農(nóng)村合作社土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同

農(nóng)村合作社土地承包經(jīng)營權(quán)出讓合同第一章合同訂立1.1合同編號___________1.2甲方信息甲方名稱：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.3乙方信息乙方名稱：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系方式：___________1.4合同訂立日期___________1.5合同訂立地點(diǎn)___________1.6合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.7合同訂立目的甲方同意將___________（具體地塊名稱及位置）的土地承包經(jīng)營權(quán)出讓給乙方，乙方接受并使用該土地。第二章土地承包經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.1土地基本情況2.1.1土地位置：___________2.1.2土地面積：___________平方米（或畝）2.1.3土地等級：___________2.1.4土地用途：___________2.1.5土地質(zhì)量：___________2.2土地承包經(jīng)營權(quán)范圍2.2.1乙方在合同期限內(nèi)對上述土地享有使用權(quán)、收益權(quán)和部分處分權(quán)。2.2.2乙方不得擅自改變土地用途，不得將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他商業(yè)用途。第三章土地承包經(jīng)營權(quán)出讓條件3.1出讓條件3.1.1乙方須具備完整的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和技術(shù)水平。3.1.2乙方須承諾在合同期限內(nèi)，合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染和破壞。3.1.3乙方須按合同約定繳納土地承包經(jīng)營金。3.2出讓程序3.2.1乙方應(yīng)向甲方提交以下材料：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；（3）相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證明；（4）土地承包經(jīng)營金繳納憑證。3.2.2甲方收到乙方提交的材料后，應(yīng)在___________日內(nèi)審核無誤后予以簽訂本合同。第四章土地承包經(jīng)營權(quán)期限及費(fèi)用4.1土地承包經(jīng)營權(quán)期限4.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)期限為___________年。4.1.2合同期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。4.2土地承包經(jīng)營金4.2.1乙方應(yīng)于每年___________日前繳納土地承包經(jīng)營金，總額為___________元。4.2.2甲方應(yīng)于收到土地承包經(jīng)營金后___________日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地。5.1.2甲方有權(quán)對乙方在土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方交付土地承包經(jīng)營權(quán)。5.2.2甲方應(yīng)保證土地的合法合規(guī)性，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.2.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，為乙方提供必要的幫助。5.3違約責(zé)任5.3.1若甲方未按合同約定交付土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為___________元。5.3.2若甲方在合同期間擅自變更土地用途，損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在合同約定的土地承包經(jīng)營權(quán)期限內(nèi)，按照合同約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。6.1.2乙方有權(quán)在合同約定的土地上建設(shè)必要的農(nóng)業(yè)設(shè)施。6.1.3乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和土地管理政策，合理利用土地資源。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，不得荒蕪?fù)恋?，不得進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。6.2.2乙方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得造成土地污染和破壞。6.2.3乙方應(yīng)按時足額繳納土地承包經(jīng)營金，不得拖欠。6.3土地使用與管理6.3.1乙方應(yīng)建立健全土地使用管理制度，保證土地的合理利用。6.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對土地進(jìn)行年度自查，并及時報告土地使用情況。第七章土地承包經(jīng)營金的繳納與管理7.1繳納方式7.1.1土地承包經(jīng)營金采取分期繳納方式，具體繳納時間及金額由甲乙雙方協(xié)商確定。7.1.2乙方應(yīng)按照約定的繳納方式和時間，及時足額繳納土地承包經(jīng)營金。7.2管理制度7.2.1甲乙雙方應(yīng)共同建立土地承包經(jīng)營金管理制度，保證資金的合理使用和監(jiān)督。7.2.2土地承包經(jīng)營金主要用于土地的改良、保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面。7.3賬目公開7.3.1甲方應(yīng)定期向乙方公開土地承包經(jīng)營金的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第八章土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)8.1流轉(zhuǎn)原則8.1.1土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則。8.1.2土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不得改變土地的所有權(quán)，不得損害土地承包人的合法權(quán)益。8.2流轉(zhuǎn)方式8.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)可以采取轉(zhuǎn)包、出租、入股等方式。8.2.2乙方在流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，并遵守國家關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。8.3流轉(zhuǎn)程序8.3.1乙方應(yīng)向甲方提交土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請，并附具相關(guān)證明材料。8.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后___________日內(nèi)，對流轉(zhuǎn)申請進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。第九章土地保護(hù)與利用9.1土地保護(hù)9.1.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地沙化、鹽堿化、水土流失等現(xiàn)象。9.1.2乙方應(yīng)合理利用水資源，保護(hù)水源地，防止水污染。9.2土地利用9.2.1乙方應(yīng)按照土地的適宜性進(jìn)行土地利用，提高土地利用效率。9.2.2乙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地利用規(guī)劃的規(guī)定，不得擅自改變土地利用方向。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2乙方未按合同約定繳納土地承包經(jīng)營金，經(jīng)甲方催告后仍未繳納的，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1土地承包經(jīng)營權(quán)期限屆滿，合同自行終止。10.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的一切經(jīng)營活動，并將土地恢復(fù)原狀。10.3土地恢復(fù)10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于植被、地貌、基礎(chǔ)設(shè)施等。10.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地恢復(fù)的全部費(fèi)用。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1履行方式11.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時、準(zhǔn)確地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.1.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)定期向甲方報告土地使用情況，接受甲方的監(jiān)督。11.2監(jiān)督機(jī)制11.2.1甲乙雙方應(yīng)共同建立合同履行監(jiān)督機(jī)制，保證合同條款的落實(shí)。11.2.2甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改要求。11.3信息交流11.3.1甲乙雙方應(yīng)建立信息交流渠道，及時溝通合同履行過程中的問題。11.3.2甲方應(yīng)在___________日內(nèi)對乙方的報告進(jìn)行回復(fù)，并給予必要的指導(dǎo)。第十二章合同變更與調(diào)整12.1變更條件12.1.1因國家政策調(diào)整、土地資源變化等原因，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。12.1.2變更合同應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。12.2變更程序12.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.2.2變更協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3調(diào)整機(jī)制12.3.1合同履行過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致合同難以履行，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3.2調(diào)整合同應(yīng)充分考慮到雙方的合法權(quán)益，并書面確認(rèn)。第十三章合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將土地返還給甲方。13.1.2乙方返還土地時應(yīng)保持土地原狀，不得有損害土地的行為。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算已發(fā)生的土地承包經(jīng)營金、相關(guān)費(fèi)用等。1