露營民宿出售合同范本

露營民宿出售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處露營民宿，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該露營民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.露營民宿位置該露營民宿位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋及設(shè)施主體建筑：露營民宿內(nèi)有[X]間客房，建筑面積共計[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量良好，能夠正常使用。配套設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、冰箱、消毒柜等）、衛(wèi)生間設(shè)施（如淋浴設(shè)備、馬桶等）、床上用品、家具（如床、桌椅、衣柜等）、娛樂設(shè)施（如電視、音響等）以及露營場地相關(guān)設(shè)施（如帳篷、燒烤架、篝火設(shè)備等）。具體設(shè)施清單見本合同附件一《露營民宿設(shè)施清單》。3.土地性質(zhì)該露營民宿所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.周邊環(huán)境及配套露營民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，靠近[周邊景點或自然景觀描述]，空氣清新，景色宜人。周邊配套設(shè)施完善，有停車場、便利店、餐飲場所等，距離[最近城鎮(zhèn)或交通樞紐名稱]約[X]公里，交通便利。5.服務(wù)內(nèi)容甲方承諾在出售露營民宿后，可為乙方提供一定期限的運營指導(dǎo)服務(wù)，指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于民宿日常管理、客戶接待、營銷推廣等方面，具體指導(dǎo)期限及方式見本合同附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》。乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌及相關(guān)宣傳資料進行露營民宿的經(jīng)營活動，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改品牌標識及宣傳內(nèi)容。露營民宿提供露營體驗、住宿、餐飲、團建等綜合性服務(wù)項目，乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范進行運營，確保服務(wù)質(zhì)量。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取露營民宿出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所出售的露營民宿權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知露營民宿的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理露營民宿相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同約定的期限內(nèi)，按照附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》的約定為乙方提供運營指導(dǎo)服務(wù)。交付露營民宿時，確保房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并保持現(xiàn)狀（合理損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供運營指導(dǎo)服務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有露營民宿的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對露營民宿進行自主經(jīng)營管理，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略和服務(wù)項目，但需遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付露營民宿出售價款。接受甲方交付的露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照現(xiàn)狀進行接收，如有異議應(yīng)在接收時提出。在經(jīng)營露營民宿過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》的約定接受甲方的運營指導(dǎo)服務(wù)，并向甲方支付相應(yīng)的指導(dǎo)費用（如有）。負責露營民宿的日常維護、保養(yǎng)和安全管理，承擔因使用不當或管理不善造成的設(shè)施設(shè)備損壞及安全事故責任。如需對露營民宿進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得損害露營民宿的整體結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。改造裝修費用由乙方自行承擔。三、價款及支付方式1.成交價格雙方協(xié)商確定，該露營民宿的出售成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含露營民宿房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、品牌使用權(quán)以及甲方提供的運營指導(dǎo)服務(wù)等全部費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理露營民宿產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在露營民宿產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方按照本合同約定交付露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行清點和驗收，并簽署《交付確認書》?！督桓洞_認書》應(yīng)詳細記錄交付的房屋及設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理露營民宿的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時提交相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行修復(fù)或更換；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自將露營民宿的品牌及相關(guān)宣傳資料提供給第三方使用或更改品牌標識及宣傳內(nèi)容，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方隱瞞露營民宿的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》的約定為乙方提供運營指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行拆除等行為，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將露營民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營露營民宿過程中，違反國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》的約定接受甲方的運營指導(dǎo)服務(wù)或支付相應(yīng)費用，應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補