2025企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

2025企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：身份/營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條合同標的甲方同意將位于市區(qū)路號的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米，具體位置及范圍以產(chǎn)權(quán)證附圖為準。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當季租金，具體支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。3.3租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為，開戶銀行：，賬戶名稱：，銀行賬號：。3.4逾期支付的違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。4.2押金用途：乙方違反本合同約定或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失時，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。4.3押金退還：租賃期屆滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，并確保其合法性及完整性。5.1.2甲方負責租賃房產(chǎn)的日常維護和維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞除外。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對租賃房產(chǎn)的使用情況進行合理監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方或物業(yè)管理部門的管理。5.2.4租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃房產(chǎn)進行非法活動，不得存放危險物品及易燃易爆物品。第六條費用承擔6.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、供暖費等由乙方承擔，乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用。6.2租賃房產(chǎn)的維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞除外，由乙方負責修復或承擔相應(yīng)費用。6.3租賃期間如遇政府征收稅費，由乙方承擔，與甲方無關(guān)。第七條維修與維護7.1租賃房產(chǎn)的維修由甲方負責，甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后日內(nèi)完成維修。因甲方延遲維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。7.2乙方需對租賃房產(chǎn)進行日常維護，保持其整潔和完好，不得故意損壞設(shè)施設(shè)備。如乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復或賠償損失。第八條保險8.1乙方應(yīng)自行購買租賃房產(chǎn)內(nèi)的財產(chǎn)保險及責任保險，費用由乙方承擔。8.2乙方應(yīng)確保保險單列明甲方為共同被保險人或保險受益人，保險金額應(yīng)與租賃房產(chǎn)價值相當。8.3租賃期間，如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。第九條裝修與改建9.1乙方如需對租賃房產(chǎn)進行裝修或改建，須提前日以書面形式向甲方提出申請，并提交裝修方案，獲得甲方書面同意后方可施工。9.2裝修或改建費用由乙方承擔，甲方不予補償。租賃期屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除裝修部分，應(yīng)將裝修部分無償移交給甲方。9.3因乙方裝修或改建導致的任何損害或責任，均由乙方承擔。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。10.2如甲方因自身原因需提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還相應(yīng)租金及押金，rentalamount已付部分。10.3如乙方因經(jīng)營不善或其他原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，協(xié)商一致后解除合同。第十一條違約責任11.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），或按本合同約定的其他方式承擔違約責任。11.3因違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各