廠房回購合同協(xié)議書模板

廠房回購合同協(xié)議書模板

廠房回購合同甲方（回購方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（出售方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于乙方曾于______年______月______日將位于[廠房具體地址]（以下簡稱“該廠房”）轉(zhuǎn)讓給甲方，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方回購該廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.該廠房建筑面積為______平方米，土地使用面積為______平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為：______，土地使用權(quán)證號為：______。2.該廠房的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等（如有）一并包含在本次回購范圍內(nèi)。二、回購價(jià)格及支付方式1.雙方商定本次廠房回購價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付回購款：-第一期：本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購款人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，甲方向乙方支付回購款人民幣______元（大寫：______元整）。-第三期：廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方完成廠房交接后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余回購款人民幣______元（大寫：______元整）。三、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在收到甲方第一期定金后______個(gè)工作日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方另行協(xié)商解決。四、廠房交接1.雙方應(yīng)在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行廠房交接。2.交接時(shí)，乙方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)向甲方移交廠房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙、設(shè)備清單、租賃合同（如有）等。4.自交接完成之日起，該廠房的占有、使用、收益、處分等權(quán)利歸甲方所有，廠房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和進(jìn)行廠房交接。2.按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付回購款。3.在廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該廠房的各項(xiàng)權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取回購款。2.保證對該廠房擁有合法的處分權(quán)，該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響過戶和交付的情況。3.按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和進(jìn)行廠房交接。4.在廠房交付前，妥善保管該廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等，不得擅自拆除或損壞。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付回購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同回購價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或進(jìn)行廠房交接，每逾期一日，應(yīng)按照本合同回購價(jià)格的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同回購價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失。3.若乙方隱瞞該廠房存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同回購價(jià)格的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）