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建房打包合同協(xié)議書
建房打包合同協(xié)議書甲方(發(fā)包方):姓名:______________________身份證號(hào):________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(承包方):公司名稱:________________法定代表人:________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):________________聯(lián)系地址:________________聯(lián)系電話:________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行建房工程事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、工程概況1.工程地點(diǎn):____________________2.工程內(nèi)容:乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及要求,完成[房屋具體描述,如三層獨(dú)棟住宅]的建設(shè)工程,包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝修工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程等所有與建房相關(guān)的工作。3.工程規(guī)模:建筑面積為[X]平方米,層數(shù)為[X]層,建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)形式,如框架結(jié)構(gòu)]。二、工程承包方式乙方以包工包料的方式進(jìn)行承包,即乙方負(fù)責(zé)提供完成本工程所需的全部人工、材料、機(jī)械設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。三、工程期限1.開工日期:[具體日期]2.竣工日期:[具體日期]3.總工期為[X]天。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的,工期相應(yīng)順延;因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn),以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)確保所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并提供相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。3.工程竣工后,乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格,雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;如驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改,直至驗(yàn)收合格,整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款:本工程合同總價(jià)為人民幣[X]元(大寫:______________________元整)。此價(jià)格為固定總價(jià),不因任何因素調(diào)整,除非甲方提出變更設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容。2.支付方式:-預(yù)付款:合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:______________________元整)。-工程進(jìn)度款:-基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:______________________元整)。-主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:______________________元整)。-內(nèi)外墻裝修工程完成并驗(yàn)收合格后,甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:______________________元整)。-竣工結(jié)算款:工程竣工驗(yàn)收合格后,雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:______________________元整)。-質(zhì)量保證金:結(jié)算總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金,即人民幣[X]元(大寫:______________________元整)。質(zhì)保期為[X]年,自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題,質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi),甲方將質(zhì)量保證金無息退還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)辦理與本工程相關(guān)的土地審批、規(guī)劃許可等手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.向乙方提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系,確保施工順利進(jìn)行。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.自行組織施工人員和施工設(shè)備,負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理,承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故,乙方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。3.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定,對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé),在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生管理,做到文明施工。工程竣工后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑垃圾。5.按照甲方要求提供工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料,配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算。七、工程變更1.甲方有權(quán)提出工程變更要求,但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出變更報(bào)價(jià),經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程變更價(jià)款的結(jié)算依據(jù)。2.乙方提出的工程變更要求,須經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏?,所增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不順延。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期竣工,每逾期一天,應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因逾期竣工給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方工程質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。因返工導(dǎo)致工程延誤的,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方拒絕返工或經(jīng)返工后仍不合格的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,承擔(dān)合同總價(jià)[X]%的違約金,賠償甲方因此遭受的全部損失。4.雙方違反本合同約定的其他條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議
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