商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書(shū)

商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于商場(chǎng)內(nèi)的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于[商場(chǎng)具體名稱(chēng)]內(nèi)[具體樓層及鋪位號(hào)]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.該商鋪的用途為_(kāi)_____________________，乙方應(yīng)按照約定用途合理使用商鋪。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將商鋪交付給乙方，乙方應(yīng)在交付日與甲方共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署交付確認(rèn)書(shū)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞且乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)商鋪的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等各項(xiàng)實(shí)際使用費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照商場(chǎng)物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行，水電費(fèi)等按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的裝修費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備及用品的購(gòu)置費(fèi)用等。五、商鋪裝修1.乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合商場(chǎng)整體規(guī)劃及消防安全要求。2.乙方裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，如需改動(dòng)必須經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)書(shū)面批準(zhǔn)。裝修過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪的裝修及添附物歸屬按照以下方式處理：可移動(dòng)的裝修物品乙方可自行拆除帶走，但不得損壞商鋪原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施；不可移動(dòng)的裝修及添附物無(wú)償歸甲方所有。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件，但所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.甲方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，保障商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)秩序，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從商場(chǎng)的統(tǒng)一管理，不得從事違法違規(guī)及損害商場(chǎng)形象和其他商戶利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照，并依法納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收押金。乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間收取租金，剩余租金及押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方除應(yīng)按照合同約定支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等全部經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效