2025商品房買賣合同概覽

2025商品房買賣合同概覽本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：出賣人：名稱：住所：法定代表人：聯系方式：買受人：姓名：身份/護照號：住所：聯系方式：鑒于出賣人系依法注冊并取得商品房預售許可證或不動產權證書的房地產開發(fā)企業(yè)，買受人系具有完全民事行為能力的自然人，雙方就以下所述商品房買賣事宜協商一致，訂立本合同：第一條房屋基本情況出賣人將位于市區(qū)路號幢單元室的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給買受人。該房屋的產權證號為，土地使用權證號為。該房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米。該房屋的規(guī)劃用途為，所在層次為層，總層數為層。第二條房款支付買受人同意支付下列房價款（幣種為人民幣）：總金額：人民幣元（大寫：）。買受人應當按照以下方式支付房價款：首期付款：買受人應于本合同簽訂之日起日內支付首期房價款，金額為人民幣元（大寫：）。支付方式為：□現金、□轉賬、□其他。按揭貸款：買受人申請辦理銀行按揭貸款，貸款金額為人民幣元（大寫：），貸款期限為年，利率為。買受人應于本合同簽訂之日起日內向貸款銀行提交貸款申請所需文件，并配合完成貸款審批及抵押登記手續(xù)。其他方式：。買受人未按期支付房價款的，每逾期一日，按未付房價款的%支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權解除本合同，買受人應賠償由此造成的全部損失。第三條房屋交付出賣人應于年月日前將該房屋交付給買受人使用。交付條件如下：該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明；該房屋已取得不動產權證書；該房屋水、電、燃氣、通信等基礎設施已安裝并可正常使用；該房屋公共設施、設備已達到正常使用條件。買受人應當在出賣人通知的期限內辦理房屋交接手續(xù)，否則視為房屋已交付，買受人應承擔自通知之日起的房屋使用風險及物業(yè)管理費用。第四條買受人義務買受人應按本合同約定支付房價款及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、權證登記費、按揭貸款手續(xù)費等。買受人應配合出賣人辦理房屋交付、權屬轉移登記及相關手續(xù)。買受人不得擅自對房屋進行改建、擴建或改變房屋用途。買受人應按時足額支付物業(yè)管理費、維修資金及其他相關費用。第五條違約責任出賣人違約責任若出賣人未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，按已付房價款的%支付違約金。逾期超過日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還全部已付房價款并賠償買受人損失。買受人違約責任若買受人未按本合同約定支付房價款，每逾期一日，按未付房價款的%支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權解除合同，買受人應賠償由此造成的損失。若買受人未按本合同約定配合辦理相關手續(xù)，視為違約，應按元向出賣人支付違約金。第六條權屬轉移登記出賣人應在交付房屋后日內，向買受人提供辦理房屋權屬轉移登記所需的所有文件。買受人應于出賣人通知之日起日內，向房地產登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記。因買受人的原因導致權屬轉移登記未能完成的，買受人應承擔全部責任。第七條不可抗力因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，其余用于辦理相