2025上海市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同VIP

2025上海市共有產(chǎn)權(quán)住房租賃合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有上海市共有產(chǎn)權(quán)住房的出租權(quán)，乙方愿意承租甲方所提供之住房，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《上海市房屋租賃條例》《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋位置及權(quán)屬甲方出租的共有產(chǎn)權(quán)住房位于上海市區(qū)路弄號室（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋權(quán)屬由甲方持有，房屋權(quán)利來源為（如：購買、繼承、贈與等）。第二條房屋權(quán)屬證明甲方保證其對該房屋擁有完整的出租權(quán)利，并提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明文件，證號為。第二章租賃期限第三條租賃期限該房屋的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第四條租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請，甲方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)予以書面答復(fù)。如雙方達成續(xù)租協(xié)議，則本合同自動續(xù)簽；如未能達成一致，乙方應(yīng)于租賃期滿后日內(nèi)搬離該房屋。第三章租金及支付方式第五條租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，該房屋的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行期間為年，自年月日起至年月日止。第六條租金調(diào)整如遇市場租金變化或其他客觀因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以書面形式確認(rèn)，自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條租金支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月日前以方式支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。第八條租金支付時間乙方應(yīng)按時支付租金，不得無故拖欠。如有逾期，甲方有權(quán)按照日租金的%收取違約金。第四章房屋的使用與維護第九條房屋用途乙方承租該房屋僅用于（如：居住、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。第十條房屋使用乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除、改裝或增加附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條維護與維修甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的日常維護，確保房屋處于可出租狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施有損壞或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的協(xié)助。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第五章押金第十二條押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。第十三條押金使用押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費用或因乙方違約造成的損失。租賃期滿后，如乙方無違約行為且按時歸還該房屋及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。第六章雙方權(quán)利義務(wù)第十四條甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供該房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力或乙方嚴(yán)重違約的情況。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房屋使用情況，并在乙方違約時采取相應(yīng)的補救措施。第十五條乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途。乙方應(yīng)按時歸還該房屋，不得無故拖延。第七章合同解除第十六條單方解除合同如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金并賠償乙方損失。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方賠償損失。第十七條雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前解除合同，相關(guān)事宜由雙方另行協(xié)商確定。第八章違約責(zé)任第十八條乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。第十九條甲方違約責(zé)任甲方逾期交付該房屋超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。甲方在租賃期限內(nèi)單方面提高租金或解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第九章爭議解決第二十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十一條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十二條其他約定雙方可以根據(jù)實際情況另行約定