父母出資孩子買房協(xié)議書

父母出資孩子買房協(xié)議書?甲方（父母方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（子女方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方擬購買房產(chǎn)，甲方愿意為乙方購房提供出資支持。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出資乙方買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、購房基本情況1.房產(chǎn)具體信息乙方擬購買位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋總價款為人民幣[X]元。2.購房款項支付方式該房產(chǎn)購房款項支付方式為[一次性付款/商業(yè)貸款/公積金貸款等具體方式]。如采用貸款方式購房，乙方應(yīng)按照貸款銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的一切費用及還款責(zé)任。二、甲方出資方式及金額1.出資方式甲方以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]向乙方支付購房款項，作為對乙方購買該房產(chǎn)的出資。2.出資金額甲方共計出資人民幣[X]元整，該出資款僅用于支付該房產(chǎn)的購房款及相關(guān)稅費、手續(xù)費等與購房直接相關(guān)的費用，不包括房屋裝修、家具家電購置等其他費用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房產(chǎn)的購買進(jìn)展情況，包括但不限于購房合同簽訂、款項支付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。在乙方未按照本協(xié)議約定使用出資款或出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方支付出資款。不得干涉乙方對該房產(chǎn)的正常使用、處分等權(quán)利，但乙方處分該房產(chǎn)行為損害甲方利益的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方的出資款，并用于購買該房產(chǎn)。有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的使用、處分等相關(guān)事宜，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)應(yīng)按照誠實信用原則，如實向甲方告知該房產(chǎn)購買過程中的各項信息，不得隱瞞或虛報。保證將甲方出資款?？顚Ｓ?，僅用于購買該房產(chǎn)及相關(guān)直接費用支出，不得挪作他用。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或售房方簽訂購房合同，并辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的一切費用及相關(guān)法律責(zé)任。在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定保障甲方對該房產(chǎn)享有的相應(yīng)權(quán)益。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.產(chǎn)權(quán)歸屬約定該房產(chǎn)登記在乙方名下，但乙方認(rèn)可甲方對該房產(chǎn)享有[具體權(quán)益，如出資份額對應(yīng)的權(quán)益、居住權(quán)等，可詳細(xì)約定]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與等行為。2.產(chǎn)權(quán)登記辦理乙方應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用乙方有權(quán)自行居住、使用該房產(chǎn)，但應(yīng)合理使用，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前告知甲方，并不得危及房屋安全及影響他人正常生活。2.房屋維護(hù)乙方負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及修繕工作，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)或未及時維護(hù)導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е路课輷p壞的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決維修及費用承擔(dān)問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時、足額支付出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的出資款及按照同期銀行貸款利率支付資金占用期間的利息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定將甲方出資款?？顚Ｓ?，挪作他用的，應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)返還挪用款項，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期未返還，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款及按照同期銀行貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金，并應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，采取措施恢復(fù)該房產(chǎn)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方無法恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款及按照同期銀行貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或未保障甲方對該房產(chǎn)享有的相應(yīng)權(quán)益，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的出資款及按照同期銀行貸款利率支付資金占用期間的利息，同時乙方應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本