韓國租房合同續(xù)租協(xié)議書

韓國租房合同續(xù)租協(xié)議書

續(xù)租協(xié)議書甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號碼：[身份證號]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（租戶）：姓名：[租戶姓名]護照號碼：[護照號]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[初始合同簽訂日期]就位于韓國[具體房屋地址]的房屋租賃事宜簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)原合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下續(xù)租協(xié)議：一、續(xù)租期限續(xù)租期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。二、租金及支付方式1.續(xù)租期間的租金為每月韓元[X]（大寫：[大寫金額]韓元）。2.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶號碼：[賬號]賬戶名稱：[甲方姓名]三、押金乙方在原合同簽訂時向甲方支付的押金韓元[X]（大寫：[大寫金額]韓元）繼續(xù)有效，在續(xù)租期滿且乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方在續(xù)租期間對房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用后退還剩余押金。四、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照原合同約定的用途合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方確需對房屋進行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在續(xù)租期滿或提前終止租賃關(guān)系時恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當或疏于維護導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。3.甲方應(yīng)在合理的時間內(nèi)，應(yīng)乙方要求對房屋及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。五、其他費用1.續(xù)租期間，乙方應(yīng)自行承擔因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.乙方應(yīng)按照韓國相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔相應(yīng)的稅費。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照續(xù)租期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课菁案綄僭O(shè)施造成嚴重損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除本續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)按照續(xù)租期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時履行維修義務(wù)或擅自解除本續(xù)租協(xié)議，應(yīng)按照續(xù)租期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、協(xié)議的變更與解除1.本續(xù)租協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在續(xù)租期間，若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在這種情況下，雙方應(yīng)按照實際租賃時間結(jié)算租金，并按照法律規(guī)定處理押金及其他相關(guān)事宜。八、爭議解決本續(xù)租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用韓國法律。如雙方在本續(xù)租協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。九、其他條款1.本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本續(xù)租協(xié)議未盡事宜，可參照原合同的相關(guān)條款執(zhí)行；原合同與本續(xù)租協(xié)議不一致的地方，以本續(xù)租協(xié)議為