建房合作施工合同協(xié)議書

建房合作施工合同協(xié)議書

甲方：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有[建房土地詳細(xì)地址]的土地使用權(quán)，欲在此土地上建造[房屋具體類型及層數(shù)]，乙方具備房屋建筑施工的專業(yè)資質(zhì)與能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作事項1.甲方提供建房所需土地，負(fù)責(zé)辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)，確保施工過程中外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，保證施工順利進(jìn)行。2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)要求，進(jìn)行房屋的施工建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的工作。二、施工要求1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.施工安全：乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。在施工過程中發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。三、工程期限1.本工程自[預(yù)計開工日期]開工，至[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、費用及支付方式1.工程費用：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總造價為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格包含乙方完成本合同約定施工范圍內(nèi)所有工作所需的人工費用、材料費用、機械設(shè)備費用、管理費、利潤、規(guī)費、稅金等一切費用，但不包括應(yīng)由甲方承擔(dān)的建房審批費用。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元整（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工驗收合格后[進(jìn)度款支付天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]；主體結(jié)構(gòu)工程完成至[具體完成程度]后[進(jìn)度款支付天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款比例]；內(nèi)外裝修工程完成[具體完成程度]后[進(jìn)度款支付天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[內(nèi)外裝修工程進(jìn)度款比例]。-尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[尾款支付天數(shù)]內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[尾款比例]，即人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。如工程經(jīng)檢驗存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改合格后甲方再支付尾款。五、材料與設(shè)備1.材料供應(yīng)：乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料的采購，但材料的質(zhì)量、規(guī)格、型號等必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可后方可使用。乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。2.設(shè)備提供：乙方應(yīng)自行配備施工所需的機械設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運行和安全性能。六、工程驗收1.乙方在各分項工程完工后應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后的[驗收期限天數(shù)]內(nèi)組織驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為驗收合格。2.工程全部竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報告后的[整體驗收期限天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行整體驗收。如驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期付款期限天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金；因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋