復(fù)式門面出售合同協(xié)議書

復(fù)式門面出售合同協(xié)議書

復(fù)式門面出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處復(fù)式門面，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該復(fù)式門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本信息1.該復(fù)式門面位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為商業(yè)。2.該門面附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于（如有）：____________________二、出售價(jià)格及付款方式1.雙方商定該復(fù)式門面的出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在______（具體日期）前，乙方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金，并在______（具體日期）前向銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行貸款直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該復(fù)式門面。乙方已支付的其他款項(xiàng)，甲方在扣除因乙方違約給甲方造成的損失后，無息退還給乙方。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照合同出售價(jià)格的______%向乙方支付違約金。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)（一次性付款全部付清或分期付款達(dá)到約定階段或銀行貸款獲批到賬）后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。五、交付及交接1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后的______日內(nèi)，將該復(fù)式門面及附帶設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面及附帶設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后，辦理書面交接手續(xù)。2.交付前，該門面所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時(shí)門面及附帶設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、保證及承諾1.甲方保證對(duì)該復(fù)式門面擁有完全的處分權(quán)，該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，也未被列入拆遷范圍。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，具備購買該復(fù)式門面的資格和支付能力，并按照本合同約定履行付款及其他義務(wù)。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方