房地產(chǎn)預售和現(xiàn)售改合同4篇

房地產(chǎn)預售和現(xiàn)售改合同4篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方對房地產(chǎn)的預售和現(xiàn)售進行如下協(xié)議：一、項目基本情況該房地產(chǎn)項目位于_________，規(guī)劃用途為_________，總建筑面積為_________平方米，其中住宅面積為_________平方米，商業(yè)面積為_________平方米，辦公面積為_________平方米。二、預售和現(xiàn)售方式1.甲方可以選擇以下方式進行預售和現(xiàn)售：（1）通過簽訂預售合同，在房屋建設期間向乙方預售房屋；（2）在房屋建設完成后，通過簽訂現(xiàn)售合同，向乙方現(xiàn)售房屋。2.乙方可以選擇以下方式購買房屋：（1）簽訂預售合同，支付預售款，并在房屋建設完成后支付尾款；（2）簽訂現(xiàn)售合同，一次性支付購房款。三、合同變更和解除1.雙方協(xié)商一致的，可以變更或解除本合同。變更或解除合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。2.甲方有以下情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照約定時間交付房屋的；（2）甲方交付的房屋與約定不符的；（3）因甲方原因?qū)е路课轃o法交付的。3.乙方有以下情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照約定時間支付購房款的；（2）乙方支付的購房款不足支付房屋建設成本的；（3）因乙方原因?qū)е路课轃o法交付的。四、爭議解決1.雙方協(xié)商不成的，可以通過以下方式解決爭議：（1）向房地產(chǎn)管理部門投訴；（2）向消費者協(xié)會投訴；（3）通過仲裁機構仲裁；（4）通過司法程序解決。2.仲裁或訴訟過程中，雙方應積極配合，如實提供證據(jù)，遵守仲裁或訴訟程序的規(guī)定。仲裁或訴訟結(jié)果出來后，雙方應遵守裁決結(jié)果，履行相應的義務。五、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。但甲方應盡快修復受損部分，并繼續(xù)履行合同義務。4.雙方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和有關規(guī)定，不得進行違法違規(guī)行為。如有違反，應承擔相應的法律責任。5.在合同履行過程中，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，再通過仲裁或訴訟程序解決。在仲裁或訴訟過程中，雙方應尊重仲裁或訴訟結(jié)果，履行相應的義務。同時，雙方也應積極配合相關部門的工作，共同維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和發(fā)展。6.本合同中的條款標題僅為方便閱讀和理解而設，并不構成合同的實質(zhì)性內(nèi)容。如有任何疑問或需要進一步解釋的地方，請以合同的具體條款為準。7.在簽訂合同時，雙方應認真閱讀并理解合同的各項條款和規(guī)定。如有任何疑問或異議，應及時向相關部門或?qū)I(yè)律師咨詢。在確認無誤后，再簽訂正式合同。8.本合同中的空白處需填寫的內(nèi)容，應由甲乙雙方協(xié)商確定。填寫時應清晰、準確、完整，不得涂改或遺漏任何信息。如有需要修改或補充的地方，應經(jīng)過雙方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議后方可進行。9.在合同履行過程中，如有任何變化或調(diào)整需要雙方共同協(xié)商確定的內(nèi)容（如交付標準、付款方式等），雙方應及時溝通并簽訂書面協(xié)議進行明確。否則，以原合同為準。篇2甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房地產(chǎn)預售和現(xiàn)售改合同事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物及價款1.甲方將其開發(fā)的位于_________的房地產(chǎn)項目中的_________單元（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。2.標的物的建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。3.標的物的價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。乙方應按照以下方式支付價款：（1）在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元（大寫：_________元整）。（2）在標的物交付前，向甲方支付剩余款項人民幣_________元（大寫：_________元整）。二、交付與驗收1.甲方應在合同簽訂后12個月內(nèi)，將標的物交付給乙方。如遇不可抗力因素，交付時間可相應順延。2.標的物交付時，甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.乙方應在收到標的物后7個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。如有異議，應及時向甲方提出。甲方應在接到異議后10個工作日內(nèi)進行處理。三、違約責任1.甲方如未能在合同約定時間內(nèi)交付標的物，視為違約。乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.乙方如未能在合同約定時間內(nèi)支付價款，視為違約。甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如有一方存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。四、其他約定事項1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。協(xié)商補充的合同條款與本合同具有同等法律效力。4.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_________（簽字或蓋章）乙方（買方）：_________（簽字或蓋章）日期：_________年_________月_________日篇3甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方預售和現(xiàn)售房地產(chǎn)的事宜，達成如下協(xié)議：一、合同背景1.甲方擁有位于_________的房地產(chǎn)，產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。2.乙方對甲方房地產(chǎn)感興趣，愿意購買。3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，同意將甲方房地產(chǎn)以預售和現(xiàn)售的方式進行交易。二、合同目的1.甲方通過預售和現(xiàn)售的方式，將房地產(chǎn)出售給乙方。2.乙方通過支付相應的款項，獲得甲方房地產(chǎn)的所有權。三、合同條款1.預售條款（1）乙方同意向甲方支付預付款_________元，作為購買甲方房地產(chǎn)的意向金。預付款在雙方簽訂正式購房合同時自動轉(zhuǎn)為購房款。（2）甲方承諾在收到預付款后，為乙方保留房地產(chǎn)_________天，供乙方考慮和準備后續(xù)款項。保留期滿后，若乙方未提出正式購買意向，則視為放棄購買，甲方有權將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人。2.現(xiàn)售條款（1）現(xiàn)售價款：雙方協(xié)商確定現(xiàn)售價款為_________元。乙方同意向甲方支付該款項，以獲取甲方房地產(chǎn)的所有權。（2）付款方式：乙方可以選擇一次性付款或分期付款的方式。具體付款時間和金額由雙方協(xié)商確定。甲方在收到全額款項后，應立即向乙方交付房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件。四、違約責任1.若甲方在收到預付款后，擅自將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人，導致乙方無法購買，則甲方應返還乙方的預付款，并賠償乙方的相應損失。2.若乙方在支付預付款后，擅自放棄購買意向，則乙方已支付的預付款不予退還。同時，乙方需賠償甲方的相應損失。3.在現(xiàn)售過程中，若乙方未按時支付款項或未履行相關義務，導致甲方無法按時交付房地產(chǎn)，則乙方應承擔相應的違約責任。甲方有權要求乙方支付違約金或賠償損失。五、爭議解決1.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同中未發(fā)生爭議的其他條款。若爭議影響合同履行，雙方應協(xié)商解決方案或依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。六、其他條款1.雙方同意在簽訂正式購房合同時，附加簽訂相關補充協(xié)議，對房屋交付、裝修、物業(yè)管理等具體事宜進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。3._________（注：其他未盡事宜可由雙方協(xié)商補充）。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：_________身份證號：_________住址：_________郵政編碼：_________傳真：_________電子郵件：_________網(wǎng)址：_________微信公眾號：_________抖音號：_________快手號：_________小紅書號：_________微信號：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）聯(lián)系電話：_________身份證號：_________住址：_________郵政編碼：_________傳真：_________電子郵件：________網(wǎng)址：________微信公眾號：________抖音號：________快手號：________小紅書號：________微信號：________聯(lián)系方式：________篇4甲方（出賣人）：_____________________乙方（買受人）：_____________________鑒于甲乙雙方就房地產(chǎn)買賣事宜已初步達成協(xié)議，現(xiàn)就預售與現(xiàn)售調(diào)整的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、定義與說明1.預售：指甲方在房屋建設尚未完工的情況下，與乙方達成預售協(xié)議，約定在未來某個時間點交付房屋的行為。2.現(xiàn)售：指甲方在房屋已經(jīng)建設完成并可以立即交付的情況下，與乙方簽訂的房屋買賣行為。二、協(xié)議內(nèi)容與調(diào)整條款1.預售協(xié)議調(diào)整：雙方原簽訂的預售協(xié)議中，房屋交付時間根據(jù)工程進度有所調(diào)整。新的交付時間為______年______月______日。如因不可抗力因素導致無法按時交付，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商新的交付時間。2.現(xiàn)售協(xié)議調(diào)整：對于現(xiàn)售部分，雙方同意就以下條款進行調(diào)整：（1）原合同中關于房屋交付時間的條款保持不變，即乙方付款后甲方應立即交付房屋。（2）為確保雙方的權益，乙方應在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)完成付款。（3）雙方同意對房屋進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合約定標準。如有異議，應在______日內(nèi)提出。三、違約責任與解決方式1.若甲方未能按照約定時間交付房屋，應按照未交付房屋價值每日萬分之______的比例支付違約金。2.若乙方未能按照約定時間完成付款，應按照未付款項價值每日萬分之______的比例支付違約金。3.對于其他違約情況，雙方應按照《合同法》的