買賣中介房屋協(xié)議

買賣中介房屋協(xié)議第一章協(xié)議雙方信息1.1合同編號_______1.2甲方信息1.2.1甲方名稱：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______郵箱：_______1.3乙方信息1.3.1乙方名稱：_______1.3.2乙方地址：_______1.3.3乙方聯(lián)系方式：電話：_______郵箱：_______第二章房屋基本信息2.1房屋概況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.1.3房屋建筑面積：_______2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.5房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2.2房屋所有權(quán)證書編號：_______2.2.3房屋所有權(quán)登記日期：_______第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋總價：_______（人民幣）3.1.2付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；3.1.3首付款金額：_______（人民幣）3.1.4首付款支付時間：_______3.1.5剩余款項支付時間及方式：_______第四章交易流程及時間安排4.1交易流程4.1.1甲方提供房屋相關(guān)證明文件；4.1.2乙方進行房屋實地考察；4.1.3雙方簽訂本協(xié)議；4.1.4乙方支付首付款；4.1.5甲方配合辦理過戶手續(xù)；4.1.6乙方支付剩余款項；4.1.7房屋過戶完成，甲方交付房屋；4.1.8雙方辦理完畢所有交易手續(xù)。4.2時間安排4.2.1房屋實地考察時間：_______4.2.2簽訂本協(xié)議時間：_______4.2.3首付款支付時間：_______4.2.4辦理過戶手續(xù)時間：_______4.2.5支付剩余款項時間：_______第五章附加條款5.1房屋狀況保證5.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；5.1.2甲方保證房屋不存在抵押、查封等情況；5.1.3甲方保證房屋不存在任何未繳納的稅費。5.2交易稅費承擔(dān)5.2.1甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費；5.2.2乙方承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費。5.3爭議解決5.3.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。5.4其他約定5.4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；5.4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第六章房屋交接6.1房屋交接條件6.1.1房屋交接時應(yīng)具備以下條件：（1）雙方已按協(xié)議約定支付了全部購房款；（2）房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方；（3）房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及物品清單齊全；（4）房屋權(quán)屬證書、水電煤等交費憑證已轉(zhuǎn)移至乙方。6.2房屋交接程序6.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方；6.2.2乙方應(yīng)在接收房屋時，對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，保證其符合協(xié)議約定；6.2.3檢查合格后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認。6.3房屋交接時間6.3.1房屋交接時間應(yīng)在不影響乙方正常使用的原則下，雙方協(xié)商確定；6.3.2交接時間應(yīng)提前通知對方。6.4交接責(zé)任6.4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交接時狀態(tài)良好；6.4.2乙方應(yīng)在交接時對房屋及附屬設(shè)施進行全面檢查；6.4.3任何在交接后發(fā)覺的問題，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章附屬設(shè)施及物品清單7.1附屬設(shè)施7.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：（1）家具：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等；（2）電器：冰箱、洗衣機、空調(diào)、熱水器、微波爐等；（3）廚具：爐灶、抽油煙機、櫥柜等；（4）衛(wèi)浴設(shè)施：馬桶、洗手盆、浴缸等；（5）其他：窗簾、地毯、燈具等。7.2物品清單7.2.1房屋內(nèi)物品清單應(yīng)詳細列明各項物品的名稱、數(shù)量、新舊程度等；7.2.2雙方應(yīng)在房屋交接時核對清單，確認無誤。7.3清單附件7.3.1房屋附屬設(shè)施及物品清單作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第八章使用與維護8.1使用規(guī)定8.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修，應(yīng)事先告知甲方并獲得書面同意。8.2維護責(zé)任8.2.1房屋及附屬設(shè)施日常維護由乙方負責(zé)；8.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.3維護費用8.3.1房屋日常維護費用由乙方承擔(dān)；8.3.2因重大維修產(chǎn)生的費用，雙方可協(xié)商確定承擔(dān)比例。第九章房屋保險9.1保險條款9.1.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的一定期限內(nèi)，為房屋及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險；9.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋價值；9.1.3保險期限自房屋交接之日起計算。9.2保險理賠9.2.1如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知甲方及保險公司；9.2.2保險公司應(yīng)在收到理賠申請后，按照保險合同約定進行理賠。9.3保險費用9.3.1房屋保險費用由甲方承擔(dān)；9.3.2保險合同中約定由乙方承擔(dān)的部分，按約定支付。第十章協(xié)議附件10.1附件內(nèi)容10.1.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（3）房屋及附屬設(shè)施清單；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的證明文件。10.2附件效力10.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力；10.2.2雙方對本協(xié)議附件的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。第十一章服務(wù)費用與傭金11.1中介服務(wù)費用11.1.1乙方作為中介方，根據(jù)其提供的房屋中介服務(wù)，有權(quán)收取中介服務(wù)費用；11.1.2中介服務(wù)費用為房屋交易總價的_____%；11.1.3甲方同意在房屋交易完成后，向乙方支付中介服務(wù)費用。11.2傭金支付時間11.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，且房屋交接完成后的_______個工作日內(nèi)，支付中介服務(wù)費用給乙方；11.2.2甲方支付中介服務(wù)費用時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定的賬戶。11.3傭金支付方式11.3.1中介服務(wù)費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；11.3.2甲方應(yīng)在支付中介服務(wù)費用時，附上支付憑證以供乙方留存。第十二章附則12.1協(xié)議生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2通知12.2.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送的通知，應(yīng)以書面形式進行；12.2.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。12.3協(xié)議變更12.3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.3.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。12.4協(xié)議終止12.4.1本協(xié)議在下列情況下終止：（1）房屋交易完成，雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）本協(xié)議約定的終止條件成立；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三章其他13.1本協(xié)議未盡