租賃變更合同主體協(xié)議書

租賃變更合同主體協(xié)議書?甲方（原合同出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（原合同承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________丙方（新合同承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方與乙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原租賃合同"），約定甲方將[租賃標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[租賃標(biāo)的物具體描述，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，就租賃變更合同主體事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址]2.租賃標(biāo)的物詳情：[房屋的，寫明房屋面積、戶型、樓層、裝修情況等；商鋪的，寫明商鋪面積、所在樓層、經(jīng)營(yíng)范圍限制等；設(shè)備的，寫明設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等]配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備、通訊線路等]二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移1.自本協(xié)議生效之日起，乙方在原租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給丙方。丙方取代乙方成為原租賃合同的承租方，享有原租賃合同中乙方的各項(xiàng)權(quán)利，包括但不限于使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利、按照約定用途使用租賃標(biāo)的物的權(quán)利、在租賃期限內(nèi)正常使用配套設(shè)施的權(quán)利等。同時(shí)，丙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同中乙方的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的義務(wù)、合理使用租賃標(biāo)的物并保持其完好的義務(wù)、遵守租賃期間相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的義務(wù)等。2.甲方應(yīng)向丙方提供與原租賃合同約定一致的租賃標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，并保證其符合法律法規(guī)及合同約定的使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)（如有），確保丙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物。在租賃期間，甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定履行維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施的義務(wù)，但因丙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞除外。三、租金及其他費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，即每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。2.其他費(fèi)用：租賃期間，與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等，由丙方按照相關(guān)規(guī)定或合同約定自行承擔(dān)，并按時(shí)足額支付給相關(guān)收費(fèi)單位。3.租金及費(fèi)用調(diào)整：原租賃合同中關(guān)于租金及其他費(fèi)用調(diào)整的條款，自本協(xié)議生效后繼續(xù)對(duì)丙方有效。如遇租金或其他費(fèi)用調(diào)整，丙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：租賃期限按照原租賃合同約定執(zhí)行，即自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，丙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如丙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由三方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。五、違約責(zé)任1.丙方違約責(zé)任：若丙方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付合同解除前的租金損失。若丙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行裝修、改造等影響租賃標(biāo)的物原狀的行為，甲方有權(quán)要求丙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如丙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物，丙方應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付合同解除前的租金損失。若丙方違反原租賃合同中關(guān)于租賃標(biāo)的物使用、保管等其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議及原租賃合同的約定向丙方提供租賃標(biāo)的物或相關(guān)配套設(shè)施，或提供的租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施不符合約定的使用條件，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照丙方實(shí)際損失情況進(jìn)行賠償，包括但不限于租金損失、因無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。若甲方未按照原租賃合同的約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響丙方正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并賠償丙方因此遭受的損失。如甲方拒不履行，丙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在丙方支付維修費(fèi)用后的[X]日內(nèi)支付給丙方。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于對(duì)方因違約行為而遭受的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.三方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________