物業(yè)公司轉(zhuǎn)包合同范本

物業(yè)公司轉(zhuǎn)包合同范本?甲方（轉(zhuǎn)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承接方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為合法經(jīng)營(yíng)的物業(yè)公司，具備相關(guān)物業(yè)管理資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)；乙方具備承接物業(yè)管理服務(wù)的能力與資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其承接的部分物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)包項(xiàng)目名稱：[具體小區(qū)名稱或商業(yè)區(qū)域名稱]物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目部分內(nèi)容轉(zhuǎn)包2.轉(zhuǎn)包服務(wù)范圍安保服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的門崗值守，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記與查驗(yàn)，阻止無(wú)關(guān)人員、車輛隨意進(jìn)入。定時(shí)對(duì)小區(qū)或商業(yè)區(qū)域進(jìn)行巡邏，白天每[X]小時(shí)巡邏一次，夜間每[X]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)或商業(yè)區(qū)域內(nèi)的治安秩序，對(duì)發(fā)生的治安案件及時(shí)報(bào)警并配合調(diào)查處理。保潔服務(wù)負(fù)責(zé)小區(qū)或商業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃，包括樓道、電梯間、走廊、樓梯扶手、大廳、停車場(chǎng)、綠化帶等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)垃圾桶進(jìn)行清理、消毒，做到垃圾日產(chǎn)日清，確保垃圾存放點(diǎn)周圍無(wú)垃圾堆積、無(wú)異味。對(duì)公共區(qū)域的衛(wèi)生間進(jìn)行定時(shí)清潔，包括洗手臺(tái)、便器、鏡子等設(shè)施的擦拭，保持衛(wèi)生間干凈整潔、無(wú)異味。綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)對(duì)小區(qū)或商業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化帶、草坪、樹木、花卉等進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好、景觀美觀。根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，適時(shí)調(diào)整綠化養(yǎng)護(hù)措施，保證綠化效果的持續(xù)性和觀賞性。及時(shí)清理綠化區(qū)域內(nèi)的枯枝落葉、雜草雜物等，保持綠化環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見和建議。按照本合同約定，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告和資料。若乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供轉(zhuǎn)包項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于小區(qū)或商業(yè)區(qū)域的規(guī)劃圖紙、業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備檔案等。協(xié)助乙方與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（如有）或相關(guān)管理部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為乙方開展服務(wù)創(chuàng)造必要條件。按照本合同約定，按時(shí)向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與轉(zhuǎn)包項(xiàng)目相關(guān)的外部關(guān)系，如與供水、供電、供氣等部門的聯(lián)系，確保服務(wù)的正常進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。在履行服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)實(shí)際服務(wù)需要，有權(quán)合理調(diào)配人員和物資，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的人員從事服務(wù)工作，并對(duì)其工作人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和考核，確保工作人員遵守法律法規(guī)和本合同約定。建立健全服務(wù)質(zhì)量管理制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查自糾，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。負(fù)責(zé)服務(wù)過(guò)程中所需的設(shè)備、工具、材料等物資的采購(gòu)和管理，但應(yīng)確保物資符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，且不得因物資問題影響服務(wù)質(zhì)量。按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政府相關(guān)規(guī)定，依法依規(guī)開展服務(wù)活動(dòng)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任。定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)計(jì)劃執(zhí)行情況、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估、業(yè)主投訴處理情況等，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管轉(zhuǎn)包項(xiàng)目相關(guān)的資料和檔案，不得泄露業(yè)主信息等機(jī)密內(nèi)容。在服務(wù)過(guò)程中，如遇突發(fā)事件或緊急情況，應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告。三、轉(zhuǎn)包費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)包費(fèi)用本合同轉(zhuǎn)包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為履行本合同約定服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變化外，不再調(diào)整。2.支付方式甲方按月向乙方支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供上月服務(wù)費(fèi)用發(fā)票及相關(guān)服務(wù)報(bào)告，甲方在收到發(fā)票及報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，將當(dāng)月轉(zhuǎn)包費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________賬戶名稱：____________________四、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停服務(wù)給乙方和業(yè)主造成的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并可解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的未履行部分的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方和業(yè)主造成的損失。若乙方擅自將本合同轉(zhuǎn)包項(xiàng)目再轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費(fèi)用，乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)包給甲方和業(yè)主造成的損失。若乙方未按照本合同約定定期向甲方提供服務(wù)報(bào)告，每逾期一次，應(yīng)按照合同總金額的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過(guò)[X]次，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方泄露業(yè)主信息等機(jī)密內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方和業(yè)主造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方泄密行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此支付的全部費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋