商業(yè)場地租賃與物業(yè)管理協(xié)議

商業(yè)場地租賃與物業(yè)管理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為__________。1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在__________簽訂。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方（甲方）：__________1.3.2承租方（乙方）：__________1.4合同標(biāo)的1.4.1租賃物：位于__________的商業(yè)場地，以下簡稱“租賃物”。1.4.2租賃物的面積：__________平方米。1.4.3租賃物的用途：用于__________。1.5合同期限1.5.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5.2租賃期限為____年，自簽訂之日起計(jì)算。第二章租賃物情況2.1租賃物現(xiàn)狀2.1.1租賃物在租賃期限開始時(shí)，應(yīng)保持其原有的結(jié)構(gòu)、功能和使用狀態(tài)。2.1.2租賃物現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.1.2.1設(shè)備一：__________2.1.2.2設(shè)備二：__________2.1.2.3設(shè)備三：__________2.2租賃物維修與保養(yǎng)2.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)。2.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞租賃物。2.2.3乙方在租賃期間如因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃物租金為每月人民幣_(tái)_________元。3.1.2租金總額為人民幣_(tái)_________元。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2.2乙方支付租金的方式為：__________。3.3違約責(zé)任3.3.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.3.2甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。第四章物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1甲方委托__________物業(yè)管理公司對(duì)租賃物進(jìn)行物業(yè)管理。4.1.2物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作。4.2物業(yè)管理費(fèi)用4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方支付，支付方式與租金支付方式相同。4.3物業(yè)管理協(xié)議4.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。4.3.2乙方如對(duì)物業(yè)管理公司的工作有異議，可向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方異議后____日內(nèi)予以答復(fù)。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1本合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，非因乙方原因，甲方單方面解除本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的____%。5.2.2在租賃期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3合同終止5.3.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，無損壞或變更。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。第六章租賃物的使用與管理6.1使用規(guī)范6.1.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。6.1.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、商業(yè)場地管理規(guī)定和甲方的要求。6.2日常維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)。6.2.2乙方應(yīng)對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)覺問題及時(shí)報(bào)告甲方。6.3使用限制6.3.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。6.3.2乙方不得允許他人未經(jīng)甲方同意進(jìn)入租賃物。6.4物業(yè)管理責(zé)任6.4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。6.4.2乙方在租賃物內(nèi)產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行分類和處理。第七章租賃物的保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)在租賃物交付乙方使用前，保證租賃物及附屬設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，并購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間因自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損失。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃物及乙方在租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。7.2.2乙方應(yīng)保證其行為不會(huì)導(dǎo)致甲方保險(xiǎn)責(zé)任的增加。第八章違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.1.2乙方如違反使用規(guī)范，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2甲方違約8.2.1甲方如未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。8.2.2甲方如未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章租賃物的交付與驗(yàn)收9.1租賃物的交付9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將租賃物交付乙方使用。9.1.2交付時(shí)應(yīng)提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。9.2驗(yàn)收9.2.1乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)對(duì)照清單檢查租賃物的現(xiàn)狀，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1合同期滿后，租賃關(guān)系自然終止。10.1.2乙方應(yīng)按照約定將租賃物交還甲方，并保持其原狀。10.2合同解除10.2.1如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2任何一方單方面解除合同，均應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說明理由。第十一章租賃物的維護(hù)與修繕11.1維護(hù)責(zé)任11.1.1租賃物在正常使用范圍內(nèi)的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。11.1.2乙方在使用過程中對(duì)租賃物造成的正常磨損，甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方需承擔(dān)維修產(chǎn)生的直接費(fèi)用。11.2突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)11.2.1如遇突發(fā)事件（如火災(zāi)、水管爆裂等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。11.2.2甲方在接到通知后應(yīng)立即采取措施解決問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.3重大修繕11.3.1租賃物需要進(jìn)行的重大修繕（如結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備更換等），由雙方協(xié)商確定修繕方案及費(fèi)用分?jǐn)?。第十二章附件與補(bǔ)充12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃物設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。12.1.2附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款12.2.1如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2.2如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的其他約定13.1信息保密13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用與爭議解決13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.