預(yù)購房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

預(yù)購房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

預(yù)購房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關(guān)于預(yù)購[房屋具體地址，包括樓盤名稱、棟號、房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的《商品房預(yù)售合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將該預(yù)購房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該預(yù)購房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-在[具體日期]前，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）；-剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整），在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付。-銀行貸款：-本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金；-乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，在[具體日期]前向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，銀行貸款金額直接支付至甲方指定賬戶；若貸款金額不足以支付全部轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將差額部分支付給甲方。如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在得知貸款申請未獲批之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款。二、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款（或達(dá)到本協(xié)議約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該房屋相關(guān)的《商品房預(yù)售合同》原件、購房款收據(jù)（或發(fā)票）原件及其他相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理該房屋的更名手續(xù)（如有）。2.自本協(xié)議生效后，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，在房屋交付給乙方之前由甲方承擔(dān)，交付之后由乙方承擔(dān)。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.保證該預(yù)購房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)，未與任何第三方就該房屋存在任何爭議或糾紛。3.按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理該房屋的更名、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付給乙方之前，妥善保管該房屋相關(guān)的資料和物品，不得擅自處分該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理房屋更名、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.承擔(dān)辦理房屋更名、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及相關(guān)資料，或未能協(xié)助乙方辦理房屋更名、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該房屋。3.如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法辦理更名或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方已收取的轉(zhuǎn)讓款不予退還。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.待該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)積極采取措施，推動過戶手續(xù)的辦理。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)