鄉(xiāng)下買田簽合同協(xié)議書

鄉(xiāng)下買田簽合同協(xié)議書

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/村]的農(nóng)田，土地面積為[X]畝，為了合理利用土地資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該農(nóng)田流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.該農(nóng)田位于[詳細(xì)地址]，四至界限為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.土地性質(zhì)為[耕地類型，如旱地、水田等]，面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。流轉(zhuǎn)期滿后，若乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝[X]元，總計(jì)每年[X]元（大寫：____________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.應(yīng)向乙方提供該農(nóng)田的相關(guān)合法證明文件，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在流轉(zhuǎn)期間，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)及其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方正常使用土地。4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在流轉(zhuǎn)土地上按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.應(yīng)合理利用土地，不得對土地造成永久性損害。流轉(zhuǎn)期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照土地原狀返還給甲方，如有改良或添附的設(shè)施、設(shè)備等，雙方應(yīng)協(xié)商處理。4.在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。五、土地用途乙方應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變土地用途，不得在該土地上進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)或從事其他違法違規(guī)活動(dòng)。如因特殊情況需要改變土地用途，必須經(jīng)甲方及相關(guān)部門書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。六、合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在合同履行期間，如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成土地?fù)p失或影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。3.若乙方未按照合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金。4.若甲方違反合同約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或提供的土地存在權(quán)屬爭議等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，賠償因此給乙方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元（大寫：____________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因違約給對方造成的損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____