成都市限購政策下二手房買賣風(fēng)險防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市限購政策下二手房買賣風(fēng)險防范合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風(fēng)險防范措施1.政策了解甲方和乙方應(yīng)充分了解成都市限購政策的具體內(nèi)容和影響，包括購房資格、限購區(qū)域、限購對象等。乙方保證所出售的二手房符合成都市限購政策的要求，不存在因限購政策導(dǎo)致的購房資格問題。2.合同條款本合同中應(yīng)明確約定因限購政策導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶或產(chǎn)生額外費用的，雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和解決方式。乙方承諾在合同簽訂后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保甲方順利取得房產(chǎn)證。二、交易條件1.房屋信息乙方應(yīng)向甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、裝修情況等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.交易價格雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的交易價格，并在合同中明確約定。交易價格應(yīng)包含房屋本身的價格以及因限購政策可能產(chǎn)生的額外費用。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在交房前完成所有與房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于購房資格審核、貸款審批等。2.交房地點乙方應(yīng)將房屋交付至甲方指定的地點，該地點應(yīng)在合同中明確約定。四、違約責(zé)任1.乙方違約若乙方因限購政策導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違約若甲方因限購政策導(dǎo)致無法辦理房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。若甲方未按約定支付房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供符合成都市限購政策要求的購房資格證明。有權(quán)要求乙方提供房屋的真實信息和產(chǎn)權(quán)清晰證明。有權(quán)在房屋過戶前對房屋進(jìn)行實地查看，確保房屋狀況與描述相符。義務(wù)：在合同簽訂后按照約定支付定金和房款。在過戶前配合乙方完成房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。義務(wù)：向甲方提供真實的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明。配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。六、房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶時間乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）完成房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在乙方完成過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付尾款。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶后，乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)證原件，甲方應(yīng)確保在過戶后的______個工作日內(nèi)（具體時長）取得房產(chǎn)證。七、定金與房款支付1.定金合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方應(yīng)向乙方支付定金，金額為______元（大寫：______）。2.房款支付房款支付方式、時間和比例由雙方在合同中約定，并在合同簽訂后______個工作日內(nèi)（具體時長）支付首付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕過戶或未能按約定取得房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合限購政策的房屋信息或存在隱瞞房屋瑕疵的情況，應(yīng)退還甲方已支付的定金和房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未能按時完成房屋過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為______元（大寫：______）。九、合同的變更與解除1.變更本合同任何內(nèi)容的變更，均需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除在限購政策發(fā)生變化或其他不可抗力因素影響下，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義不可抗力指無法預(yù)見、避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.責(zé)任免除發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。若不可抗力持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。十一、爭議解決1.協(xié)商雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。2.訴訟若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至成都市人民法院訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、交易信息等保密內(nèi)容予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至合同約定的所有義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_