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文檔簡介
藏品藝術(shù)品門市出租合同編號:__________
甲方(出租方):__________,地址:__________
乙方(承租方):__________,地址:__________
鑒于甲方擁有一處位于__________的藏品藝術(shù)品門市,并愿意將該門市出租給乙方使用,乙方有意承租該門市,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、合同目的:本合同旨在明確甲方將位于__________的藏品藝術(shù)品門市出租給乙方使用,乙方支付租金,并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。
二、合同背景:甲方擁有上述門市,乙方有意從事藝術(shù)品經(jīng)營業(yè)務(wù),雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意簽訂本合同。
雙方的責(zé)任和義務(wù):
一、甲方責(zé)任和義務(wù):
1.甲方應(yīng)保證出租的門市符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求,并具備合法的出租條件。
2.甲方應(yīng)向乙方提供租賃的門市,確保其結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全,并在合同約定的交付時間內(nèi)將門市交付乙方使用。
3.甲方應(yīng)保持門市的正常運營,包括但不限于維護門市的公共設(shè)施、保證水電供應(yīng)等。
4.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),并提供必要的協(xié)助。
5.甲方在合同履行期間,不得擅自改變門市的用途,不得將門市轉(zhuǎn)租給第三方。
二、乙方責(zé)任和義務(wù):
1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金,并按時足額繳納相關(guān)稅費。
2.乙方應(yīng)合理使用門市,不得擅自改變門市的用途,不得損害門市的設(shè)施。
3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事非法活動。
4.乙方應(yīng)保持門市的衛(wèi)生,確保門市的正常運營。
5.乙方在租賃期間,如需對門市進行裝修或改造,應(yīng)事先征得甲方同意,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。
6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后,將門市恢復(fù)原狀,并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。
7.乙方應(yīng)配合甲方進行年度檢查、消防驗收等工作。
三、雙方權(quán)利:
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金,并享有租賃期間對門市的合法收益。
2.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用門市,并享有合法經(jīng)營的權(quán)利。
3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù),并有權(quán)在對方違約時要求賠償損失。
四、違約責(zé)任:
1.任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
2.如一方違約給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方實際損失。
3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
合同金額與支付方式:
一、合同總金額:本合同租賃期限內(nèi)的總租金為人民幣__________元(大寫:__________元整)。
二、支付方式:
1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付人民幣__________元(大寫:__________元整)作為定金,定金支付后甲方應(yīng)向乙方提供租賃門市的鑰匙及必要的使用說明。
2.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,租金按月支付,每月租金為人民幣__________元(大寫:__________元整),乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。
3.在租賃期限內(nèi),如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化,租金及稅費支付按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。
4.如乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)暫停提供門市使用,并要求乙方支付滯納金,滯納金為每月租金的__________%。
5.租賃期滿或合同解除后,甲方應(yīng)將扣除乙方應(yīng)付款項后的余款無息退還乙方。
6.甲方應(yīng)向乙方開具合法的收款憑證,乙方應(yīng)在支付款項時核對收款憑證的真實性。
7.如因乙方原因?qū)е伦赓U期限延長,超出原合同約定期限的租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)計算,乙方應(yīng)在延長租賃期限之日起__________日內(nèi)支付延長期間的租金。
8.任何因本合同而產(chǎn)生的額外費用,如水電費、物業(yè)管理費等,由乙方按照實際發(fā)生額支付。
9.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),共同辦理相關(guān)稅務(wù)登記手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。
違約與爭議解決機制:
一、違約責(zé)任:
1.任何一方違反本合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金。
2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定,違約方應(yīng)按約定的比例或金額支付違約金。
3.如違約行為給對方造成損失的,違約方應(yīng)賠償對方實際損失,包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。
4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的所有法律責(zé)任,包括但不限于訴訟費用、仲裁費用等。
二、違約行為及處理:
1.乙方未按時支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__________%的滯納金。
2.甲方未按合同約定提供租賃門市,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。
3.任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變門市用途,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方因此遭受的損失。
4.任何一方未履行保密義務(wù),泄露對方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償對方損失。
三、爭議解決:
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟,或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。
3.仲裁機構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則和仲裁裁決的效力,應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。
4.訴訟或仲裁過程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的義務(wù)。
四、適用法律和管轄法院:
1.本合同適用中華人民共和國法律。
2.爭議解決過程中,如涉及適用法律的具體解釋,以最高人民法院的解釋為準(zhǔn)。
3.雙方約定,合同簽訂地為__________,合同糾紛的管轄法院為__________市人民法院。
附則:
一、生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,但以下條件必須同時滿足:
1.雙方簽署本合同;
2.乙方支付定金;
3.甲方完成所有必要的法律程序,確保門市的出租合法有效。
二、有效期:本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
三、變更與解除:
1.合同變更:本合同任何條款的變更,必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面協(xié)議。
2.合同解除:除法律規(guī)定的情形外,任何一方未經(jīng)對方同意,不得單方面解除合同。
a.如甲方違反合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
b.如乙方連續(xù)__________個月未支付租金,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
c.如發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。
四、通知與送達:
1.任何一方通知對方的事項,應(yīng)以書面形式進行,并送達至對方指定的地址。
2.如一方變更地址,應(yīng)及時通知對方,否則因地址變更導(dǎo)致的送達延誤,不視為未送達。
五、合同解除后的處理:
1.合同解除后,乙方應(yīng)立即停止使用門市,并按照甲方的要求,在合理的時間內(nèi)將門市恢復(fù)原狀。
2.雙方應(yīng)在合同解除之日起__________日內(nèi),辦理完畢相關(guān)手續(xù),包括但不限于租賃物的移交、費用的結(jié)算等。
六、爭議解決后的執(zhí)行:
1.爭議解決后的任何判決或裁決,雙方應(yīng)無條件執(zhí)行。
2.如一方不履行判決或裁決,另一方有權(quán)申請人民法院強制執(zhí)行。
七、其他:
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
一、租賃物品清單:包括但不限于租賃門市的詳細描述、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。
二、租賃保證金繳納憑證:乙方繳納的租賃保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。
三、租賃保證金退還協(xié)議:約定租賃期滿或合同解除后,租賃保證金退還的具體條件和流程。
四、合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件:包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證等。
五、租賃場地使用權(quán)證明:甲方擁有租賃場地使用權(quán)的證明文件。
六、租賃場地安全檢查報告:租賃場地在交付乙方使用前進行的安全檢查報告。
七、租賃場地相關(guān)法律法規(guī)和政策文件:與租賃場地使用相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。
八、租賃場地設(shè)施設(shè)備清單:包括租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的詳細清單和狀況說明。
九、租賃場地裝修改造方案及許可:如乙方進行裝修改造,應(yīng)提供相關(guān)方案及相關(guān)部門的許可證明。
十、租賃場地物業(yè)管理協(xié)議:如租賃場地有物業(yè)管理,應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議。
十一、租賃場地消防驗收報告:租賃場地消防設(shè)施驗收合格報告。
十二、租賃場地水電費用結(jié)算協(xié)議:約定租賃場地水電費用的結(jié)算方式和周期。
十三、租賃場地垃圾處理協(xié)議:約定租賃場地垃圾處理的方案和責(zé)任。
十四、租賃場地租賃期限變更協(xié)議:
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