商鋪房屋拍賣合同協(xié)議書

商鋪房屋拍賣合同協(xié)議書

甲方（拍賣人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________乙方（競買人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有對位于[具體地址]的商鋪房屋（以下簡稱“該商鋪”）的拍賣處置權(quán)，乙方愿意參與競買并以拍賣成交價格購買該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該商鋪房屋的拍賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣標(biāo)的1.甲方依法對該商鋪進(jìn)行公開拍賣，該商鋪建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[寫明性質(zhì)，如商業(yè)用房等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.該商鋪的現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等以拍賣展示時的狀態(tài)為準(zhǔn)，乙方已對該商鋪進(jìn)行了充分的了解與查看，自愿以現(xiàn)狀競買。二、拍賣程序及成交確認(rèn)1.甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及拍賣規(guī)則組織本次拍賣活動，在拍賣公告規(guī)定的時間和地點(diǎn)舉行拍賣會。2.乙方在拍賣會前已詳細(xì)閱讀并理解拍賣公告、拍賣須知等相關(guān)文件，認(rèn)可并遵守其中的各項(xiàng)規(guī)定。3.乙方在拍賣過程中，以[成交價格]競得該商鋪，當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。該《拍賣成交確認(rèn)書》作為本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、價款支付及相關(guān)費(fèi)用1.乙方應(yīng)在簽署本合同及《拍賣成交確認(rèn)書》后的[X]個工作日內(nèi)，將全部拍賣成交價款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方需另行支付拍賣傭金，傭金比例為拍賣成交價款的[X]%，應(yīng)在支付拍賣成交價款時一并支付至甲方指定賬戶。3.辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所涉及的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)；法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.甲方在收到全部拍賣成交價款及拍賣傭金后，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)材料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。3.自乙方付清全部款項(xiàng)之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將該商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方，包括但不限于移交房屋鑰匙、相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備等，并確保該商鋪無任何第三方的租賃、抵押等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е聼o法按時交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取拍賣成交價款及拍賣傭金。2.保證對該商鋪擁有合法的處置權(quán)，向乙方提供的有關(guān)該商鋪的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶及交付該商鋪。2.按照本合同約定的時間和方式支付拍賣成交價款、拍賣傭金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及接收該商鋪后，承擔(dān)該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付拍賣成交價款、拍賣傭金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金（如有）不予退還，同時甲方有權(quán)將該商鋪另行拍賣。若另行拍賣的成交價款低于本次拍賣成交價款，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額，并承擔(dān)因再次拍賣產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照拍賣成交價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽