購買住宅底商合同范本

購買住宅底商合同范本?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅底商（以下簡稱"該底商"），乙方有意購買該底商，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該底商位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.面積：經(jīng)雙方確認，該底商建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準，若面積誤差超過合同約定面積的±[X]%，雙方同意按照本合同約定的單價據(jù)實結(jié)算房價款。3.用途：該底商規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型]，乙方承諾購買后將按照規(guī)劃用途使用該底商，不得擅自改變。4.現(xiàn)狀：甲方保證該底商目前為空置狀態(tài)，無租賃、抵押等權(quán)利受限情況。交付時，底商應(yīng)保持現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有裝修），但乙方有權(quán)對其進行合理裝修改造，費用由乙方自行承擔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該底商的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的底商交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如實告知乙方該底商及周邊的情況，包括但不限于配套設(shè)施、規(guī)劃變更、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用或價值的信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該底商。在取得該底商產(chǎn)權(quán)后，依法享有該底商的占有、使用、收益和處分權(quán)。有權(quán)對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等相關(guān)資料進行查閱核實。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的底商，并按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定使用該底商。自行承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中乙方應(yīng)承擔的費用，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得從事?lián)p害甲方及第三方利益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該底商的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項，責任由乙方自行承擔。四、交付與驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該底商交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件該底商已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得合格證明文件。底商的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并可正常使用（如有）。底商符合本合同約定的交付標準，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修等狀況。3.驗收方式：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)對底商進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署房屋交接單；驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改期間甲方應(yīng)承擔因整改給乙方造成的損失（如有）。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該底商的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.費用承擔：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，由此產(chǎn)生的額外費用及給乙方造成的損失由甲方承擔。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶所需的個人資料等文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在瑕疵或該底商存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此解除合同的，甲方還應(yīng)承擔乙方因此支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。如甲方未按照本合同約定的時間交付底商或交付的底商不符合交付條件，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。甲方擅自改變該底商規(guī)劃用途或在合同履行過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變該底商的用途或違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該底商，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延遲或無法辦理的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任及給甲方造成的損失（如有）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本