租公寓房改造合同范本

租公寓房改造合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓房具體地址]的公寓房（以下簡稱"該公寓房"），乙方有意承租該公寓房并進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方公寓房并進(jìn)行改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃公寓房基本情況1.房屋位置：該公寓房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保交付給乙方的公寓房符合安全居住條件，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)施設(shè)備等情況如下（可詳細(xì)列舉）：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還公寓房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：方式一：按月支付，乙方應(yīng)在每月[X]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付，乙方應(yīng)在每半年首月[X]日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付，乙方應(yīng)在每年[X]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且公寓房及其設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還公寓房后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、公寓房改造相關(guān)事宜1.改造范圍：乙方有權(quán)對公寓房進(jìn)行內(nèi)部改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)及外立面。具體改造范圍包括但不限于[詳細(xì)列舉改造范圍，如室內(nèi)裝修風(fēng)格調(diào)整、水電線路改造、增加隔斷等]。2.改造方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的改造方案，包括但不限于改造圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到乙方改造方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核意見書面通知乙方。如甲方對改造方案有異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改，直至甲方審核通過為止。3.改造施工：乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行改造施工，并確保施工單位遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，文明施工，確保施工安全。乙方應(yīng)在施工前辦理好相關(guān)施工許可證等手續(xù)，并承擔(dān)因施工手續(xù)不全而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對周邊居民造成影響。如因施工造成他人損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。在改造施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，保護(hù)公寓房及周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因?qū)е鹿⒎炕蚣追狡渌?cái)產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.改造費(fèi)用：乙方承擔(dān)公寓房改造的全部費(fèi)用，包括但不限于施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。改造費(fèi)用應(yīng)在施工完成后一次性支付給施工單位，乙方應(yīng)向甲方提供改造費(fèi)用的明細(xì)清單及相關(guān)發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的改造方案進(jìn)行審核，并提出意見。有權(quán)監(jiān)督乙方的改造施工過程，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。2.義務(wù)：應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將公寓房交付給乙方使用。應(yīng)確保公寓房符合安全居住條件，提供的房屋現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與改造施工相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。對乙方的改造施工過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定對公寓房進(jìn)行改造。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用公寓房及其附屬設(shè)施設(shè)備。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案進(jìn)行施工，不得擅自改變改造范圍及內(nèi)容。應(yīng)確保改造施工質(zhì)量符合國家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如因改造施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用公寓房及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將公寓房轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還公寓房，并保證公寓房及其設(shè)施設(shè)備完好無損。應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得在公寓房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付公寓房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空公寓房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過的改造方案進(jìn)行施工，擅自改變改造范圍及內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)公寓房原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期限內(nèi)擅自將公寓房轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空公寓房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.若乙方因改造施工造成公寓房或甲方其他財(cái)產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)