建房打包合同協(xié)議書

建房打包合同協(xié)議書

建房打包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：公司名稱：________________法定代表人：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行建房工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：____________________2.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求，完成[房屋具體描述，如三層獨(dú)棟住宅]的建設(shè)工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等所有與建房相關(guān)的工作。3.工程規(guī)模：建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)]。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式進(jìn)行承包，即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。三、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。-工程進(jìn)度款：-基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。-主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。-內(nèi)外墻裝修工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。-質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：______________________元整）。質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的土地審批、規(guī)劃許可等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.向乙方提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.自行組織施工人員和施工設(shè)備，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理，做到文明施工。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾。5.按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。七、工程變更1.甲方有權(quán)提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。2.乙方提出的工程變更要求，須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?，所增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。因返工導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔(dān)合同總價(jià)[X]%的違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議