租賃合同強(qiáng)制解除協(xié)議書(shū)

租賃合同強(qiáng)制解除協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)描述]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)因[具體事由]，甲方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，決定強(qiáng)制解除該租賃合同。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情租賃房屋：位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。租賃場(chǎng)地：位于[場(chǎng)地具體地址]，占地面積為[X]平方米，場(chǎng)地用途為[工業(yè)生產(chǎn)/倉(cāng)儲(chǔ)等]，場(chǎng)地配套設(shè)施有[如水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。租賃設(shè)備：設(shè)備名稱(chēng)為[設(shè)備具體名稱(chēng)]，規(guī)格型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)/套，設(shè)備購(gòu)置時(shí)間為[具體時(shí)間]，設(shè)備狀況[描述設(shè)備目前的使用狀態(tài)和完好程度]。2.服務(wù)內(nèi)容若租賃標(biāo)的物為服務(wù)，則詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如[服務(wù)提供方為承租方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)、定期維護(hù)等]，服務(wù)期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、解除租賃合同的原因及依據(jù)1.原因乙方未按照原租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金，截至[通知解除合同日期]，已累計(jì)拖欠租金達(dá)[X]元，經(jīng)甲方多次書(shū)面催告后，仍未在合理期限內(nèi)支付。乙方擅自改變租賃物用途，將租賃房屋用于[違規(guī)用途]，嚴(yán)重違反了原租賃合同中關(guān)于租賃物用途的約定，且經(jīng)甲方要求后拒不改正。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，損害了甲方的合法權(quán)益。乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行了破壞性使用，導(dǎo)致租賃物部分損壞，雖經(jīng)甲方多次要求修復(fù)，但乙方至今未采取有效修復(fù)措施。2.依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條規(guī)定："有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。"乙方的上述違約行為致使甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)原租賃合同的目的，甲方有權(quán)依據(jù)該條款強(qiáng)制解除租賃合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方立即騰空并返還租賃物。有權(quán)要求乙方按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付自租賃起始日至合同解除日期間的租金及逾期違約金。若乙方對(duì)租賃物造成損壞，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。義務(wù)向乙方提供解除租賃合同的書(shū)面通知，并說(shuō)明解除合同的原因及依據(jù)。在乙方騰空并返還租賃物后，按照原租賃合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理租賃物交接手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方解除租賃合同的行為提出異議，并要求甲方提供解除合同的合理依據(jù)。在騰空租賃物過(guò)程中，有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助。義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空租賃物，并將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損地返還給甲方。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付自租賃起始日至合同解除日期間的租金及逾期違約金。承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。四、租金及費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)向甲方支付自租賃起始日至合同解除日期間的租金共計(jì)[X]元。乙方已支付租金[X]元，尚欠租金[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將所欠租金一次性支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用結(jié)算租賃期間，乙方因使用租賃物產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在騰空租賃物前，結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用，并向甲方提供費(fèi)用結(jié)算清單及支付憑證。五、租賃物返還及交接1.返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃物騰空并返還給甲方。若乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。2.返還標(biāo)準(zhǔn)乙方返還的租賃物應(yīng)保持原狀，符合原租賃合同約定的使用狀態(tài)，包括但不限于租賃房屋內(nèi)部設(shè)施完好、租賃場(chǎng)地清潔無(wú)雜物、租賃設(shè)備正常運(yùn)行等。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.交接手續(xù)乙方騰空租賃物后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方共同對(duì)租賃物進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫(xiě)租賃物交接清單。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。驗(yàn)收合格后，雙方在租賃物交接清單上簽字確認(rèn)，完成租賃物交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制收回租賃物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的一切損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定辦理租賃物交接手續(xù)或無(wú)故拒絕接收租賃物，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡