租房協(xié)議書合同范文樣本

租房協(xié)議書合同范文樣本

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于______________________（地址）的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為______平方米。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件（如有）。乙方應在接收房屋時進行核對，無異議后簽字確認。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應就房屋及附屬設施設備的狀況進行檢查，結清各自應當承擔的費用。-租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金及支付方式-該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。-租金支付方式為______（按月/季/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。-甲方收取租金時，應向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔下列費用：-水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、有限電視費、網(wǎng)絡費等日常生活使用費用，由乙方自行向相關部門繳納。-如因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞而產(chǎn)生的維修費用，由乙方承擔。2.甲方承擔房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關稅費。五、房屋及附屬設施設備的維護與維修1.甲方應保證房屋及其附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態(tài)，并負責對房屋的主體結構和基本設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.對于乙方的正常使用中出現(xiàn)的房屋及其附屬設施設備的自然損耗，乙方不承擔責任，但應及時通知甲方進行維修。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租給他人的；-拖欠租金累計達______天以上的；-利用房屋從事違法活動或損害公共利益的；-損壞房屋及其附屬設施設備，在甲方要求的合理期限內(nèi)拒不修復或賠償?shù)摹Ｆ?、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，應按租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途、轉租房屋或損壞房屋及其附屬設施設備的，應向甲方支付相當于______個月租金的違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年______月______日附件：房屋附屬設施設備清單（如有）1.家具清單-沙發(fā)：品牌______，規(guī)格______，數(shù)量______-床：品牌______，規(guī)格______，數(shù)量______-衣柜：品牌______，規(guī)格______，數(shù)量______-……2.電器清單-空調(diào)：品牌______，型號______，數(shù)量______-電視：品牌______，型號______，數(shù)量______-冰箱：品牌______，型號______，數(shù)量______-……3.廚衛(wèi)