藏品藝術(shù)品門市出租合同_第1頁
藏品藝術(shù)品門市出租合同_第2頁
藏品藝術(shù)品門市出租合同_第3頁
藏品藝術(shù)品門市出租合同_第4頁
全文預(yù)覽已結(jié)束

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

藏品藝術(shù)品門市出租合同編號:__________

甲方(出租方):__________,地址:__________

乙方(承租方):__________,地址:__________

鑒于甲方擁有一處位于__________的藏品藝術(shù)品門市,并愿意將該門市出租給乙方使用,乙方有意承租該門市,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

一、合同目的:本合同旨在明確甲方將位于__________的藏品藝術(shù)品門市出租給乙方使用,乙方支付租金,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

二、合同背景:甲方擁有上述門市,乙方有意從事藝術(shù)品經(jīng)營業(yè)務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù):

一、甲方責(zé)任和義務(wù):

1.甲方應(yīng)保證出租的門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃的門市,確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全,并在合同約定的交付時間內(nèi)將門市交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)保持門市的正常運營,包括但不限于維護門市的公共設(shè)施、保證水電供應(yīng)等。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),并提供必要的協(xié)助。

5.甲方在合同履行期間,不得擅自改變門市的用途,不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方責(zé)任和義務(wù):

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并按時足額繳納相關(guān)稅費。

2.乙方應(yīng)合理使用門市,不得擅自改變門市的用途,不得損害門市的設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事非法活動。

4.乙方應(yīng)保持門市的衛(wèi)生,確保門市的正常運營。

5.乙方在租賃期間,如需對門市進行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后,將門市恢復(fù)原狀,并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進行年度檢查、消防驗收等工作。

三、雙方權(quán)利:

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并享有租賃期間對門市的合法收益。

2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用門市,并享有合法經(jīng)營的權(quán)利。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù),并有權(quán)在對方違約時要求賠償損失。

四、違約責(zé)任:

1.任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.如一方違約給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方實際損失。

3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式:

一、合同總金額:本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元(大寫:__________元整)。

二、支付方式:

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元(大寫:__________元整)作為定金,定金支付后甲方應(yīng)向乙方提供租賃門市的鑰匙及必要的使用說明。

2.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,租金按月支付,每月租金為人民幣__________元(大寫:__________元整),乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

3.在租賃期限內(nèi),如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化,租金及稅費支付按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。

4.如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)暫停提供門市使用,并要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的__________%。

5.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)付款項后的余款無息退還乙方。

6.甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證,乙方應(yīng)在支付款項時核對收款憑證的真實性。

7.如因乙方原因?qū)е伦赓U期限延長,超出原合同約定期限的租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)計算,乙方應(yīng)在延長租賃期限之日起__________日內(nèi)支付延長期間的租金。

8.任何因本合同而產(chǎn)生的額外費用,如水電費、物業(yè)管理費等,由乙方按照實際發(fā)生額支付。

9.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),共同辦理相關(guān)稅務(wù)登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。

違約與爭議解決機制:

一、違約責(zé)任:

1.任何一方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定,違約方應(yīng)按約定的比例或金額支付違約金。

3.如違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方實際損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任,包括但不限于訴訟費用、仲裁費用等。

二、違約行為及處理:

1.乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。

2.甲方未按合同約定提供租賃門市,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。

3.任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變門市用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。

4.任何一方未履行保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方損失。

三、爭議解決:

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力,應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。

4.訴訟或仲裁過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。

四、適用法律和管轄法院:

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.爭議解決過程中,如涉及適用法律的具體解釋,以最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。

3.雙方約定,合同簽訂地為__________,合同糾紛的管轄法院為__________市人民法院。

附則:

一、生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,但以下條件必須同時滿足:

1.雙方簽署本合同;

2.乙方支付定金;

3.甲方完成所有必要的法律程序,確保門市的出租合法有效。

二、有效期:本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、變更與解除:

1.合同變更:本合同任何條款的變更,必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。

2.合同解除:除法律規(guī)定的情形外,任何一方未經(jīng)對方同意,不得單方面解除合同。

a.如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如乙方連續(xù)__________個月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。

c.如發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。

四、通知與送達:

1.任何一方通知對方的事項,應(yīng)以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。

2.如一方變更地址,應(yīng)及時通知對方,否則因地址變更導(dǎo)致的送達延誤,不視為未送達。

五、合同解除后的處理:

1.合同解除后,乙方應(yīng)立即停止使用門市,并按照甲方的要求,在合理的時間內(nèi)將門市恢復(fù)原狀。

2.雙方應(yīng)在合同解除之日起__________日內(nèi),辦理完畢相關(guān)手續(xù),包括但不限于租賃物的移交、費用的結(jié)算等。

六、爭議解決后的執(zhí)行:

1.爭議解決后的任何判決或裁決,雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。

2.如一方不履行判決或裁決,另一方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。

七、其他:

1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

附件:

一、租賃物品清單:包括但不限于租賃門市的詳細描述、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

二、租賃保證金繳納憑證:乙方繳納的租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

三、租賃保證金退還協(xié)議:約定租賃期滿或合同解除后,租賃保證金退還的具體條件和流程。

四、合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件:包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。

五、租賃場地使用權(quán)證明:甲方擁有租賃場地使用權(quán)的證明文件。

六、租賃場地安全檢查報告:租賃場地在交付乙方使用前進行的安全檢查報告。

七、租賃場地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件:與租賃場地使用相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。

八、租賃場地設(shè)施設(shè)備清單:包括租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細清單和狀況說明。

九、租賃場地裝修改造方案及許可:如乙方進行裝修改造,應(yīng)提供相關(guān)方案及相關(guān)部門的許可證明。

十、租賃場地物業(yè)管理協(xié)議:如租賃場地有物業(yè)管理,應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議。

十一、租賃場地消防驗收報告:租賃場地消防設(shè)施驗收合格報告。

十二、租賃場地水電費用結(jié)算協(xié)議:約定租賃場地水電費用的結(jié)算方式和周期。

十三、租賃場地垃圾處理協(xié)議:約定租賃場地垃圾處理的方案和責(zé)任。

十四、租賃場地租賃期限變更協(xié)議:

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論