經(jīng)濟房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

經(jīng)濟房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套經(jīng)濟適用房，現(xiàn)雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就該房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方所轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟適用房位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房。2.該房屋不動產(chǎn)權(quán)號為__________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在甲方將房屋交付給乙方且完成相關(guān)交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。待銀行審批通過并發(fā)放貸款后，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完相應(yīng)款項后，按照相關(guān)政策規(guī)定的時間和程序，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，如因政策原因?qū)е露愘M分擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或出現(xiàn)其他產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充