城市綜合體商業(yè)空間租賃管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

城市綜合體商業(yè)空間租賃管理協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、層高、設施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應符合國家相關標準以及甲方特定的租賃要求（如消防等級、環(huán)保標準等）。2.租賃物質量要求甲方提供的租賃物應具備符合租賃合同約定的條件，如設施齊全、無安全隱患等。租賃物的質量應滿足乙方商業(yè)經(jīng)營的需求，包括但不限于空間布局、設施功能、環(huán)境舒適度等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在租賃期間，滿足乙方正常經(jīng)營使用，并確保租賃物符合相關法律法規(guī)的要求。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方同意將租賃物1租賃給乙方，租賃面積為______（單位）。租賃物2（如有）的租賃面積和數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在租賃合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價租賃物1的單價為______元/（單位），租賃物2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃物總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方租賃租賃物1的起始時間為______年______月______日至______年______月______日。對于租賃物2（如有），租賃時間與租賃物1相同。甲方應在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）向乙方交付租賃物。2.租賃地點乙方租賃的租賃物位于甲方位于______（詳細地址）的商業(yè)空間。四、租賃條件與責任1.租賃條件乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德和甲方制定的租賃管理規(guī)定。乙方應按照租賃合同的約定，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。乙方應承擔租賃物在使用過程中產(chǎn)生的合理損耗，并負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。2.租賃責任甲方負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物符合租賃合同的約定。甲方應保障租賃物的安全使用，對于因租賃物本身存在缺陷或甲方管理不善導致的損失，甲方應承擔相應的責任。乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞或丟失，乙方應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商業(yè)空間進行定期檢查，確保其符合租賃合同和商業(yè)管理的要求。有權根據(jù)商業(yè)空間的實際情況調(diào)整租賃條款，但應提前通知乙方并取得乙方的同意。義務：向乙方提供符合租賃合同約定的商業(yè)空間，并保證其符合相關法律法規(guī)的要求。為乙方提供必要的商業(yè)服務支持，如物業(yè)管理、安全保障等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用租賃的商業(yè)空間進行商業(yè)經(jīng)營活動。有權在租賃期滿后，根據(jù)合同約定續(xù)租或終止租賃關系。義務：遵守租賃合同和商業(yè)管理的規(guī)定，合理使用商業(yè)空間。負責商業(yè)空間的日常維護和保養(yǎng)，保持其整潔和安全。六、租賃期限與續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方有權向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在收到申請后______個工作日內(nèi)給予答復。如雙方同意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同，并明確續(xù)租期限和條件。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付當月租金，租金金額為______元（大寫：______）。3.保證金乙方應在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付保證金，金額為______元（大寫：______），租賃期滿后無違約行為，保證金全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供商業(yè)空間或違反租賃合同規(guī)定，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故終止租賃關系，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同規(guī)定，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方擅自改變商業(yè)空間的使用性質或損壞商業(yè)空間，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙