露營民宿出售合同范本

露營民宿出售合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處露營民宿，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該露營民宿，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.露營民宿位置該露營民宿位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋及設(shè)施主體建筑：露營民宿內(nèi)有[X]間客房，建筑面積共計[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋質(zhì)量良好，能夠正常使用。配套設(shè)施：包括但不限于廚房設(shè)備（如爐灶、冰箱、消毒柜等）、衛(wèi)生間設(shè)施（如淋浴設(shè)備、馬桶等）、床上用品、家具（如床、桌椅、衣柜等）、娛樂設(shè)施（如電視、音響等）以及露營場地相關(guān)設(shè)施（如帳篷、燒烤架、篝火設(shè)備等）。具體設(shè)施清單見本合同附件一《露營民宿設(shè)施清單》。3.土地性質(zhì)該露營民宿所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.周邊環(huán)境及配套露營民宿周邊環(huán)境優(yōu)美，靠近[周邊景點或自然景觀描述]，空氣清新，景色宜人。周邊配套設(shè)施完善，有停車場、便利店、餐飲場所等，距離[最近城鎮(zhèn)或交通樞紐名稱]約[X]公里，交通便利。5.服務(wù)內(nèi)容甲方承諾在出售露營民宿后，可為乙方提供一定期限的運營指導(dǎo)服務(wù)，指導(dǎo)內(nèi)容包括但不限于民宿日常管理、客戶接待、營銷推廣等方面，具體指導(dǎo)期限及方式見本合同附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》。乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌及相關(guān)宣傳資料進(jìn)行露營民宿的經(jīng)營活動，但需遵守相關(guān)規(guī)定，不得擅自更改品牌標(biāo)識及宣傳內(nèi)容。露營民宿提供露營體驗、住宿、餐飲、團(tuán)建等綜合性服務(wù)項目，乙方應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行運營，確保服務(wù)質(zhì)量。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取露營民宿出售價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的露營民宿權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知露營民宿的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備狀況、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理露營民宿相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的期限內(nèi)，按照附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》的約定為乙方提供運營指導(dǎo)服務(wù)。交付露營民宿時，確保房屋及設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并保持現(xiàn)狀（合理損耗除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供運營指導(dǎo)服務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，依法享有露營民宿的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對露營民宿進(jìn)行自主經(jīng)營管理，有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略和服務(wù)項目，但需遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付露營民宿出售價款。接受甲方交付的露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并按照現(xiàn)狀進(jìn)行接收，如有異議應(yīng)在接收時提出。在經(jīng)營露營民宿過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》的約定接受甲方的運營指導(dǎo)服務(wù)，并向甲方支付相應(yīng)的指導(dǎo)費用（如有）。負(fù)責(zé)露營民宿的日常維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)因使用不當(dāng)或管理不善造成的設(shè)施設(shè)備損壞及安全事故責(zé)任。如需對露營民宿進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得損害露營民宿的整體結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境。改造裝修費用由乙方自行承擔(dān)。三、價款及支付方式1.成交價格雙方協(xié)商確定，該露營民宿的出售成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含露營民宿房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、土地使用權(quán)、品牌使用權(quán)以及甲方提供的運營指導(dǎo)服務(wù)等全部費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在辦理露營民宿產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在露營民宿產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方按照本合同約定交付露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后[X]日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點和驗收，并簽署《交付確認(rèn)書》?！督桓洞_認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄交付的房屋及設(shè)施設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息，作為雙方交接的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理露營民宿的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的全部資料，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求及時提交相關(guān)資料，并配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照合同成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換；如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如因上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將露營民宿的品牌及相關(guān)宣傳資料提供給第三方使用或更改品牌標(biāo)識及宣傳內(nèi)容，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞露營民宿的真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同成交價格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》的約定為乙方提供運營指導(dǎo)服務(wù)，應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收露營民宿及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行拆除等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；如無法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將露營民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營露營民宿過程中，違反國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照附件二《運營指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議》的約定接受甲方的運營指導(dǎo)服務(wù)或支付相應(yīng)費用，應(yīng)按照協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補