用途的，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金。如因買受人改變商鋪用途給商鋪造成損壞或其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。買受人未經(jīng)出賣人書(shū)面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給他人的，該轉(zhuǎn)讓、出租或抵押行為無(wú)效，買受人應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。2.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的交付期限和交付條件將商鋪交付給買受人，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向買受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人已付購(gòu)房款的[X]%向買受人支付違約金。出賣人不解除合同的，應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金。出賣人交付的商鋪不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決糾紛，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。如因商鋪質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買受人正常使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照上述解除合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照本合同關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本