租房冬季取暖安全協(xié)議書

租房冬季取暖安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋用于居住或經(jīng)營使用，為明確雙方在冬季取暖期間的權(quán)利義務(wù)，確保取暖安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/經(jīng)營]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：[X]平方米，該面積為暫估面積，最終以實際測量為準。二、取暖設(shè)備及服務(wù)1.取暖方式：雙方約定采用[集中供暖/自采暖（具體方式，如電暖器、燃氣壁掛爐等）]方式取暖。2.取暖設(shè)備：若采用集中供暖，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)供暖單位確保冬季供暖正常，供暖時間為[開始日期][結(jié)束日期]；若采用自采暖，乙方應(yīng)自行負責(zé)取暖設(shè)備的購置、安裝、使用、維護及安全管理等，并確保取暖設(shè)備符合國家安全標準。乙方使用的自采暖設(shè)備包括但不限于[列舉自采暖設(shè)備名稱]。甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)有可供乙方使用的與取暖相關(guān)的設(shè)施設(shè)備清單（如有），并確保其處于安全可用狀態(tài)。3.取暖費用若采用集中供暖，乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓┡召M標準向甲方或供暖單位按時足額繳納取暖費用。乙方應(yīng)在收到甲方或供暖單位繳費通知后的[X]日內(nèi)完成繳費，否則甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如暫停供暖等），由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。若采用自采暖，乙方自行承擔(dān)取暖期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于電費、燃氣費、設(shè)備維護費等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標準及繳費周期及時繳納費用，確保取暖設(shè)備正常運行。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取取暖費用及其他相關(guān)費用。對乙方使用取暖設(shè)備及取暖行為進行必要的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)使用取暖設(shè)備或危及取暖安全的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定提供取暖設(shè)備及服務(wù)（如適用），確保取暖設(shè)施設(shè)備正常運行。對房屋的供暖設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，及時消除安全隱患，確保供暖安全。在供暖期間，若出現(xiàn)供暖設(shè)施設(shè)備故障或其他影響供暖的問題，應(yīng)及時通知相關(guān)維修單位進行維修，并協(xié)助乙方解決問題。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取暖的，甲方應(yīng)積極采取措施解決，如承擔(dān)相應(yīng)的維修費用、給予乙方一定的經(jīng)濟補償?shù)?，具體補償方式及標準由雙方協(xié)商確定，但不得低于因取暖問題給乙方造成的實際損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在取暖期間有權(quán)正常使用取暖設(shè)備及享受相應(yīng)的取暖服務(wù)（如適用）。對甲方提供的取暖設(shè)備及服務(wù)（如適用）進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)存在問題或安全隱患，有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額繳納取暖費用。妥善使用和保管取暖設(shè)備，不得擅自改動、拆除或損壞取暖設(shè)施設(shè)備。如需對取暖設(shè)施設(shè)備進行必要的維修、改造等，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方同意后方可進行，相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。因乙方擅自改動、拆除或損壞取暖設(shè)施設(shè)備導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。嚴格遵守取暖設(shè)備的使用說明書及操作規(guī)程，正確使用取暖設(shè)備，確保取暖安全。不得在取暖設(shè)備周圍堆放易燃、易爆物品，不得私拉亂接電線，不得超功率使用電器等。在取暖期間應(yīng)保持室內(nèi)通風(fēng)良好，防止一氧化碳中毒等安全事故發(fā)生。如采用燃氣壁掛爐等設(shè)備取暖，應(yīng)確保設(shè)備安裝符合安全規(guī)范，并定期進行檢查和維護。若發(fā)現(xiàn)取暖設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)立即停止使用，并及時通知甲方或相關(guān)維修單位進行維修。在設(shè)備維修期間，應(yīng)采取必要的保暖措施，確保自身安全。因乙方原因?qū)е氯∨O(shè)備損壞、人員傷亡或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照市場價值進行賠償。四、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任乙方在取暖期間應(yīng)高度重視安全問題，自行采取必要的安全防范措施，確保自身及他人的人身安全和財產(chǎn)安全。因乙方使用取暖設(shè)備不當(dāng)、違規(guī)操作或未盡到安全管理義務(wù)等原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)、爆炸、一氧化碳中毒等安全事故，造成乙方自身傷亡、甲方房屋及財產(chǎn)損失或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進行事故調(diào)查處理，并按照責(zé)任認定承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。乙方應(yīng)購買必要的家庭財產(chǎn)保險及人身意外傷害保險等，以降低因取暖安全事故可能帶來的經(jīng)濟損失。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險賠償不足導(dǎo)致的損失，仍由乙方自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任甲方應(yīng)確保其提供的取暖設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準，并在交付房屋時向乙方告知相關(guān)安全注意事項。在取暖期間，甲方應(yīng)定期對房屋的公共區(qū)域供暖設(shè)施設(shè)備進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。對于乙方反映的取暖設(shè)施設(shè)備問題，甲方應(yīng)及時處理，因甲方未履行上述安全保障義務(wù)導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任，但因乙方自身原因?qū)е碌某狻Ｎ?、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納取暖費用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停供暖，并要求乙方補繳取暖費用及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)完成繳費及違約金支付，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改動、拆除或損壞取暖設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場價值進行賠償。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的取暖費用標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的取暖設(shè)備使用規(guī)定或安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、因事故導(dǎo)致的租金損失等。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供取暖設(shè)備及服務(wù)（如適用），或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取暖，甲方應(yīng)按照乙方實際支付的取暖費用的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)積極采取措施解決問題，確保乙方能夠正常取暖。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行對房屋供暖設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)?。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本租賃期間的取暖期結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜