裝修備案物業(yè)簽約協(xié)議書(shū)

裝修備案物業(yè)簽約協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對(duì)其位于[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行裝修，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方裝修備案及物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）裝修范圍甲方房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，本次裝修范圍為該房屋內(nèi)部的全部空間，但不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及外立面。（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.裝修現(xiàn)場(chǎng)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，監(jiān)督裝修施工人員遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于施工時(shí)間、噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定。對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為及時(shí)進(jìn)行制止，并要求甲方或施工單位進(jìn)行整改。2.安全防范加強(qiáng)對(duì)裝修區(qū)域的安全防范措施，確保裝修期間小區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。協(xié)助甲方辦理裝修人員的出入證，并對(duì)出入人員和車輛進(jìn)行登記管理。3.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)負(fù)責(zé)裝修區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清掃，及時(shí)清理裝修垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔。要求甲方或施工單位按照指定地點(diǎn)堆放裝修垃圾，并定期進(jìn)行清運(yùn)。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)裝修過(guò)程中涉及的小區(qū)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保護(hù)，如發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。協(xié)調(diào)各施工單位之間的關(guān)系，避免因施工造成對(duì)其他業(yè)主的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和提出意見(jiàn)的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供房屋裝修的相關(guān)信息，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。負(fù)責(zé)督促裝修施工單位文明施工，采取有效措施減少噪音、粉塵等污染，避免對(duì)其他業(yè)主造成影響。在裝修過(guò)程中如需改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，必須按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保施工安全。對(duì)裝修施工人員的行為負(fù)責(zé)，如因施工人員的原因造成小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞或其他業(yè)主的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權(quán)要求甲方整改。根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和管理需要，制定和調(diào)整相關(guān)的裝修管理規(guī)定，并通知甲方遵守。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)。定期向甲方通報(bào)裝修管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。為甲方提供必要的裝修咨詢服務(wù)，解答甲方在裝修過(guò)程中遇到的問(wèn)題。妥善保管甲方提供的相關(guān)裝修資料，不得泄露甲方的隱私信息。因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元，該費(fèi)用包含裝修現(xiàn)場(chǎng)管理、安全防范、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付首次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。此后，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、裝修備案手續(xù)辦理（一）甲方責(zé)任甲方應(yīng)在裝修工程開(kāi)工前[X]日，向乙方提交以下裝修備案資料：1.房屋所有權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件；2.裝修設(shè)計(jì)方案；3.施工單位資質(zhì)證書(shū)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.裝修施工人員名單及身份證復(fù)印件；5.其他相關(guān)資料。（二）乙方協(xié)助乙方應(yīng)在收到甲方提交的裝修備案資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)資料進(jìn)行審核。如資料齊全且符合要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理裝修備案手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將備案結(jié)果通知甲方。如甲方提交的資料不全或不符合要求，乙方應(yīng)一次性告知甲方需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)完成補(bǔ)充或修改，并重新提交備案資料。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停對(duì)甲方裝修區(qū)域的物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，或未按照乙方的要求進(jìn)行整改，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施制止甲方的違規(guī)行為，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方或第三方造成的損失。3.若甲方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及外立面，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給乙方或第三方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方未在限期內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.若乙方因自身原因泄露甲方的隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中存在其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理結(jié)算手續(xù)。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程結(jié)束并通過(guò)乙方驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議