2025轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同,轉(zhuǎn)讓合同

2025轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)合同,轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)自愿簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份碼：，住址：。乙方（受讓方）：，身份碼：，住址：。鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），甲方同意將其合法擁有的該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)座落：中華人民共和國省市區(qū)路號。1.2房產(chǎn)證號：（不動產(chǎn)權(quán)證號）。1.3房產(chǎn)建筑面積：平方米。1.4房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)currentlyby甲方，不存在任何權(quán)利瑕疵或使用權(quán)糾紛。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價款：雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）（￥元）。2.2付款方式及時間：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）（￥元）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫）（￥元）。2.2.3乙方應(yīng)于年月日前支付余款人民幣（大寫）（￥元）。余款支付后，甲方應(yīng)向乙方交付該房產(chǎn)的所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3甲方收取房款的賬戶信息：開戶銀行：銀行賬戶：賬戶名稱：第三條房產(chǎn)交付3.1交房時間：雙方約定于年月日前完成該房產(chǎn)的交付。甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將該房產(chǎn)交付給乙方，并簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。3.2交房時的注意事項(xiàng)：3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的所有權(quán)證書及相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.2.2甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前所欠的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。3.2.3乙方在接收該房產(chǎn)時應(yīng)自行檢查該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，并在《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》上簽字確認(rèn)。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，該房產(chǎn)沒有設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，且不存在任何未決訴訟、仲裁或糾紛。4.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間和方式向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.1.3在房產(chǎn)過戶登記完成之前，如甲方因故需出售或出租該房產(chǎn)，應(yīng)在日內(nèi)通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款。4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，盡快辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。4.2.3乙方應(yīng)按該房產(chǎn)交付后的現(xiàn)狀使用，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如有需要，應(yīng)在不影響甲方權(quán)益的前提下進(jìn)行，并書面通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按本合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按已收取房款的‰支付違約金。5.1.2甲方未按本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的‰支付違約金。5.1.3若甲方在房產(chǎn)過戶登記前將該房產(chǎn)出售給第三方或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方遭受的全部損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按本合同約定的時間和方式支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款的‰支付違約金。5.2.2若乙方在支付定金后拒絕購買該房產(chǎn)或未能按本合同約定支付后續(xù)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并需賠償甲方遭受的全部損失。5.2.3若乙方在接收該房產(chǎn)后未按約定辦理過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已接收房產(chǎn)價值的‰支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無