2025企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同

2025企業(yè)商業(yè)房產(chǎn)租賃合同本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：身份/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為商業(yè)房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方意租賃該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同如下：第一條合同標(biāo)的甲方同意將位于市區(qū)路號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方使用。租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，具體位置及范圍以產(chǎn)權(quán)證附圖為準(zhǔn)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月日前支付當(dāng)季租金，具體支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）。3.3租金支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)為，開(kāi)戶(hù)銀行：，賬戶(hù)名稱(chēng)：，銀行賬號(hào)：。3.4逾期支付的違約金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。4.2押金用途：乙方違反本合同約定或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失時(shí)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。4.3押金退還：租賃期屆滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，并確保其合法性及完整性。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)租賃房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并獲得甲方的書(shū)面同意。5.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方或物業(yè)管理部門(mén)的管理。5.2.4租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品及易燃易爆物品。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。6.2租賃房產(chǎn)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃期間如遇政府征收稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第七條維修與維護(hù)7.1租賃房產(chǎn)的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)完成維修。因甲方延遲維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，保持其整潔和完好，不得故意損壞設(shè)施設(shè)備。如乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及責(zé)任保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)單列明甲方為共同被保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)受益人，保險(xiǎn)金額應(yīng)與租賃房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)。8.3租賃期間，如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。第九條裝修與改建9.1乙方如需對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改建，須提前日以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案，獲得甲方書(shū)面同意后方可施工。9.2裝修或改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。租賃期屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，乙方不得拆除裝修部分，應(yīng)將裝修部分無(wú)償移交給甲方。9.3因乙方裝修或改建導(dǎo)致的任何損害或責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。第十條合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。10.2如甲方因自身原因需提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并退還相應(yīng)租金及押金，rentalamount已付部分。10.3如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因需提前退租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，協(xié)商一致后解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整），或按本合同約定的其他方式承擔(dān)違約責(zé)任。11.3因違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各