出口型農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流工程目可行性商業(yè)策劃書

核準通過，歸檔資料。核準通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳!1.1項目背景出口型農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流工程*******有限公司*******有限公司是****有限公司共同出資組建，1996年6月26日在*******工商行政管理局登記注冊，注冊資本1260萬工業(yè)品、收購、加工、包裝及工業(yè)品、有色金屬礦石出口自營進收購、銷售等，企業(yè)員工720人，是全國守合同重信用企業(yè)、標準化良好行為企業(yè)、山東省輕工業(yè)行業(yè)安全生產(chǎn)先進企業(yè)，農(nóng)行信用等級為A+級，在聊城市同行業(yè)名列前茅。2006年底公司總資產(chǎn)6962萬元，實現(xiàn)銷售收入7750萬元，凈利潤567萬元；2007年底公司總資產(chǎn)9370萬元，實現(xiàn)銷售收入16014萬元，凈利潤826萬元。公司下轄肉類加工廠、彩印包裝廠、物流配送中心等多個生產(chǎn)經(jīng)營實體，蔬菜種植基地、肉雞飼養(yǎng)基地、生豬飼養(yǎng)基地50多處，在周邊地區(qū)設(shè)有農(nóng)副產(chǎn)品收購站點62個，在北京、上海、深圳、長沙、福州、濟南、青島、德州、鄭州、天津等設(shè)有農(nóng)副產(chǎn)品物流連鎖網(wǎng)點300余個。面對激烈的競爭，*******有限公司認為機遇與挑戰(zhàn)同在， 希望與奮進共存，公司將以雄厚的實力、卓越的信譽優(yōu)勢、科學的管理手段、豐厚的文化底蘊、全新的經(jīng)營理念在市場經(jīng)濟的大潮中奮力搏擊，銳意進取，以“打造世紀品牌，鑄就百年強業(yè)”為目標，深入實施人才戰(zhàn)略、品牌戰(zhàn)略和科技興運戰(zhàn)略，力爭建成在全國具有較大影響力、各項經(jīng)濟技術(shù)指標處于領(lǐng)先水平的知1.2可行性研究報告編制依據(jù)1、國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)2、《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》3、《國務院關(guān)于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》4、《物流企業(yè)分類與評估指標》5、《全國物流標準2005~2010年發(fā)展規(guī)劃》6、《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》7、《山東省“十一五”服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》8、《聊城市服務業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》9、建設(shè)單位提供的有關(guān)材料1.3項目概況該項目位于山東省**************工業(yè)園區(qū)，項目北距聊城市30公里，南距*******城9公里，至濟南140公里，至北京450公里，京九鐵路在陽谷設(shè)有客貨站，交通條件優(yōu)越。聊城東具有優(yōu)越的地理位置和農(nóng)副產(chǎn)品物流配送的有利條件。本項目總占地面積為110000平方米(約165畝),總建筑面積67000平方米。根據(jù)項目功能、服務對象的不同，整個場地分為五部分：倉儲區(qū)、加工區(qū)、物流配送區(qū)、商務區(qū)、配套區(qū)。倉儲區(qū)主要建設(shè)存儲庫、氣調(diào)庫、冷藏庫；加工區(qū)主要建設(shè)蔬菜清洗加工車間、豬牛羊肉加工車間、雞肉加工車間；物流配送區(qū)主要建設(shè)裝卸平臺、包裝車間、預冷車間、物料車間、分揀車間。內(nèi)設(shè)檢測中心；商務區(qū)主要建設(shè)行政辦公樓；配套區(qū)主要建設(shè)道路、露天貨場等。山東省是我國10個豈能沿海省市之一，地處黃河下游，大經(jīng)114°19′53”至122°43′之間。位于北半球中緯度地帶，計跨緯度3°52′10”、經(jīng)度8°23′07”。南北最寬處距離約420公里，東西最長處距離約700公里，使山東自然地理的東西差異聊城市位于山東省西部，地處北緯35°47′～37°2′,東經(jīng)地區(qū)隔水相望，南部和東南部隔金堤河、黃河與河南省及本省的濟寧市、泰安市、濟南市為鄰，北部和東北部與德州市接壤。全境東西直距114公里，南北直距138公里，總面積8590平方公里，占全省總面積的5.6%。平、高唐6縣及一個經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?50.8萬人。*******.地處山東省西部，聊城市南端，黃河之北，地理坐標為東經(jīng)115°39’-116°06′、北緯35°55′-36°19′,南北長32公里，東西寬39公里，總面積1064平方公里。縣境北接東昌府區(qū)，東鄰東阿縣，西鄰莘縣，南與河南省臺前縣、范縣接至聊城市駐地45公里，東北至省會濟南市150公里。具有優(yōu)越億元，第一產(chǎn)業(yè)增加值138.84億元，第二產(chǎn)業(yè)增加值491.95億元，第三產(chǎn)業(yè)增加值208.66億元，一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比例為29.5:43.5:27.0。人均國內(nèi)生產(chǎn)總值15312元。工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值573.47億元。實有耕地面積553183公頃，農(nóng)業(yè)人口人均占有耕地1.84畝，農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值163.01億元，糧食產(chǎn)量423.87萬噸，棉花產(chǎn)量8.47萬噸，油料產(chǎn)量27.70萬噸，水果產(chǎn)量34.99萬噸，蔬菜產(chǎn)量743.66萬噸，肉類總產(chǎn)量39.20萬噸，禽蛋產(chǎn)量30.10萬噸，大生畜年末存欄150.55萬頭，水產(chǎn)品產(chǎn)量39.08萬噸，農(nóng)民人均純收入2353元，農(nóng)民人均生活消費支出1492元。*******2006年農(nóng)林牧漁業(yè)實現(xiàn)總產(chǎn)值31.64億元，比上年增長8.1%。農(nóng)業(yè)增加值16.63億元，增長7.8%。糧食總產(chǎn)39.16萬噸，增長9.23%;棉花總產(chǎn)0.48萬噸，增長24.44%;油料總產(chǎn)3.37萬噸，增長9.82%;水果總產(chǎn)3.2萬噸，增長7.51%;蔬菜總產(chǎn)130.26萬噸，增長20.81%。肉類總產(chǎn)10.29萬噸，禽蛋總產(chǎn)5.18萬噸，奶類總產(chǎn)1.98萬噸。水產(chǎn)品總產(chǎn)0.68萬噸，增長17.24%。全年造林999公頃。全縣農(nóng)機總動力120.39萬千瓦，聊城交通便利，通訊快捷，科學教育蓬勃發(fā)展，文學藝術(shù)異彩紛呈；城市環(huán)境整潔清新，是山東省衛(wèi)生城市；接待條件日漸完善，擁有一批高檔賓館、酒店；陸路口岸、海關(guān)、商檢等涉外機構(gòu)健全。隨著以提高城市綜合服務功能為重點的基礎(chǔ)設(shè)施和市區(qū)集中供暖、供氣、以及東昌湖和古運河、徒駭河等工程項目的相繼建成，聊城的城市建設(shè)已經(jīng)有了質(zhì)的飛躍。隨著4×60萬千瓦山東中華聊城發(fā)電廠一期工程的投產(chǎn)運營，全部工程投產(chǎn)后，聊城將成為中國東部地區(qū)最大的能源基地之一。公路通車里程1500公里，公路旅客運輸量和周轉(zhuǎn)量120萬人、9800萬人公里，分別比上年增長9.1%和10.3%。公路貨物運輸量和周轉(zhuǎn)量115萬噸、14220萬噸公里，分別增長5.2%和4.75%。民用汽車擁有量0.2萬輛，比上年增長2.1%。完成郵電業(yè)務總量8865萬元，增長13.4%。其中，電信業(yè)務總量5971萬元，增長11.9%;郵政業(yè)務總量2894萬元，增長16.6%。年末固定電話用戶達到12.5萬戶，移動電話用戶7.6萬戶，電話普及率達到16.6部/百人，互聯(lián)網(wǎng)用戶0.33萬戶。聊城市自然條件優(yōu)越，土地肥沃，引黃灌溉方便，氣候四季分明，全年無霜期長達210余天，光照充足，氣候溫暖，適合糧油作物、蔬菜、果樹等多種作物生長，共有23類，560多個品種，且數(shù)量大，質(zhì)量好，檔次高，名特優(yōu)品種眾多，是山東省及全國重要的糧棉油、畜水產(chǎn)品加工基地，各種指標均居全國、全省前列。聊城豐富的農(nóng)產(chǎn)品資源除了滿足本地需要外，每年都有大量農(nóng)副產(chǎn)品調(diào)往全國各地，極大豐富了全國城市市場，為了滿足人民不斷增長的物質(zhì)需要做出了重要的貢獻?！笆晃濉逼陂g，聊城市計劃通過農(nóng)業(yè)調(diào)整，使農(nóng)村種植、養(yǎng)殖、加工、銷售的總產(chǎn)值達到1000億元，其中種植、養(yǎng)殖業(yè)實現(xiàn)5個100億元，即蔬菜、水果、畜產(chǎn)品、水產(chǎn)品、糧棉分別達到產(chǎn)值100億元，這為農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心的建立提供了豐*******氣候宜人，土地肥沃，總耕地101萬畝，農(nóng)業(yè)資源瘦肉型豬養(yǎng)殖基地縣、食品加工百強縣和山東省畜牧強縣。淡水充足，水利條件便利，黃河繞縣域東南而過，國家"南水北調(diào)"工程過境45公里，并在境內(nèi)設(shè)有萬畝水庫。全縣勞動力資源豐富，剩余勞動力常年保持在35萬人左右，是全省涉外勞務輸出山東省氣候溫和，雨量集中，四季分明，屬于暖溫帶季風氣候。夏季盛行偏南風，炎熱多雨，冬季刮偏北風，寒冷干燥；春季天氣多變，干早少雨多風沙；秋季天氣晴爽，冷暖適中。全省氣候地區(qū)差異東西大于南北。聊城地處暖溫帶季風氣候區(qū)，具有明顯的季節(jié)變化和季風氣候特征，屬半濕潤大陸性氣候。大陸度為62.8～64.8,年干燥度為1.7～1.9。四季分明，干濕季節(jié)明顯，光照充足，雨熱同步，降水時空分布不均。"春旱多風，夏熱多雨，晚秋易旱，冬季干寒"為四季氣候的基本特征。日照累年平均日照時數(shù)2463.0~2740.8小時，年平均日照率為56～62%。全市平均氣溫12.8～13.4℃,由西北向東南遞增。月均氣溫1月最低，為-2.2～-3.3℃;7月最高，為26.5～26.8℃。年均最低氣溫7.6～8.4℃,年均最高氣溫19.1～19.4℃。全年降水量為567.7～637.3毫米，年際間降水量差異較大，年降水量最多1004.7毫米，最少273.0毫米。年均相對濕度為56～68%,自北向南遞增，以8月份最大，為81～82%,5月份最小，為55～59%。聊城多南風和偏南風，出現(xiàn)頻率為15～20%。風速年均3.2~3.7米/秒，春季最大為4.1～4.6米/秒。該項目建在*******工業(yè)園，基礎(chǔ)設(shè)施完善，地勢平坦，水源豐富，供熱、供電條件優(yōu)越，交通、水、熱、電等項目基礎(chǔ)設(shè)該項目總投資14760.28萬元。其中，固定資產(chǎn)投資13860.28萬元，鋪底流動資金900萬元。在項目總投資中，企業(yè)自籌資金6760.28萬元，申請銀行貸款8000萬元。本項目投入運營后，正常年平均可實現(xiàn)銷售收入165315萬元，正常年平均稅后利潤3892.61萬元，稅后內(nèi)部收益率30.70%,總投資收益率35.16%?？梢婍椖烤哂幸欢ǖ挠芰?，在財務建設(shè)項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號名稱單位1建設(shè)規(guī)模倉儲區(qū)個1加工區(qū)個1物流配送區(qū)個1商務區(qū)個1配套區(qū)個1項目占地畝建筑面積2項目總投資萬元建設(shè)投資萬元建設(shè)期利息萬元萬元3資金籌集萬元銀行貸款萬元項目資本金萬元企業(yè)自籌4年銷售收入萬元生產(chǎn)期平均5年總成本萬元生產(chǎn)期平均6萬元生產(chǎn)期平均7年銷售稅金及附加萬元8年所得稅萬元生產(chǎn)期平均9經(jīng)濟評價指標財務內(nèi)部收益率%所得稅后財務凈現(xiàn)值(ic=12%)萬元所得稅后投資回收期年所得稅后(靜態(tài))投資利潤率%投資利稅率%借款償還期年含建設(shè)期1.5年盈虧平衡點%1.5結(jié)論與建議本項目為出口型農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流工程，建設(shè)地點位于山東省**************工業(yè)園區(qū)。本項目的建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和區(qū)域性經(jīng)濟規(guī)劃，適合當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展要求。項目建成后不僅促進了農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)，滿足了居民日益增長的消費需求，還能吸納當?shù)厥Ｓ鄤趧恿?，增加農(nóng)民收入，有力促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，對實現(xiàn)“工貿(mào)帶動戰(zhàn)略”,充分發(fā)揮聊城市區(qū)位、交通、資源優(yōu)勢，完善該市副食品流通體系，促進企業(yè)自身的發(fā)展具有重要作用。因此，本項目經(jīng)濟效益和社會效益都十分可觀，對當?shù)亟?jīng)濟和社會事業(yè)發(fā)展具有較大的拉動作用，項目建設(shè)是必要的，也是(1)承建單位要積極的與當?shù)剞r(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工企業(yè)聯(lián)系合作，搞好物流配送，做好服務工作。(2)承建單位要提前做好職工的招聘和培訓工作，提高員工素質(zhì)，保證物流服務質(zhì)量。(3)加強項目建設(shè)中的管理，組織好項目施工及設(shè)備采購招標工作，做好建設(shè)投資的控制。(4)加強項目建成后的經(jīng)營管理，落實好物流工作的配套工程，使項目早日達產(chǎn)，發(fā)揮應有的效益。2.1項目建設(shè)背景隨著現(xiàn)代科學生產(chǎn)力的進一步發(fā)展，人們逐步發(fā)現(xiàn)以原有的傳統(tǒng)思想、傳統(tǒng)做法(如減少原材料消耗率、提高勞動效率等)從生產(chǎn)中取得較高的經(jīng)濟效益已經(jīng)越來越力不從心、其獲利程度也越來越小。而另一方面，長期被人們忽視的流通領(lǐng)域卻越來越大地起著決定一個企業(yè)經(jīng)營好壞的關(guān)鍵性作用，其在一件成品中所占用的成本比重也越來越大。現(xiàn)代物流業(yè)作為以現(xiàn)代科技、現(xiàn)代管理理念和信息技術(shù)為支撐的新興綜合服務行業(yè)，已經(jīng)成為促進中心城市經(jīng)濟增長的有效途徑之一。在國際上，物流產(chǎn)業(yè)被認為是國民經(jīng)濟發(fā)展的動脈和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，它連接社會經(jīng)濟的各個部分并使之成為一個有機整體，其發(fā)展程度成為衡量一國現(xiàn)代化程度和綜合國力的重要標志之一，被喻為促進經(jīng)濟發(fā)展的“加速隨著世界經(jīng)濟的快速發(fā)展和現(xiàn)代科學技術(shù)的進步，物流產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟中一個新興的服務部門，正在全球范圍內(nèi)迅速發(fā)展。上世紀90年代，全球物流年均增長7%以上，高于同期GDP增幅。全球經(jīng)濟一體化的發(fā)展使得企業(yè)的采購、倉儲、銷售、配送等協(xié)作關(guān)系日趨復雜，企業(yè)間的競爭已不僅是產(chǎn)品性能和質(zhì)量的競爭，也包含物流能力的競爭。目前我國不少企業(yè)仍沿用計劃經(jīng)濟時期的以生產(chǎn)為中心的管理模式，造成一方面生產(chǎn)企業(yè)原材料和產(chǎn)成品庫存過大，占用資金較多；另一方面，運輸倉儲企業(yè)經(jīng)濟運行質(zhì)量不高。有資料顯示：我國獨立核算工業(yè)企業(yè)資本年周轉(zhuǎn)速度為1.2次，而發(fā)達國家的周轉(zhuǎn)速度為15~18次。如果我國企業(yè)的資本周轉(zhuǎn)速度達到發(fā)達國家水平，我國3萬億元流動資本將相當于45萬億元以上。據(jù)估計，我國的物流成本占GDP的16.7%,如果全社會流通費用降低1個百分點，就可節(jié)約資金178億元。因此，無論從與全球經(jīng)濟接軌角度還是從我國市場對物流服務的需求角度來看，我國都有必要促進物流產(chǎn)業(yè)的形成與發(fā)*******有限公司自1996年成立以來，始終致力于當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品及其他企業(yè)產(chǎn)品的自營出口及代理出口業(yè)務，并且建立國內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品物流連銷分銷網(wǎng)點300余個，擁有營銷及國際貿(mào)易專業(yè)人才100余人，擁有計算機互聯(lián)網(wǎng)、報關(guān)、商業(yè)談判及法律顧問等專業(yè)人才。企業(yè)經(jīng)過10余年的積累，有能力和必要擴大出口型農(nóng)*******有*******集團、森泉板業(yè)等大型農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)加工*******張秋鎮(zhèn)是肉羊生產(chǎn)大鎮(zhèn)，全縣蔬菜種植面積達到7.2萬畝，當?shù)丶爸苓呣r(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)量大，品種豐富，并且存在著出口的需求。主產(chǎn)品已獲得日本、韓國、瑞士、馬來西亞等國的出口認證，產(chǎn)品遠銷日本、韓國、瑞士、馬來西亞、新加坡、菲律賓、俄羅斯、中東等20多個國家和地區(qū)。并成為肯德基、麥當勞等國際快餐集團以及沃爾瑪、家樂福、百佳、好又多等十幾家大型連鎖超市的產(chǎn)品供應商之一。并在國內(nèi)建立了暢通的營銷聊城及周邊地區(qū)無大型農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代物流企業(yè)，公司結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，立足公司出口業(yè)務，特建立出口型農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流工程。項目建設(shè)在*******工業(yè)園區(qū)內(nèi)，靠近主要目的產(chǎn)品生產(chǎn)區(qū)，并且交通條件優(yōu)越，水、電、熱、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施本項目建設(shè)在**************工業(yè)園區(qū)，位于大開放的東部沿海地區(qū)與大開發(fā)的中國西部地區(qū)的結(jié)合處。古京杭大運河、京膠長、聊商、蒙館三大公路干線在縣城內(nèi)交匯。交通運輸一小時即可進入京珠、京福、濟青高速，直達濟南國際機場及青島港。縣政府以提升城市載體功能為重點，通過整合現(xiàn)有市場資源，來重點規(guī)范和提升農(nóng)產(chǎn)品、畜產(chǎn)品專業(yè)市場，培育商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展的載體，特別是以農(nóng)副產(chǎn)品為突破口，通過改組改造現(xiàn)有倉儲、*******擁有充足的農(nóng)副產(chǎn)品貨源和生產(chǎn)基地。1、貨源基地：目前，*******規(guī)模以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)達到23家，無公害蔬菜基地達到7.2萬畝，規(guī)模養(yǎng)殖場發(fā)展到5000多處，全年出欄豬、牛、羊、家禽分別達到45.6萬頭、5.5萬頭、48.6萬只、4333萬只，全縣肉雞、肉羊、生豬、肉牛宰殺加工能力分別達到1億只、100萬只、100萬頭、5萬頭。木材加工能力達到20萬立方米。初步形成了以畜牧、蔬菜、林木、果品為重點的主導產(chǎn)業(yè)，為建設(shè)物流配送中心提供了良好的貨源基同時陽谷外貿(mào)公司在全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及周邊地區(qū)設(shè)有收購分公司23處，主要負責農(nóng)產(chǎn)品貨源采購，收購范圍遍及陽谷周邊100多公里，能充分保障生產(chǎn)加工和物流配送的原料供給。2、生產(chǎn)基地：山東*******集團是我國最大的肉雞生產(chǎn)加工出口企業(yè)之一，始建于1991年，注冊資本11.26億元。該公司是集種雞養(yǎng)殖、雞苗孵化、商品雞飼養(yǎng)及收購、肉雞宰殺、分割冷藏、禽肉熟制品、調(diào)味品、生物保健品、乳制品、植物油、紡織品以及各類畜禽飼料生產(chǎn)經(jīng)營的大型企業(yè)集團。目前該公司年可生產(chǎn)“*******牌”分割雞產(chǎn)品有200余種，熟食產(chǎn)品60余種，乳制品22種，已達到年生產(chǎn)飼料60萬噸，冷凍分割雞20萬噸，禽肉熟制品6萬噸，加工乳制品10萬噸、花生油6萬噸、雞汁、雞精、雞粉、辣醬等調(diào)味品4萬噸的生產(chǎn)能力。同時，*******還有很多規(guī)模較大的蔬菜冷藏廠，具有年加工脫水蔬菜5000噸，保鮮儲存10000噸的能力，主要從事大蔥、大蒜、蒜苔、香菇、芹菜、辣椒、菠菜等蔬菜的加工、保鮮、脫水、冷凍業(yè)務，產(chǎn)品暢銷全國十幾個省市。除了規(guī)模較大的食品加工企業(yè)、蔬菜加工企業(yè)，還有一些規(guī)模較小的農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)，這就為建設(shè)物流配送中心提供了良好的原料、基地條件。3、營銷網(wǎng)絡：公司根據(jù)消費發(fā)展趨勢，在周邊縣市設(shè)立了農(nóng)產(chǎn)品連鎖經(jīng)營配送網(wǎng)點。各網(wǎng)點實行統(tǒng)一的經(jīng)營模式和管理規(guī)范，經(jīng)過幾年的發(fā)展，現(xiàn)已在聊城、濟南、鄭州、天津等地建立了物流配送銷售網(wǎng)點300余個，農(nóng)副產(chǎn)品日配送量100余噸，另外還為數(shù)十家大型超市長期供貨，并結(jié)為良好的合作伙伴。公司配送中心，擁有送貨車隊，周邊300公里內(nèi)的城市能實現(xiàn)保鮮食品的夕發(fā)朝至。同時，在大中城市設(shè)有20多個農(nóng)副產(chǎn)品分銷處，建立了較完整農(nóng)副產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡。在這樣的背景下，*******外貿(mào)有限公司在充分論證經(jīng)濟環(huán)境、市場需求和技術(shù)管理水平等各方面相互關(guān)系的基礎(chǔ)上，決定投資建設(shè)“出口型農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流工程”,公司緊抓目前物流市場需求旺盛的發(fā)展契機，依靠自身先進的管理理念和水平，以樹立本土品牌為己任，滿足市場需求，以獲取較好的經(jīng)濟和社會效益，實現(xiàn)公司的跨越式發(fā)展。2.2項目建設(shè)的必要性1、符合國家經(jīng)濟社會發(fā)展的總體規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃物流是現(xiàn)代服務業(yè)，要大力發(fā)展，堅持市場化、產(chǎn)業(yè)化、社會化的方向。隨著改革開放和社會主義市場經(jīng)濟體制的建立，從總體上看，各級政府及有關(guān)部門制定了一系列政策措施，中國現(xiàn)代物流發(fā)展的宏觀政策環(huán)境顯著改善，支持現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的政策體系正在逐步形成?！吨腥A人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》明確指出：“推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進企業(yè)內(nèi)部物流社會化，實現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運作。培育專業(yè)化物流企業(yè)，積極發(fā)展第三方物流。建立物流標準化體系，加強物流新技術(shù)開發(fā)利用，推進物流信息化。加強物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心。鼓勵發(fā)展所有制形式和經(jīng)營業(yè)態(tài)多樣化、誠信便民的零售、餐飲等商貿(mào)服務。積極發(fā)展連鎖經(jīng)營、特許經(jīng)營、物流配送等現(xiàn)代流通方式和組織形式。按照優(yōu)化城市功能、疏解交通的要求，合理調(diào)整城市商業(yè)網(wǎng)點結(jié)構(gòu)和布局?！薄秶鴦赵宏P(guān)于加快發(fā)展服務業(yè)的若干意見》指出：“適應新型工業(yè)化和居民消費結(jié)構(gòu)升級的新形勢，重點發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，規(guī)范提升傳統(tǒng)服務業(yè)，充分發(fā)揮服務業(yè)吸納就業(yè)的作用，優(yōu)化行業(yè)結(jié)構(gòu)，提升技術(shù)結(jié)構(gòu)，改善組織結(jié)構(gòu)，全面提高服務業(yè)發(fā)展水平。大力發(fā)展面向生產(chǎn)的服務業(yè)，促進現(xiàn)代制造業(yè)與服務業(yè)有機融合、互動發(fā)展。細化深化專業(yè)分工，鼓勵生產(chǎn)制造企業(yè)改造現(xiàn)有業(yè)務流程，推進業(yè)務外包，加強核心競爭力，同時加快從生產(chǎn)提高產(chǎn)品的附加值。優(yōu)先發(fā)展運輸業(yè)，提升物流的專業(yè)化、社會公司建設(shè)出口型農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流工程，對促進我國新型服務業(yè)是一個很大的促進，同時有利于我國物流產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，因此，項目的建設(shè)符合國家經(jīng)濟社會發(fā)展的總體規(guī)劃和行業(yè)規(guī)劃，有利于國家經(jīng)濟發(fā)展。2、符合山東省關(guān)于加快新型服務業(yè)的發(fā)展規(guī)劃《山東省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提貨物集散地和交通樞紐，重點建設(shè)10個物流園區(qū)、20個物流中心和20家具有較強競爭力的物流企業(yè)集團，壯大市場規(guī)模，完善服務功能，增強集散能力，拓展輻射范圍。大力發(fā)展新型流通業(yè)態(tài)，積極發(fā)展第三方物流，鼓勵支持發(fā)展電子商務等現(xiàn)代流通方式，加快構(gòu)筑起社會化、專業(yè)化、信息化、規(guī)?；默F(xiàn)代物流服務體系?！薄渡綎|省“十一五”服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃》也提出：“優(yōu)先發(fā)展生產(chǎn)性服務業(yè)。以金融、交通和現(xiàn)代物流、科技和信息服務、節(jié)慶和會展業(yè)、商務服務為重點的服務業(yè)，對促進制造業(yè)的發(fā)展和提高經(jīng)濟運行效率具有重要作用。要加快先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)的互動和融合發(fā)展，使生產(chǎn)性服務業(yè)成為推動全省經(jīng)濟和社會發(fā)展的引擎。緊緊抓住當前推進產(chǎn)業(yè)集聚、資源集約利用的有利時機，充分發(fā)揮山東交通發(fā)達、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)較好的優(yōu)勢，加強物流資源整合，重點構(gòu)建‘三大物流聚集區(qū)’(魯中物流聚集區(qū)、魯東物流聚集區(qū)、魯南物流聚集區(qū))?！蔽锪鳟a(chǎn)業(yè)可以為全社會提供更為全面、多樣化的物流服務，并在物流全過程及其各個環(huán)節(jié)實現(xiàn)價值增值。相對于產(chǎn)品的生產(chǎn)過程而言，物流服務創(chuàng)造的是產(chǎn)品的空間價值和時間價值，是產(chǎn)品價值的重要組成部分。因此，物流產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟中創(chuàng)造價值的產(chǎn)業(yè)部門，并正在成為全球經(jīng)濟發(fā)展中的熱點和新的經(jīng)濟增長該公司建設(shè)出口型農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流工程，符合山東省“十一五”規(guī)劃的要求，有利于加快山東省“十一五”規(guī)劃目標3、符合聊城市的服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃《聊城市服務業(yè)發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》提出：“發(fā)揮交通區(qū)位優(yōu)勢，突出發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。通過剝離工商業(yè)企業(yè)內(nèi)部通過推進物流園區(qū)建設(shè)，集聚一批大型物流企業(yè)，形成主要為制造業(yè)服務的物流集聚區(qū)。加緊籌建聊城現(xiàn)代物流基地，重點搞好煤炭、鋼材、原材料和農(nóng)副產(chǎn)品等大宗物資的存儲運銷；培育壯大汽車商貿(mào)物流中心，努力打造冀魯豫地區(qū)功能最全、服務最好的汽車商貿(mào)物流集聚區(qū)?！薄?007年聊城市政府工作報告》指出：“把服務業(yè)擺在經(jīng)濟社會發(fā)展更加突出的位置，作為優(yōu)化結(jié)構(gòu)、推進城市化、安置就業(yè)、增加財政收入的戰(zhàn)略重點來抓，切實加大投入，創(chuàng)新體制機制，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，全力推動上層次、上水平。加快商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展。加快制定聊城市城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展規(guī)劃和物流基地發(fā)展規(guī)劃。大力發(fā)展第三方物流，著力抓好市中心商業(yè)區(qū)和香江市場、開發(fā)區(qū)物流配送中心及城區(qū)北部物流基地的培育和發(fā)展，著力促進煙店軸承市場上層次、上水平?！绷某鞘修r(nóng)業(yè)資源豐富，本項目主要建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品物流配送中心，項目的實施能促進該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有利于地方經(jīng)濟的繁榮，因此，本項目的建設(shè)符合聊城市服務業(yè)的發(fā)展規(guī)4、有利于促進企業(yè)的自身發(fā)展物流產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)生和發(fā)展是經(jīng)濟發(fā)展到一定階段、社會分工不斷深化的產(chǎn)物。物流與國民經(jīng)濟各環(huán)節(jié)息息相關(guān)，首先社會生產(chǎn)所需要的各種資源和要素，需要物流環(huán)節(jié)的服務，才能實現(xiàn)時空轉(zhuǎn)移，在正確的時間和地點，發(fā)揮正確的作用；其次，社會商品的銷售，更離不開物流配送等環(huán)節(jié)；而物流在國際貿(mào)易中的地位當物流活動從生產(chǎn)過程和交易過程中獨立出來后，物流就不再是一個簡單的成本因素，而成為一個為生產(chǎn)、交易和消費提供服務的價值增值因素，其中也蘊藏著巨大的商業(yè)潛力。專業(yè)化物流企業(yè)不僅可以提供貨物運輸、配送、流通加工等有形服務，而且還可以提供物流方案設(shè)計、物流信息管理等無形服務，這是商業(yè)企業(yè)、運輸企業(yè)、倉儲企業(yè)等傳統(tǒng)流通部門所難以企及的。本土生產(chǎn)產(chǎn)品保證質(zhì)量，價格相對較低，運費成本也低，具有價格競爭優(yōu)勢，極易產(chǎn)生集聚效應，另一方面，農(nóng)副產(chǎn)品往往對保鮮要求特別高，而長途運輸不利于該類商品的保鮮，換句話說，距離的遠近對農(nóng)副產(chǎn)品集散基地的建設(shè)和長遠發(fā)展是至關(guān)重要的，因此，種種資源優(yōu)勢使陽谷具有建立農(nóng)副產(chǎn)品集散基地的*******有限公司根據(jù)物流產(chǎn)業(yè)的實際發(fā)展狀況，經(jīng)過認真調(diào)研，決定投資建設(shè)“出口型農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流工程”。項目建成后，將整合社會資源，實現(xiàn)資源共享，不僅能夠改變現(xiàn)有倉儲作業(yè)環(huán)境，提高倉儲效率，提高庫容利用率，而且憑借便捷的交通優(yōu)勢、經(jīng)營優(yōu)勢及網(wǎng)絡資源優(yōu)勢，把廣大的消費者、生產(chǎn)廠商、配件供應商以及配套服務商緊密的聯(lián)系在一起，形成集團化的經(jīng)營優(yōu)勢，真正形成供、產(chǎn)、銷一條龍配套體系，這將有力地提高公司的知名度和市場競爭力，增強企業(yè)發(fā)展后勁。因此，本項目對于促進企業(yè)自身發(fā)展，提高企業(yè)整體實力和市場競爭力，實現(xiàn)長遠發(fā)展具有重要意義，相對于一般項目而言，該項目對公司的發(fā)展具有更為重要的作用，在公司發(fā)展中具有支撐作用、示范作用、帶動作用和核心作用。綜上所述，本項目不僅符合國家的總體規(guī)劃與行業(yè)規(guī)劃，也符合地方的發(fā)展規(guī)劃，有利于促進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮，還能吸納當?shù)厥Ｓ鄤趧恿?，并促進企業(yè)自身的發(fā)展。因此，本項目經(jīng)濟效益和社會效益都十分可觀，對當?shù)亟?jīng)濟和社會事業(yè)的發(fā)展具有較大的拉動作用，項目建設(shè)是非常必要的。3.1物流業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀物流過程是企業(yè)采購、生產(chǎn)制造、流通等環(huán)節(jié)中的主要組成部分，是社會和企業(yè)經(jīng)營發(fā)展的“第三利潤源泉”,同時也被認為是二十一世紀企業(yè)降低成本的最后手段。在信息技術(shù)的支持下，發(fā)達國家的現(xiàn)代物流已經(jīng)成為國民經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱產(chǎn)業(yè)、提高經(jīng)濟效益的重要源泉、產(chǎn)業(yè)升級和企業(yè)重組的關(guān)鍵推動力、以及區(qū)域創(chuàng)新和經(jīng)濟發(fā)展支撐環(huán)境的關(guān)鍵因素之一?，F(xiàn)代物流將極大地改變目前的商務、生產(chǎn)模式，最終作為一個系統(tǒng)化的整體成為社會經(jīng)濟的基礎(chǔ)層面部分。目前國際上普遍認為，物流業(yè)的發(fā)達程度和水平高低是一個國家現(xiàn)代化程度和綜合國力的重要標志之一，現(xiàn)代物流已經(jīng)成為發(fā)達國家最具影下面從三個方面分析一下中國物流業(yè)現(xiàn)狀：1、物流服務行業(yè)物流服務行業(yè)目前主要是由從事物流服務的倉儲運輸企業(yè)組成，目前不論是大型的國有企業(yè)或是較小的民營企業(yè)，大多還是傳統(tǒng)的運營方式，但隨著第三方物流的發(fā)展以及國外大型物流公司的進入，將很快向現(xiàn)代化物流企業(yè)進行變革。中國目前的商品經(jīng)濟比較發(fā)達，但物流配送明顯滯后。配送中心的類型多數(shù)都屬于自有型配送中心，其業(yè)務范圍主要圍繞著自身產(chǎn)品或商品的銷售而展開。而第三方物流企業(yè)的專業(yè)配送中心的數(shù)量還很少，配送體系不夠建全與完善，配送經(jīng)驗也相當缺乏。由于沒有形成體系，從而難以實現(xiàn)規(guī)模效益。隨著電子商務的日益普及，新型的物流配送業(yè)一定會快速發(fā)展。最近的調(diào)查表明：工業(yè)企業(yè)由過去自辦物流開始逐步發(fā)展到尋求合格的第三方物流商；而且由對單純倉儲、運輸?shù)男枨?，開始逐步發(fā)展到對包括倉儲在內(nèi)的綜合物流的需求，由此可見，一方面工業(yè)企業(yè)需要第三方物流商，另一方面表明物流產(chǎn)業(yè)潛力巨大。2、物流技術(shù)裝備水平機械工業(yè)近20年總產(chǎn)值年增13%以上，高于GDP年增長9.8%的水平。物流機械的發(fā)展速度高于機械工業(yè)的平均水平，目前已有各種物流機械及附屬配件制造廠3000余家。和一般機械制造企業(yè)相比，物流機械的市場近年來相對比較繁榮，因此物流機械的產(chǎn)品無論從質(zhì)量或品種都有很大進步，特別是高技術(shù)新產(chǎn)品的制造能力在不斷提高。一些企業(yè)已可以獨立制造自動倉庫、AGV、搬運機器人等產(chǎn)品。但是總的來說，國內(nèi)物流裝備制造企業(yè)由于基礎(chǔ)薄弱，物流機械制造廠的規(guī)模一般偏小，承擔大型項目以及成套設(shè)備制造的能力不足，高技術(shù)產(chǎn)品的質(zhì)量不夠穩(wěn)定，與發(fā)達國家物流制造水平還有較大的差距，一些關(guān)鍵的高技術(shù)含量的設(shè)備主要仍從國外引進。3、物流教育與社會團體物流技術(shù)人才與物流管理人才缺乏，已成為當前發(fā)展物流事業(yè)的主要障礙之一。我國目前在規(guī)定的學科目錄中沒有把物流列入相應的位置，使得一些院校設(shè)置物流專業(yè)遇到很大困難。與物流有關(guān)的學會在發(fā)展我國物流事業(yè)方面起了很大作用。中國物資流通學會作為我國與國際物流界交流的窗口，為發(fā)展我國物流事業(yè)做出很大貢獻。機械行業(yè)的物料搬運學會、商業(yè)系統(tǒng)的物流倉儲學會、交通運輸學會等都是在物流界非?；钴S的團體。由于過去體制的影響，今后各團體還要加強溝通與交流。3.2物流業(yè)市場發(fā)展的趨勢3.2.1國際物流業(yè)的發(fā)展趨勢1、全球物流趨向一體化一體化趨勢是運輸物流業(yè)的新興理念，分為四個組成部分：后勤保障、庫內(nèi)搬運、貨運和客運。目前，后勤保障使得已經(jīng)被廣泛使用的電子管理系統(tǒng)成為行業(yè)的支柱。網(wǎng)絡使得后勤保障管理職能化，運輸方式快捷轉(zhuǎn)換成為可能。集合化網(wǎng)絡和電子管理解決方案不僅僅提供貨物和人員的便捷運輸方案，還使得庫內(nèi)運輸和物流變得簡單高效。同時，通訊、程序控制、運輸控制和交通管理將使未來的運輸物流更加準點。庫內(nèi)搬運的意義在于能有效地利用倉庫儲存能力和協(xié)調(diào)內(nèi)外部物流。2、盡力為客戶提供增值服務現(xiàn)在的物流服務已經(jīng)超出了傳統(tǒng)意義上的貨物傳送、倉儲或者寄存。實際上從客戶接到訂單開始，物流公司就已經(jīng)參與產(chǎn)品的全過程。對于現(xiàn)代物流企業(yè)來說，單獨的運輸業(yè)務已經(jīng)無法構(gòu)成企業(yè)牢固的基礎(chǔ)，所以物流企業(yè)一方面必須提供新的附加業(yè)務，擴大業(yè)務范圍；另一方面也必須不斷推陳出新，為客戶提供獨家的或者至少是特別的服務內(nèi)容——即增值服務，以增加自己企業(yè)的競爭力。3、4PL帶來新挑戰(zhàn)真正的4PL公司應該是那些能同時成為專業(yè)的組織者、不同服務的整合者、流程的控制者、數(shù)據(jù)的提供者以及資本運作的“無麻煩”管理者，而且除了必不可少的信息技術(shù)，還必須具備實際的運輸能力和倉儲網(wǎng)絡。在4PL的模式下，一個外部的物流整合者或者綜合性服務機構(gòu)會承擔起顧問、咨詢、計劃、控制以及將程序鏈維持最佳狀態(tài)的任務。這就如同在客戶和傳統(tǒng)的物流企業(yè)之間增添了一層高效率的服務膜。在理論上，4PL提供者是完全中立的，作為一個提供長期戰(zhàn)略咨詢的服務公司，它的任務是提供交換數(shù)據(jù)的信息平臺、挑選合作伙伴、為客戶提供更加透明的程序、削減成本以及提供完整的管理服務。4、最新技術(shù)獲得重視最新的電子附加簽條已經(jīng)開始引起業(yè)界的重視和研究。這種所謂的“異頻雷達收發(fā)機”或者也叫“標簽”,是由極微小的微芯片組成，利用無線電波儲存信息，可以在幾英尺以外的地方用機器認知信息。這些細條紋的“聰明”之處在于：即使有“閱讀障礙”時，也可以順利認知信息?，F(xiàn)在已經(jīng)有少量的公司在使用這種標簽，它們最常被用在服裝商的倉庫和無紙化訂最新的標簽技術(shù)使得每個貨物個體都像是隨身攜帶了一個電子托付合同，有關(guān)貨物的眾多關(guān)鍵數(shù)據(jù)都已被輸入在內(nèi)。當貨物被裝卸時，像貨物的出產(chǎn)地、數(shù)量、運送日期、儲存條件等詳細信息都能在不打開外包裝的情況下得到監(jiān)控，進行“無障礙閱讀”,并馬上被轉(zhuǎn)移到數(shù)據(jù)庫中記錄。最新的標簽技術(shù)將給現(xiàn)代物流業(yè)帶來改革和促進，擁有巨大的市場潛力。據(jù)預測，自動化識別系統(tǒng)的運用在未來2~3年的增長將超過20%。1、企業(yè)規(guī)?；F(xiàn)代配送系統(tǒng)趨向于多品種小批量化，沒有規(guī)模就沒有效益中國物流企業(yè)面臨的競爭是國內(nèi)外兩方面，一些國營儲運公司，規(guī)模雖大但存在體制不靈活的問題；一些新型物流公司大多規(guī)模偏小。它們在競爭中求聯(lián)合，都在依據(jù)雙贏戰(zhàn)略選擇戰(zhàn)略伙伴，以圖結(jié)成實業(yè)聯(lián)盟創(chuàng)造規(guī)模效益。同時為進入WTO以后的競爭格局做好組織上的準備。在經(jīng)濟學界有個著名的“馬太效應”定律：強者愈強，弱者愈弱。隨著世界經(jīng)濟資源集中度的進一步加大，馬太效應將越來越明顯。一家獨大的壟斷在自由競爭的環(huán)境中已經(jīng)成為一種“幻想”,強強聯(lián)手將成為一個2、管理信息化電子商務時代，物流信息化是電子商務的必然要求物流信息化表現(xiàn)為物流信息的商品化、物流信息收集的數(shù)據(jù)庫化和代碼化、物流信息處理的電子化和計算機化、物流信息傳遞的標準化和實時化、物流信息存儲的數(shù)字化等。信息化是一切的基礎(chǔ)，沒有物流的信息化，任何先進的技術(shù)設(shè)備都不可能應用于物流領(lǐng)域，信息技術(shù)及計算機技術(shù)在物流中的應用將會徹底改變世界物流的面貌。3、物流的網(wǎng)絡化是電子商務時代物流活動的主要特征之一當今世界全球信息網(wǎng)絡資源的可用性及網(wǎng)絡技術(shù)的普及為物流的網(wǎng)絡化提供了良好的技術(shù)支持，物流網(wǎng)絡化必將迅速發(fā)展。在互聯(lián)網(wǎng)時代，供應鏈理論得到發(fā)展與普及。網(wǎng)絡技術(shù)的興起使得全球范圍內(nèi)供應鏈不斷地產(chǎn)生變革，從而使得流通業(yè)的經(jīng)營理念全面更新。以往商品經(jīng)由制造、批發(fā)、倉儲和零售各環(huán)節(jié)間的多層復雜途徑，最終才能到達消費者手里。而現(xiàn)代流通業(yè)已簡化為可以由制造業(yè)經(jīng)配送中心而直接送到各零售互聯(lián)網(wǎng)使供應鏈變得透明而緊湊，為物流業(yè)者帶來了新的發(fā)展機遇。物流企業(yè)必須努力把握新的機遇，用新思想和新技術(shù)武裝自己，以便在互聯(lián)網(wǎng)時代供應鏈變革的過程中求得發(fā)展。今后數(shù)年，全國性物流系統(tǒng)的基礎(chǔ)建設(shè)如大型物流中心的建設(shè)將會有較快發(fā)展，現(xiàn)代化的物流配送系統(tǒng)亦將逐步成熟。4、由于電子商務的出現(xiàn)，加速了全球經(jīng)濟的一體化，致使物流企業(yè)的發(fā)展趨向多國化、全球化的模式。隨著世界經(jīng)濟一體化和網(wǎng)絡技術(shù)的發(fā)展，信息資源共享互通將成為企業(yè)發(fā)展壯大的必然手段，以網(wǎng)絡系統(tǒng)提供服務可以產(chǎn)生特殊的規(guī)模經(jīng)濟效應，物流企業(yè)的覆蓋地域越廣，用戶越多，就越有利于降低物流成本。我國有遠見的物流企業(yè)都在積極關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，積極開發(fā)或引進多功能物流信息平臺，以求把本企業(yè)的業(yè)務活動提高到新的水平并且盡快地融入一體化的全球物流網(wǎng)絡?，F(xiàn)在，世界五百強企業(yè)已有400多家進入中國市場，今后必將有更多的跨國公司、大企業(yè)進入中國的制造業(yè)和流通業(yè)。進入WTO以后，由于和世界經(jīng)濟接軌，中國經(jīng)濟現(xiàn)代化的速度將加快，對于物流業(yè)的發(fā)展將起到有力的推動作用。許多跨國物流公司為了在中國這個世界未來最大的物流市場中占領(lǐng)一席之地，已在中國建立辦事處或建立了合資企業(yè)。這將加速中國地區(qū)物流網(wǎng)絡的全球化。5、服務一體化大力發(fā)展第三方物流、加強增值服務是今后物流業(yè)發(fā)展的一個重要方向。作為一種戰(zhàn)略概念，供應鏈也是一種產(chǎn)品，而且是可增值的產(chǎn)品；其目的不僅是降低成本，更重要的是提供用戶期望以外的增值服務，如配貨、配送和各種提高附加值的流通加工服務項目，以及其他按客戶的需要提供的服務。加入WTO以后，以電子商務、供應鏈軟件集成和第三方物流為特征的物流企業(yè)將對企業(yè)的服務、系統(tǒng)能力要求更加嚴格，供應鏈的整合成為在引進國外信息技術(shù)和管理模式的基礎(chǔ)上，我國的第三方物流服務產(chǎn)業(yè)近期將有較大幅度的增長。各種增值服務也將成為第三方物流服務的重要內(nèi)容。與此同時，中國物流企業(yè)有兩個發(fā)展方向。一是做大，通過資產(chǎn)兼并重組和相對松散的連鎖加盟方式，把資源進行整合，建立廣覆蓋、低成本服務網(wǎng)絡，提供基礎(chǔ)性、標準化的功能性服務。二是做專，鎖定某一專門行業(yè)或客戶，提供一體化的、整合的個性定制服務，其競爭優(yōu)勢是人才、信息化的服務能力。綜合各方面的因素，中國將發(fā)展成一個有多通道的、有物流優(yōu)勢的國家。除了長三角、珠三角和環(huán)渤海地區(qū)三個經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)和口岸城市，其他區(qū)域經(jīng)濟的核心城市也會形成樞紐功能，成為未來的物流中心城市。經(jīng)過5至10年的努力，中國將形成自己的物流航母并走向國際。隨著經(jīng)濟全球化與信息網(wǎng)絡技術(shù)的發(fā)展，在計劃經(jīng)濟時物流外包已成為一種趨勢。在這一前提下，物流企業(yè)正從功能單一的初始階段向供應鏈管理的一體化服務邁進。3.3我國農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)存在的問題與對策1、農(nóng)業(yè)物流的相關(guān)理論研究嚴重滯后由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的地域性，以及生產(chǎn)的季節(jié)性與常年性消費需求之間的對立，造成了中國農(nóng)產(chǎn)品供需的時空矛盾，解決這個矛盾的基本途徑就是發(fā)展中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流。農(nóng)產(chǎn)品物流只有做到農(nóng)產(chǎn)品保值，才能實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的價值與使用價值，進而才可能使農(nóng)產(chǎn)品在物流過程中增值。在中國的農(nóng)業(yè)發(fā)展過程中，“重生產(chǎn)、輕流通”思想意識的影響廣泛，而對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)產(chǎn)品流通和物流配送等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的協(xié)同發(fā)展作用認識不足，更沒有形成農(nóng)業(yè)物流完整的行業(yè)體系框架。農(nóng)業(yè)物流作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要組成部分，對農(nóng)業(yè)物流理論探討的嚴重匱乏。降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本，引導農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的生產(chǎn)與配置，提高中國農(nóng)業(yè)的整體產(chǎn)業(yè)效益，需要有現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物流理論指導。中國農(nóng)業(yè)流通和物流的相關(guān)理論研究，在中國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展過程中地位，沒有受到應2、農(nóng)業(yè)物流的基礎(chǔ)投入不足一直以來，我們在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的增產(chǎn)上全力以赴，但物流保鮮技術(shù)、物流加工和冷鏈建設(shè)等后續(xù)物流環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)投入明顯不足。由此可見，中國薄弱的農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀和過去數(shù)量型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)密切相關(guān)，農(nóng)業(yè)物流在基礎(chǔ)投入方面的長期欠賬使得高額物流損耗一時難以根本扭轉(zhuǎn)。以果蔬產(chǎn)品為例，據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，我國每年越有8000萬噸果蔬腐爛，損失總值近800億元。損失率為25%～30%,可以滿足2億人口的基本營養(yǎng)需求。這與發(fā)達國家5%以下的果蔬損失率相比，差距很大。3、農(nóng)業(yè)物流信息體系不健全農(nóng)業(yè)物流流體的流向和流程，以及由此而產(chǎn)生的效率和效益是與農(nóng)業(yè)物流的信息體系密切相關(guān)。農(nóng)業(yè)物流信息體系既包括農(nóng)業(yè)市場信息，也包括農(nóng)業(yè)物流的資源信息，而現(xiàn)在農(nóng)業(yè)信息系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)物流信息體統(tǒng)所能提供信息品種和質(zhì)量都不能滿足需要，缺乏有效的信息導向，農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品物流的流向帶有盲目性，流程不合理，這是導致在途損失嚴重，影響流體保值增值的重要原因。4、農(nóng)業(yè)物流成本偏高目前中國的農(nóng)業(yè)物流成本比較高，而且不穩(wěn)定，其中有物流利潤和運輸成本因素，但更多的是物流環(huán)境的影響，由于路況不良的時間成本，交通秩序中不當現(xiàn)象無形中增加的物流成本(例如設(shè)卡收費等)。隨著物流業(yè)的發(fā)展，基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)物流利潤下降，而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。多數(shù)長途販運的農(nóng)產(chǎn)品是以初級形態(tài)為主，農(nóng)產(chǎn)品物流結(jié)構(gòu)中，低附加值產(chǎn)品居多，以農(nóng)產(chǎn)品的主要物流形式公路運輸為例，對于農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)品的收費標準相同，但兩者價值和利潤卻相差懸殊，這就是業(yè)內(nèi)呼吁建立農(nóng)產(chǎn)品物流“綠色通道”5、農(nóng)產(chǎn)品流通組織性差，效率低我國小生產(chǎn)與大市場的矛盾是制約市場農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙。而小生產(chǎn)與大市場矛盾的關(guān)鍵是農(nóng)戶規(guī)模小而不能直接進入市場，單家獨戶還沒有能力承擔起實現(xiàn)商品流通的重任。特別是，從大的方面說，作為商品部分的農(nóng)產(chǎn)品的主要銷售對象不是產(chǎn)區(qū)農(nóng)村，而是城市和地理跨度較大的銷區(qū)農(nóng)村，這樣農(nóng)產(chǎn)品流通需要長距離運輸。沒有成規(guī)模、有實力的流通組織，很難完成這樣的流通任務。中國地域廣闊，為農(nóng)產(chǎn)品流通提供了豐富的潛在市場，但也增加了流通的難度。由于農(nóng)民勢單力孤，交易的盲目性很大，運銷費用較高。再者，農(nóng)民生產(chǎn)規(guī)模較小，交易規(guī)模往往更小，導致交易規(guī)模十分不經(jīng)濟，無形中增加了運銷成本。與生產(chǎn)相比，農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷隊伍成長相對較慢，發(fā)育很不成熟，對本地農(nóng)產(chǎn)品的運銷能力明顯不足，農(nóng)產(chǎn)品的運銷半徑過小。由于環(huán)節(jié)增加，流通費用高、損耗大、效率低。1、建立位于交通樞紐的區(qū)域化農(nóng)產(chǎn)品集散基地農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設(shè)應以規(guī)范化、現(xiàn)代化、期貨與現(xiàn)貨并舉的主要農(nóng)產(chǎn)品期貨市場為試點，以集散面大、位于交通樞紐的區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場為骨干，盡快建立起以批發(fā)市場為核心的農(nóng)產(chǎn)品市場體系。要注意統(tǒng)一規(guī)劃布局，使全國各地的市場能相互協(xié)調(diào)配合，形成體系。既要加強市場硬件建設(shè)，亦要重視市場軟件建設(shè)，使農(nóng)產(chǎn)品市場盡快發(fā)育成熟。抓好已建市場的配套建設(shè)，完善功能；加強倉儲、信息、管理等基礎(chǔ)設(shè)施2、重視農(nóng)產(chǎn)品初級市場的建設(shè)鼓勵農(nóng)民進入市場交易，這樣可以使眾多的交易對象聚集達到保護農(nóng)民利益、促進農(nóng)產(chǎn)品流通的目的。應當繼續(xù)辦好集貿(mào)市場，因為集貿(mào)市場能夠滿足當前和今后相當一個時期最基本、最多樣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求，同時也是整個市場體系發(fā)揮作3、有計劃地培育并加快發(fā)展期貨市場。目前，由于現(xiàn)貨市場發(fā)展還不充分，能獨立承擔市場風險責任的經(jīng)營主體還很缺乏，應重點發(fā)展遠期合約交易，在遠期合約逐步標準化的基礎(chǔ)上發(fā)展合約轉(zhuǎn)讓。要加強對期貨交易有關(guān)情況和知識的宣傳教育，幫助生產(chǎn)者、經(jīng)營者更好地了解和利用期貨市場。市場建設(shè)必須注重培育其健全統(tǒng)一、靈活開放、競爭有序的市場功能，健全交易秩序。目前應抓緊制定和完善分行業(yè)市場的建設(shè)標準、市場管理條例、期貨管理規(guī)則。4、加快農(nóng)業(yè)信息化建設(shè)市場導向機制的完善有賴于信息網(wǎng)絡的建設(shè)，要徹底改善信息化建設(shè)中的“城市化”傾向。信息服務體系的建設(shè)不僅要重視信息的采集和硬件建設(shè)，還要加強綜合分析信息、處理信息的能力水平；不僅要有微觀和局部的信息，還必須有宏觀的和全局的信息；不僅要有現(xiàn)狀的信息，還必須有預測未來的信息；不僅要為政府決策服務，更要為農(nóng)民生產(chǎn)應用服務。這就需要農(nóng)業(yè)信息服務部門充分聯(lián)合農(nóng)業(yè)技術(shù)研究、經(jīng)濟研究、社會研究等部門的專家進行綜合分析和決策，提高信息本身的科學性、應用性和有效性。在信息傳遞過程中，必須改變鄉(xiāng)村是現(xiàn)代化信息網(wǎng)絡上的盲點的局面，使之成為農(nóng)業(yè)信息網(wǎng)絡建設(shè)的重點和亮點。而且要根本改變農(nóng)村信息利用低、服務對象偏離生產(chǎn)者的傾向，使農(nóng)業(yè)信息的受益人由目前的管理者階層向生產(chǎn)者和經(jīng)營者階層轉(zhuǎn)變。各個涉及農(nóng)業(yè)部門的縱向信息網(wǎng)也要加強橫向交流。盡早建立匯總信息、綜合分析信息的權(quán)威部門，負責收集各種渠道的信息源，通過專家分析預測形成更高級的信息向社會主要是向生產(chǎn)者群體發(fā)布，充分利用現(xiàn)有媒體對農(nóng)業(yè)信息的擴散作用，利用廣播、電視、報紙等宣傳媒介免費或政府出資向農(nóng)民傳遞農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)銷信息。3.4市場預測物流需求是指一定時期內(nèi)社會經(jīng)濟活動對生產(chǎn)、流通、消費領(lǐng)域的原材料、成品和半成品、商品以及廢舊物品、廢舊材料等的配置作用而產(chǎn)生的對物在空間、時間和費用方面的要求，涉及運輸、庫存、包裝、裝卸搬運、流通加工以及與之相關(guān)的信息需求等諸方面。隨著中國經(jīng)濟社會發(fā)展，三、五年內(nèi)我國將出現(xiàn)對外貿(mào)易增加，所有這一切將導致中國“物”的流動量大幅度增加。其次，中國的生產(chǎn)和流通企業(yè)，將加強物流管理，這是因為隨著科技進步迅猛發(fā)展，新技術(shù)、新材料、新工藝新的產(chǎn)業(yè)不斷涌現(xiàn)，產(chǎn)品周期在不斷縮短，為適應市場的發(fā)展，要求加快生產(chǎn)者供應，即要求實現(xiàn)按訂單處理的市場快速反應；隨著人們富裕程度的提高，個性化消費加強，大規(guī)模的“量體裁不斷融入全球經(jīng)濟，生產(chǎn)供應鏈不斷延長。所有這些變化，都將需要有質(zhì)量良好的物流服務系統(tǒng)提供物流服務；第三，流通方式改革的加快，連鎖、超市、便利店、電子商務的發(fā)展，要求良好的物流配送系統(tǒng)提供服務。第四，大量的國外生產(chǎn)、流通企業(yè)進入中國，獨資、合資、合作企業(yè)的增加，要求物流服務系統(tǒng)與之適應。第五，“三農(nóng)”問題的逐步解決，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程加快，農(nóng)民生活水平提高，要求物流服務系統(tǒng)提供支持。第六，社區(qū)生活方式的改變，要求提供良好的物流服務。這些，都將為中國物流企業(yè)提供良好的發(fā)展機遇。農(nóng)產(chǎn)品物流是以農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物為對象形成的物流，根據(jù)農(nóng)產(chǎn)品的分類又包括：糧食作物物流；經(jīng)濟作物物流；畜牧產(chǎn)品物流；水產(chǎn)品物流和林業(yè)產(chǎn)品物流。是以滿足顧客需求為目標，對農(nóng)業(yè)產(chǎn)出物及其相關(guān)服務和信息，從起源地到消費地有效率、有效益生產(chǎn)、流通加工、包裝、運輸、儲存、裝卸、配送、分銷、信息溝通等一系列運作環(huán)節(jié)組成，并在整個過程中實現(xiàn)了農(nóng)產(chǎn)品保值、增值和組織目標。近年來，聊城市以增加農(nóng)民收入為核心，堅持“三化一轉(zhuǎn)移”的農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展思路，大力推進農(nóng)業(yè)專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化和標準化進程，有序轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力，全面提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力、農(nóng)業(yè)綜合效益、農(nóng)產(chǎn)品競爭力和農(nóng)村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展能力，為建設(shè)社會主義新農(nóng)村奠定了堅實基礎(chǔ)。根據(jù)《2007年聊城市政府工作報告》要求，該市將大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。用現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系發(fā)展農(nóng)業(yè)，在嚴格保護耕地、穩(wěn)定糧食供求關(guān)系的基礎(chǔ)上，進一步調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)尤其是畜牧業(yè)占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重要有明顯提高；大力發(fā)展農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)。用現(xiàn)代物質(zhì)手段裝備農(nóng)業(yè)，用現(xiàn)代科學技術(shù)改造農(nóng)加大農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新品種、新裝備的推廣力度，認真實施沃土工用現(xiàn)代經(jīng)營方式提升農(nóng)業(yè)，通過貼息補助、稅收優(yōu)惠等政策，支持龍頭企業(yè)發(fā)展，培育農(nóng)民專業(yè)合作組織，實施“金農(nóng)”工程，完善農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標準體系和監(jiān)管體系，新創(chuàng)國家級農(nóng)業(yè)標準化示范區(qū)2個，新增“三品”認證26個。綜上所述，隨著聊城市的快速發(fā)展，該市農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)將大幅度增長，隨之需進入市場的農(nóng)副產(chǎn)品交易量也將增加，故建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品物流基地其市場是有保障的。第四章建設(shè)場址選擇4.1場址所在位置現(xiàn)狀該項目位于山東省**************工業(yè)園區(qū)，項目北距聊城市30公里，南距*******城9公里。項目區(qū)內(nèi)基本無建筑物，已進行“三通一平”,便于施工。場地周圍交通便利，水、電、汽、熱、通訊等配套設(shè)施完善，場址內(nèi)地勢平坦，環(huán)境良好。4.2項目建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施條件主要是生活用水、消防用水和其他用水等，水源為城市自來水，由鄰近自來水主管線就近引接，可滿足項目日常用水需要。本項目排水實行雨污分流制。雨水排入排水溝，污水中的生活污水，可直接排入市區(qū)排水系統(tǒng)，產(chǎn)生的廢液經(jīng)過污水處理場達標后排入排水系統(tǒng)。本項目用電主要是照明用電、設(shè)備用電等，由供電站直接引入，即可滿足本項目用電。項目場址附近通訊和有線電視接受系統(tǒng)齊全，項目建成后可*******地處山東省西部，聊城市南端，黃河之北，地理坐標為東經(jīng)115°39’-116°06′、北緯35°55′-36°19′,南北長32公里，東西寬39公里，總面積1064平方公里?？h境北接東昌府區(qū)，東鄰東阿縣，西鄰莘縣，南與河南省臺前縣、范縣接壤，東南部隔黃河同東平縣相望?？h委縣政府駐陽谷鎮(zhèn)，北偏東至聊城市駐地45公里，東北至省會濟南市150公里。京九鐵路供電、供水、交通、通訊、文化等基礎(chǔ)設(shè)施一應俱全，是京九鐵4.3氣候、水文地質(zhì)條件*******地處屬暖溫帶、半干旱、大陸性氣候，一年四季分明。各主要氣象數(shù)據(jù)如下：年平均氣溫為13.8℃年均無霜期199天封凍期103天年平均降雨量560毫米多年平均水面蒸發(fā)量1845.4毫米年平均日照時數(shù)2635.4小時相對濕度63%最大凍土深度0.48米年最大瞬時風速24.0米/秒全年多偏南風(占30-40%),偏東北風次之(占30-40%),大風日數(shù)以春季最多。主導風向為東南和東北。*******位于黃河沖積平原上，地貌單元單一，地勢平坦，區(qū)域地表均由第四紀松散堆積物組成，巖性主要有粉土、粉質(zhì)粘土、粉細砂和細砂，各層交互出現(xiàn)，地層穩(wěn)定，較有規(guī)律。為第四紀全新系統(tǒng)河流沖積地層，地下水按埋藏條件為潛水類型。地下水補給來源主要為大氣降水和灌溉入滲，排泄途徑為蒸發(fā)和人工開采地下水等。地下水位埋深5.68米，根據(jù)該場地附近的水質(zhì)分析資料，地下水水質(zhì)呈弱堿性，對混凝土無分解性腐蝕和結(jié)該地位于華北地臺，遼冀臺向斜南翼。區(qū)內(nèi)基底斷裂構(gòu)造較場地地處聊-考斷裂帶，根據(jù)國標《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 (GB50011-2001)的劃分，本項目按七度設(shè)防，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g。為減少或杜絕災害造成的損失，項目開工前必須事先做好地質(zhì)勘查工作，嚴格按照國家有關(guān)標準進行設(shè)計、施工，杜絕人為活動誘發(fā)的地質(zhì)災害。項目建設(shè)場址位于**************工業(yè)區(qū)，為給工程設(shè)計提供必要的地質(zhì)分析依據(jù)，建議建設(shè)單位選擇有資質(zhì)、信譽高的勘測單位進行地質(zhì)勘探，為工程設(shè)計提供必要的地質(zhì)分析報告，以規(guī)避自然災害對項目造成的影響。第五章項目建設(shè)內(nèi)容及設(shè)計方案5.1項目建設(shè)內(nèi)容5.2項目總平面布置原則總平面布局以結(jié)合可用土地實際，盡量滿足物流倉儲為原1、總體布局規(guī)劃應符合國家、省及當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定指2、統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局，做到功能分區(qū)明確、交通順暢、3、各建筑之間留有合理的間距和通道，便于采光、消防和通道應保持順暢、便捷。4、空間布局合理，充分利用建設(shè)場地地形，解決好各類建筑總體設(shè)計的功能要求與節(jié)約用地和投資的矛盾，同時也要考慮日照、通風、防火、道路、停車場、綠化、環(huán)境等方面的技術(shù)要求，有效地組織建筑空間，豐富建筑造型。建成功能齊全的現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品物流基地。將各功能區(qū)規(guī)劃分開，既相對獨立、完整，又便于聯(lián)系，成為有機整體。倉儲區(qū)、加工區(qū)、物流配送區(qū)、商務區(qū)、配套區(qū)五部分內(nèi)容因功能的不同，服務對象的不同，建筑形式的不同以及結(jié)構(gòu)形式、荷載的不同而相對獨立設(shè)置，既獨立又方便聯(lián)系，易于功能組織和交通流線設(shè)計，同時使工程造價更趨于合理。本項目根據(jù)項目功能的不同，服務對象的不同，整個場地分為五部分：倉儲區(qū)、加工區(qū)、物流配送區(qū)、商務區(qū)、配套區(qū)。項目主要包括倉儲區(qū)、加工區(qū)、物流配送區(qū)、商務區(qū)、配套區(qū)五部分。倉儲區(qū)占地18.75畝，建設(shè)普通產(chǎn)品存儲庫、氣調(diào)庫、冷庫，建筑面積12500平方米，可存儲的農(nóng)產(chǎn)品品種有肉類、農(nóng)庫區(qū)倉庫名稱單位長寬高結(jié)構(gòu)形式建筑面積(m2)區(qū)儲庫m鋼結(jié)構(gòu)氣調(diào)庫m鋼結(jié)構(gòu)冷庫m鋼結(jié)構(gòu)合計雙坡(拱)雙跨輕鋼結(jié)構(gòu)，施工簡便，工期短，建筑自重輕，抗震性能好，圍護結(jié)構(gòu)為彩色金屬壓型板，隔熱、保溫性能好，彩色面層耐高溫、耐腐蝕、性能穩(wěn)定，不需維護，倉儲庫外型新穎、簡潔、大方，符合現(xiàn)代化建筑要求，符合城市景觀要求。工程造價相對網(wǎng)架式結(jié)構(gòu)較低。因此，推薦采用輕鋼結(jié)構(gòu)方案。低溫冷藏庫主要設(shè)備一覽表表5-1單位：萬元序號設(shè)備名稱規(guī)格型號單位單價數(shù)量總價一制冷系統(tǒng)制冷壓縮機臺2制冷壓縮機臺3油氨分離器臺4冷凝器臺中間冷卻器臺6貯液器臺7低壓循環(huán)桶臺8低壓循環(huán)桶臺9空氣分離器臺5集油器臺緊急泄氨器臺空氣分離器臺集油器臺5低壓集油器臺8屏蔽氨泵臺單棟機臺5冷風機臺軸流風機臺均勻送風道套5二循環(huán)水系統(tǒng)循環(huán)水泵臺82冷卻塔臺85三配電系統(tǒng)低壓配電屏套4四自動控制系統(tǒng)套3合計序號設(shè)備名稱型號規(guī)格單位單價數(shù)量合計氨壓縮機臺2氨壓縮機臺53立式冷凝器臺84氨油分離器臺55氨儲液器臺86低壓循環(huán)桶臺7排液桶臺8空氣分離器臺29集油器臺2氨泵臺8冷卻塔臺2水泵臺6冷風機臺軸流風機臺3電器電控設(shè)施套8氣調(diào)門套制氮機臺8乙烯脫除機臺3二氧化碳脫除機臺呼吸袋個平衡閥個氣體分析儀套4加濕器臺閥門等套2叉車輛合計(二)加工區(qū)加工區(qū)主要是項目建設(shè)單位對進行蔬菜、豬牛羊肉、肉雞的加工，配送給市區(qū)各超市銷售。加工區(qū)布置在場區(qū)北側(cè)，形成相對獨立區(qū)域?？傉嫉?1畝，總建筑面積34000m2,其中蔬菜加工區(qū)設(shè)一層蔬菜加工清洗車間，占地和建筑面積均為8000m2;豬牛羊肉加工區(qū)設(shè)一層豬牛羊肉加工包裝車間，占地和建筑面積均為14000m2;肉雞加工包裝區(qū)設(shè)一層肉雞加工包裝車間，占地和建筑面積均為12000m2。加工車間均采用鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)，地面為水泥地，室內(nèi)墻面為貼瓷瓦，室內(nèi)凈高為4.2m。加工區(qū)加工設(shè)備見下表：序號設(shè)備名稱單位數(shù)量單價(元)總價(萬元)1個42打包機臺3臺4中央制冷空調(diào)臺25分裝機臺6臺17地磅臺38臺秤臺2合計(三)物流配送區(qū)主要運輸方式是公路運輸，因項目區(qū)緊靠聊陽公路，交通十分便利，來往車輛繁多。根據(jù)場區(qū)用地條件，總建筑面積地面分層結(jié)構(gòu)斷面如下：C25的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板200厚；底基層C15為300厚的碎石墊層。物流配送區(qū)占地面積22.5畝，建筑面積15000平方米，主要有裝卸平臺、包裝車間、預冷車間、物料車間、分揀車間。內(nèi)設(shè)檢測中心，按照國務院關(guān)于加快建立“菜籃子”產(chǎn)品檢驗檢測體系的要求，本項目將建設(shè)對農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗和檢測設(shè)施。項目建設(shè)的檢測中心將對進入配送的蔬菜、水果類、肉禽蛋類、肉類等商品分類進行檢驗檢測中心主要儀器設(shè)備表序號名稱單位數(shù)量單價總價1原子吸收分光光度計臺2362氣相色譜儀臺23液相色譜儀臺24定氮儀臺25原子熒光分光光度計臺256紫外分光光度計臺27自動電位偏定儀臺238旋轉(zhuǎn)蒸發(fā)儀臺26電子天平臺212臺25臺2硝酸鹽快速測定儀臺2套2該項目產(chǎn)品配送主要采取以下方式：農(nóng)副產(chǎn)品國內(nèi)配送采用汽車運輸形式，產(chǎn)品直接從公司裝車送達目的地；農(nóng)副產(chǎn)品出口采用集裝箱運輸形式，產(chǎn)品直接從公司裝集裝箱，集裝箱運到港口，海運出口到其他國家和地區(qū)。根據(jù)項目加工、配送能力需要，該項目需購小型冷藏車18輛、大型冷藏車18輛、卡車25輛、冷藏車集裝箱10輛，滿足配送和長途發(fā)貨需要。配送中心主要車輛表表5-5單位：萬元車輛類型長安SC10115東風EQ1108G6D15解放151冷藏車集裝箱合計(四)商務區(qū)商務區(qū)主要指質(zhì)檢、行政辦公。行政辦公主要科室有行政、財務、信息、商務、職能管理部門、保安、控制中心、活動室，擬建一綜合服務樓作為商務區(qū)。1、綜合服務樓設(shè)計依據(jù)(1)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(2)建筑抗震設(shè)計規(guī)范(3)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范(4)建筑結(jié)構(gòu)可靠度統(tǒng)一標準(5)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(6)建筑抗震設(shè)防分類標準2、設(shè)計參數(shù)(1)基本風壓建筑工程抗震設(shè)計時所采用的抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計基本地震加速度值為0.05g。工程場地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件以具體地質(zhì)勘察報告為準。(2)抗震設(shè)防按GBJ11-89建筑抗震設(shè)計規(guī)范為乙類。工程抗震設(shè)防烈度(3)均布活荷載標準①不上人屋面0.7KN/m2③辦公室2.0KN/m2⑤廁所、衛(wèi)生間2.5KN/m2其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GBJ9-87取值。3、建筑方案(1)設(shè)計原則①功能使用要求是建筑的最基本因素，因此，綜合服務樓應滿足交易、結(jié)算、檢驗等功能要求，使建筑與工藝有效結(jié)合，努力創(chuàng)造出功能合理、利用率高、節(jié)能、環(huán)保的效果。②著重解決好交通組織、消防設(shè)計、制冷設(shè)計及大屋面可③建筑造型設(shè)計力求創(chuàng)造出具有文化內(nèi)涵，同時又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風格。同時，通過合理有效的設(shè)計，合理降低造價、節(jié)省工程投資。4、建筑設(shè)計構(gòu)思本工程為一現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代化物流工程基地，因此綜合服務樓在整體形象設(shè)計中力求使用簡潔明快的建筑語言來表達現(xiàn)代物流基地這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵。建筑的主色調(diào)大多為灰色，局部采用一些較為活躍的顏色作為建筑的點睛之筆，豐富了建筑的立面和整體效果，又不落綜合服務樓建立起來后，將成為項目區(qū)的一道亮麗的風景5、功能分區(qū)綜合服務樓是集信息發(fā)布、交易結(jié)算、質(zhì)量檢驗、行政用房多功能一體的建筑，設(shè)計為三層建筑，每層建筑面積為1500m2,總建筑面積為4500m2。(1)一層為信息中心(1500m2)信息中心擔負著收集、發(fā)布國內(nèi)外、省內(nèi)外副食品市場供求與價格信息，提供各種信息服務。(2)二層為結(jié)算中心(1500m2)結(jié)算中心擔負著全部進場貨物交易結(jié)算。結(jié)算中心網(wǎng)絡系統(tǒng)由撮合系統(tǒng)和電子結(jié)算系統(tǒng)兩部分組成，撮合系統(tǒng)根據(jù)信息中心中信息管理系統(tǒng)傳送的資料，分析、處理完成后，完成交易的系統(tǒng)內(nèi)撮合，電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)撮合系統(tǒng)傳送的數(shù)據(jù)，并與市場內(nèi)計量中心發(fā)布的交易商品計量數(shù)據(jù)進行確認、相符后，開始電子結(jié)算任務的工作。(3)三層為化驗檢驗中心、辦公用房(1500m2)化驗檢驗中心主要是擔負著對進場、出場貨物進行抽檢和普檢，保證交易產(chǎn)品質(zhì)量。辦公用房為管理、財務等部門提供辦公用房。6、剖面設(shè)計綜合服務樓一層設(shè)計層高4.5m,二層3.6m,三層為3.2m。建筑總高度控制在20m以下。7、主要建筑物特征及室內(nèi)外裝修主要建筑物特征及室內(nèi)外裝修見下表：綜合服務樓備注耐火等級一級地震基本烈度7度主要結(jié)構(gòu)框架建筑構(gòu)造基礎(chǔ)條形基礎(chǔ)內(nèi)墻體外墻體屋面防火保溫層外門窗鋁合金內(nèi)門木質(zhì)門外墻面外墻漆地面水磨石內(nèi)墻面8、設(shè)備選型綜合服務樓功能選擇以下設(shè)備：表5-6單位：萬元1通信及網(wǎng)絡系統(tǒng)套22微機系統(tǒng)臺3化驗檢驗設(shè)備套44安全監(jiān)控系統(tǒng)套35臺65(五)配套區(qū)1、道路、露天貨場項目區(qū)內(nèi)主道路設(shè)計寬度16m,一般道路為12m寬，采用混凝土路面，其結(jié)構(gòu)自上而下為：底層素土夯實后C15砼墊層200厚，面層為C25砼地面200道路及露天貨場總面積為35268.8m2,主要滿足停車、車輛轉(zhuǎn)運、裝卸作業(yè)要求，其結(jié)構(gòu)設(shè)計為：C30的現(xiàn)澆混凝土面板200厚：基礎(chǔ)為200厚C15墊層。2、給排水(1)給水水源物流基地內(nèi)生產(chǎn)、生活用水及消防用水來自自來水系統(tǒng)，自來水公司輸水管網(wǎng)已鋪項目區(qū)邊，只需接管引入即可。(2)排水排水采用雨、污分流制系統(tǒng)。污水：生活污水主要來自辦公樓、加工區(qū)，污水通過污水收集管網(wǎng)進入污水處理中心處理達標后排入場區(qū)邊污水收集管雨水：雨水出雨水口，帶蓖檢查并收集后，排入雨水管網(wǎng)：場地、露天貨場采用帶蓖明溝排水。(1)室外消防露天貨場、停車場消防管道采用環(huán)狀管網(wǎng)。室外消火栓間距不超過120米，消火半徑不超過150米。每個消火拴水量為10-15L/s。并設(shè)消防水池一座。(2)室內(nèi)消防根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16—87),在本工程車間、綜合服務樓等設(shè)施內(nèi)擬設(shè)置室內(nèi)消防系統(tǒng)。綜合服務樓內(nèi)設(shè)置消防及報警系統(tǒng)。同時還設(shè)置一定數(shù)量的手提滅火器。室內(nèi)相鄰兩個消防栓間距小于25米，每個著火點均有兩股水柱同時到達，消防用水量為15L/s。物流基地內(nèi)的生產(chǎn)輔助設(shè)施均按防火規(guī)范要求配備防火設(shè)備，設(shè)防火器材庫，并設(shè)消防水池一座。4、供電與照明項目區(qū)供電和照明的設(shè)計范圍包括庫場區(qū)的高桿照明燈、加工區(qū)、庫房、辦公樓、附屬設(shè)施用電設(shè)備的供電及建筑物的在項目區(qū)內(nèi)建設(shè)10kV變電室，建筑面積140m2,采用磚混結(jié)構(gòu)。主要滿足項目區(qū)內(nèi)用電需要，電源高壓進線為三相交流10kV,中心點不接地系統(tǒng)，低壓配電電壓為380V/220V,中心(2)裝機容量與計算負荷本工程主要用電設(shè)施包括物流基地高桿照明、倉庫照明、沿街房照明，加工區(qū)生產(chǎn)、搬運設(shè)備、計算機系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、消防、空調(diào)等設(shè)備用電。經(jīng)計算總裝機容量734kW,考慮在變電室內(nèi)設(shè)10/0.4kV,400kVA、500kVA變壓器各一臺，并配備相應高、低壓開關(guān)柜、計量盤等。(3)線路與設(shè)備本工程擬采用節(jié)能型變壓器，在變電室內(nèi)高壓開關(guān)采用真空開關(guān)，低壓開關(guān)采用空氣斷路器，室外采用高桿照明，照明燈具選用節(jié)能高效型燈具，道路照明采用光電自動控制裝置。倉庫、加工中心附近電纜集中的地方均設(shè)電纜溝，電纜數(shù)量少時采用直埋，有硬質(zhì)面層的地方采用電纜穿管、電纜井等方式5.6廠區(qū)綠化廠區(qū)綠化是本項目工程的重要組成部分。通過綠化，可以凈化空氣、美化環(huán)境、改善工作條件，創(chuàng)造一個人工小氣候。借以達到保護環(huán)境及安全生產(chǎn)的目的。項目場區(qū)綠化景觀設(shè)計充分結(jié)合總體規(guī)劃，在各分區(qū)中都設(shè)計有各自的綠化場地，而縱觀整個場區(qū)，將各塊綠化有效的連接起來，使得場區(qū)有一個整體的對外的形象。同時，注重植物的生態(tài)美，以求達到春花爛漫，夏季濃蔭，秋葉如火，冬季常青的效果。婀娜多姿的花草樹木，豐富多彩的植物配置，充分利用植物種類分隔空間。生活管理區(qū)域內(nèi)種植以美化，觀賞為主的植物。生產(chǎn)區(qū)種植以抗污染、凈化性能好的植物。種植以闊葉喬木、灌植物和草坪相結(jié)合。以達到防風、防塵，美化環(huán)境的目的。目前，我國資源短缺的現(xiàn)狀，使人民對發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設(shè)節(jié)約型社會的重要性和緊迫性增加了認識，節(jié)能節(jié)水成為了全社會的義務。本項目擬采用先進、合理的節(jié)能和節(jié)水措施，達到節(jié)能、節(jié)水的目的。本項目每年消耗的能源種類是電和水，經(jīng)測算，年耗電、耗水量如下表：項目能耗指標表表6-1序號單位消耗用電總?cè)萘?500KWH/日310.25萬KWH2用水量500立方米/日18.25萬m3按照建筑節(jié)能設(shè)計要求，為降低建筑物的能源消耗，本項目擬采取以下節(jié)能措施：(1)合理地進行工程設(shè)計，使建筑物的采光、保溫隔熱達到最好的效果。(2)選用新型、節(jié)能的建筑材料。(3)選擇節(jié)能的生產(chǎn)設(shè)備。如選用節(jié)能型的調(diào)速裝置如變頻調(diào)速，淘汰耗能型調(diào)速裝置；選用新型電力變壓器，減少變壓器的有功和無功損耗；選用新型節(jié)能型電動機，提高電動機(4)在工藝設(shè)計上，采用合理的工藝配置，使設(shè)備的利用率達到最佳程度，從而達到節(jié)能的效果。(5)對動力、照明選用新型氣體光源的照明燈具，提高燈具和發(fā)光效率。(6)建立節(jié)能管理、監(jiān)督崗位，制定獎懲制度。使節(jié)能工作落實到每一個工作崗位。6.3節(jié)水措施項目用水主要是生活用水、公建用水和綠化用水。為控制用水，達到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施：1、嚴格控制衛(wèi)生潔具的選型，不得使用螺旋升降式水龍頭、不得使用一次性沖水量超過9升的便器水箱。2、采用瓷芯水閥和鋁塑復合管材。3、保持樹木與草坪合理比例，控制綠化用水。路面設(shè)計有利于地表水流入綠地，使用滴灌、微噴等先進的節(jié)水灌溉方式，不得使用漫灌方式。根據(jù)土壤旱情合理確定用水量，澆水時間不宜選擇在中午等溫度較高時間進行，避免水分較快蒸發(fā)。4、加強物業(yè)管理，經(jīng)常檢查設(shè)施的完好情況，及時檢修有問題的設(shè)備。5、加強項目區(qū)內(nèi)精神文明建設(shè)，使經(jīng)營者養(yǎng)成良好的道德素養(yǎng)，自覺節(jié)約用水。7.1場址環(huán)境條件項目場址位于*******工業(yè)園內(nèi)，園內(nèi)企業(yè)無廢氣排放。園外均為農(nóng)田，除公路上汽車排出的尾氣外，再無其它污染源，參照*******環(huán)境保護監(jiān)測站的監(jiān)測資料，該區(qū)除TSP和PM10超標外，其它項目不超標，環(huán)境空氣質(zhì)量較好；各項目區(qū)周邊均為農(nóng)田，故項目區(qū)環(huán)境空氣質(zhì)量較好。7.1.2水環(huán)境項目區(qū)內(nèi)地表水、地下水資源豐富，農(nóng)田灌溉利用淺層地下水，其它方面利用很少。項目區(qū)內(nèi)居民飲用水、工業(yè)生產(chǎn)用水和農(nóng)業(yè)用水主要是地下水，淺層地下水資源較豐富，地下淺層淡水可開采量9億立方米，可利用量7.6億立方米，境內(nèi)有黃河穿過，是山東省引黃工程的上游，平均年引黃河水16億立方項目生產(chǎn)用水取自地下深水井，根據(jù)項目區(qū)水質(zhì)分析，地下水水質(zhì)良好，符合人畜飲用。7.1.3聲環(huán)境項目建在*******工業(yè)園內(nèi)，園內(nèi)企業(yè)在生產(chǎn)中均采取了有效的控制噪聲的措施，無污染源。園外均為農(nóng)田，距主要公路均在1000m以上，交通噪聲、工業(yè)噪聲均基本消減，聲環(huán)境良項目區(qū)周邊為農(nóng)田，植物主要為農(nóng)作物，四周樹種主要有楊樹、柳樹、槐樹，空閑地雜草叢生，植被較好；動物主要有：田鼠、麻雀等常見動物和人工喂養(yǎng)的豬、狗、家禽、牲畜等。本項目主要是建設(shè)建筑物及場地硬化。根據(jù)工程建設(shè)施工特點分析，施工期的影響屬短期、可恢復和局部的環(huán)境影響。施工建設(shè)過程中主要大氣污染物為廢氣和揚塵，其中廢氣主要來自施工機械和運輸車輛所排放的尾氣，揚塵主要來源有：基礎(chǔ)開挖等土建工程將地表裸露，在風力作用下將產(chǎn)生揚塵污染；建筑材料如水泥、沙子、石灰等在裝卸、運輸、堆放過程中，因風力作用將產(chǎn)生揚塵污染；運輸車輛往來會造成地面揚塵；施工垃圾在其堆放和清運過程中會產(chǎn)生揚塵。項目運營期間主要是廢氣污染，運營期間場區(qū)內(nèi)過往車輛非常多，車輛廢氣對空氣有一定的污染。施工過程中產(chǎn)生的廢水主要有生產(chǎn)、加工廢水、生活污水和場地沖洗廢水。施工期生活污水來自施工隊伍的生活活動，主要包括盥洗廢水和沖廁水等。施工場地沖洗廢水中可能含有較多的泥土、沙石和一定量的地表油污。施工期產(chǎn)生的固體廢物主要為建筑垃圾和生活垃圾。建筑垃圾包括挖掘的土石方等，生活垃圾主要包括廢棄的各種生活用品和飲食垃圾等。施工期噪聲主要為建筑噪聲和交通運輸噪聲。在施工過程中，施工機械、運輸車輛等的運轉(zhuǎn)及運行將不可避免地產(chǎn)生噪聲污染。運營期間由于來往車輛多，有一定的噪音污染。7.3環(huán)境保護措施1、《中華人民共和國環(huán)境保護法》2、《大氣環(huán)境質(zhì)量標準》GB3075-823、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》GB3096-824、《生活雜用水水質(zhì)標準》GJ25.1-89為減少項目對環(huán)境的影響，針對本項目產(chǎn)生的污染源，擬1、廢水的處理本項目的廢水，無其他有害物質(zhì)，污水中不含有害物質(zhì)，可生化性能好，PH值偏酸性。處理后污水可達到《水污染物排放標準》中的一級排放標準。2、污泥處理流程污泥、集泥池、污泥濃縮機、壓濾機、泥餅外運。3、噪音的防治通風機、冷卻機等設(shè)備采用低噪設(shè)備，鼓風機和引風機采用相應消聲器和隔聲筒等降噪聲裝置，壓縮機、風機、電機等設(shè)備的安裝基礎(chǔ)設(shè)有適當?shù)臏p振設(shè)施。4、環(huán)境綠化為創(chuàng)造一個優(yōu)美的生活環(huán)境、防止污染，保護環(huán)境，需做好綠化，充分發(fā)揮綠地的防護功能和改善生態(tài)環(huán)境的作用，同時具有花、香、果、綠四大觀賞特性，以確保環(huán)境優(yōu)美整潔。本項目建設(shè)期間略有揚塵及噪音污染，建設(shè)項目重點：一是落實好項目場區(qū)內(nèi)水環(huán)境的環(huán)境保護措施；二是落實好生態(tài)綠化率的實施，有效控制環(huán)境污染，并美化區(qū)域環(huán)境；三是做好該區(qū)內(nèi)的噪聲治理措施。本項目建設(shè)過程中產(chǎn)生少量的廢物、噪音和污水。在采取相應的環(huán)境保護措施后，對周圍環(huán)境不會造成明顯的不利影響，并能通過綠化美化環(huán)境，改善該區(qū)域的自然環(huán)境。綜合分析，項目建設(shè)有利于當?shù)丨h(huán)境的改善。從環(huán)保角度上，該項目