合伙租廠房合同協(xié)議書

合伙租廠房合同協(xié)議書

合伙租廠房合同協(xié)議書甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方有意共同租賃廠房用于[具體用途]，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本信息1.廠房位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.該廠房現(xiàn)用途為[具體用途]，甲方和乙方共同確認(rèn)在租賃期內(nèi)按照此用途使用廠房。二、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]提前[X]天支付。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同解除后，在廠房及其附屬設(shè)施無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。三、合伙方式及出資比例1.甲、乙雙方共同以合伙形式租賃此廠房，雙方共同享有租賃廠房的使用權(quán)及基于租賃產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益，并共同承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。2.雙方出資比例為：甲方出資比例為[X]%，乙方出資比例為[Y]%。租金及因租賃廠房產(chǎn)生的其他費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）按照此出資比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)承擔(dān)的租金及其他費(fèi)用。2.負(fù)責(zé)與廠房出租方溝通協(xié)調(diào)租賃相關(guān)事宜，及時(shí)向乙方傳達(dá)出租方的要求及通知等信息。3.監(jiān)督乙方合理使用廠房及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為時(shí)有權(quán)制止并要求乙方整改。4.按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及其附屬設(shè)施。2.按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。4.負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)自身物品的保管及安全，因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施損壞或造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.按照出資比例承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及責(zé)任。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.日常維修與保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，費(fèi)用按照出資比例分擔(dān)。如遇廠房及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，一方發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)通知另一方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)共同采取措施減少損失，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定處理后續(xù)事宜。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或提前解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致廠房無法正常使用或租賃合同無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可依法解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)互相協(xié)助辦理相關(guān)解除手續(xù)。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_