2025年上海市房屋租賃合同示范文本版

2025年上海市房屋租賃合同示范文本版合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：身份/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：身份/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為，房屋所有權(quán)人為。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：）。租金支付方式：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。銀行賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：租金支付時(shí)間：每月支付一次，首次租金于年月日前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始日內(nèi)支付。甲方收取租金后，應(yīng)當(dāng)向乙方提供有效的收款憑證。第四條押金條款乙方應(yīng)支付押金人民幣元（大寫：）。押金用途：用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善使用和保護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。押金退還：租賃期屆滿，乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋的交付與收回甲方應(yīng)當(dāng)于年月日前將該房屋交付給乙方使用，并雙方簽字確認(rèn)。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并制作《房屋交付確認(rèn)書》（詳見附件）。租賃期屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)在日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方，并保證房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。第六條維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修和保養(yǎng)由方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房屋發(fā)生重大損壞或不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方另行協(xié)商解決。第七條房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰里關(guān)系。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：a.乙方未按約定支付租金連續(xù)超過(guò)日的；b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的；c.乙方利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：a.甲方未按約定交付房屋的；b.甲方提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或存在重大安全隱患的。第九條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。違約金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣元（大寫：）。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償差額部分。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字或