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2025【經(jīng)管勵(lì)志】某商業(yè)綜合體租賃合同書某商業(yè)綜合體租賃合同書合同編號(hào):簽訂地點(diǎn):簽訂日期:本合同由以下雙方于年月日在(城市/地區(qū))簽訂:甲方(出租人):名稱:地址:法定代表人:身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:乙方(承租人):名稱:地址:法定代表人:身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:鑒于甲方是商業(yè)綜合體的合法所有權(quán)人,乙方希望租賃該商業(yè)綜合體用于(具體用途),雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于(詳細(xì)地址)的商業(yè)綜合體內(nèi),面積為平方米的場(chǎng)地(以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”)出租給乙方,乙方同意按本合同約定的條款和條件承租該租賃場(chǎng)地。1.2租賃場(chǎng)地的用途為(具體用途,例如商業(yè)零售、餐飲、辦公等),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。1.3乙方應(yīng)當(dāng)在租賃場(chǎng)地上設(shè)置必要的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和設(shè)備,但不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和消防安全,且應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂租賃合同。2.3租賃期內(nèi),任何一方不得單方面解除本合同,除非發(fā)生本合同約定的違約情形或不可抗力事件。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為元/月(大寫:元整),租金按(季度/半年/年)支付,每期租金應(yīng)于每期開始后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定收款賬戶信息如下:賬戶名稱:開戶銀行:銀行賬號(hào):3.3如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)按日收取‰的違約金,逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第四條租賃押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣元(大寫:元整),作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或合同終止后,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金,不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條租賃場(chǎng)地的使用5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定,合理使用租賃場(chǎng)地,不得從事任何違法活動(dòng)或損壞租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施的行為。5.2乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開展(具體用途)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但應(yīng)遵守相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和商業(yè)規(guī)范。5.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或分租租賃場(chǎng)地,如需確有必要進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng),應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和修繕工作,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃場(chǎng)地出現(xiàn)較大損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合修復(fù),費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù):6.1.1甲方向乙方提供租賃場(chǎng)地,并確保租賃場(chǎng)地在租賃期間內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)(除乙方原因?qū)е碌膿p壞外)。6.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.1.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)證照及提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方的權(quán)利與義務(wù):6.2.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上開展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金,并遵守租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定。6.2.3乙方應(yīng)維護(hù)租賃場(chǎng)地的整潔和安全,不得進(jìn)行任何可能影響租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、消防安全或周圍環(huán)境的行為。第七條租賃費(fèi)用的承擔(dān)7.1租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,并按約定的時(shí)間和方式支付。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用,除因甲方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題或正常使用導(dǎo)致的損壞外。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更或修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期內(nèi),如因法律法規(guī)政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整或不可抗力事件導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用,雙方可協(xié)商解除合同,租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算,互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3若乙方有以下情形之一,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失:(1)未按約定支付租金或押金,逾期超過日的;(2)擅自改變租賃場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租、分租的;(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定的。第九條違約責(zé)任9.1若任何一方未履行或未完全履行本合同的約定,則構(gòu)成違約,違約方應(yīng)賠償給另一方造成的全部損失。9.2若因乙方的原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備受損,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或相應(yīng)賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1因不可抗力事件(如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方免除相應(yīng)責(zé)任,但應(yīng)盡合理努力減少損失。10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或終止合同。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,任何一方均可向(租賃場(chǎng)地所在地)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。12.4本合同附件包括:(如房屋平面圖、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等),與本合同具有同等法律效力。甲方(出租人):簽字/蓋章:日期:乙方(承租人):簽字/蓋章:
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