2025【經(jīng)管勵志】某商業(yè)綜合體租賃合同書

2025【經(jīng)管勵志】某商業(yè)綜合體租賃合同書某商業(yè)綜合體租賃合同書合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租人）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租人）：名稱：地址：法定代表人：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方是商業(yè)綜合體的合法所有權(quán)人，乙方希望租賃該商業(yè)綜合體用于（具體用途），雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)綜合體內(nèi)，面積為平方米的場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方，乙方同意按本合同約定的條款和條件承租該租賃場地。1.2租賃場地的用途為（具體用途，例如商業(yè)零售、餐飲、辦公等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。1.3乙方應(yīng)當(dāng)在租賃場地上設(shè)置必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備，但不得影響租賃場地的結(jié)構(gòu)安全和消防安全，且應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除本合同，除非發(fā)生本合同約定的違約情形或不可抗力事件。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為元/月（大寫：元整），租金按（季度/半年/年）支付，每期租金應(yīng)于每期開始后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取‰的違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃場地的使用5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃場地，不得從事任何違法活動或損壞租賃場地及公共設(shè)施的行為。5.2乙方有權(quán)在租賃場地上開展（具體用途）經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守相應(yīng)的經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)規(guī)范。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租租賃場地，如需確有必要進行合作經(jīng)營，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維護和修繕工作，費用由乙方承擔(dān)。如租賃場地出現(xiàn)較大損壞，應(yīng)及時通知甲方并配合修復(fù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方向乙方提供租賃場地，并確保租賃場地在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)（除乙方原因?qū)е碌膿p壞外）。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.1.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照及提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)在租賃場地上開展約定的經(jīng)營活動，并按照合同約定支付租金及相關(guān)費用。6.2.2乙方應(yīng)按時支付租金及押金，并遵守租賃場地的物業(yè)管理規(guī)定。6.2.3乙方應(yīng)維護租賃場地的整潔和安全，不得進行任何可能影響租賃場地結(jié)構(gòu)、消防安全或周圍環(huán)境的行為。第七條租賃費用的承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場地的物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)費、垃圾處理費等相關(guān)費用，并按約定的時間和方式支付。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費用，除因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題或正常使用導(dǎo)致的損壞外。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期內(nèi)，如因法律法規(guī)政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整或不可抗力事件導(dǎo)致租賃場地?zé)o法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同，租金按實際使用時間結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）未按約定支付租金或押金，逾期超過日的；（2）擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）從事違法經(jīng)營活動或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定的。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方未履行或未完全履行本合同的約定，則構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償給另一方造成的全部損失。9.2若因乙方的原因?qū)е伦赓U場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方免除相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)盡合理努力減少損失。10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十一條爭議的解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向（租賃場地所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同附件包括：（如房屋平面圖、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等），與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：簽字/蓋章：日期：乙方（承租人）：簽字/蓋章：