辦公室空間使用管理協(xié)議

辦公室空間使用管理協(xié)議合同編號：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的辦公室空間出租給乙方使用，雙方就使用管理事宜達(dá)成一致，保障雙方的合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方出租給乙方的所有辦公室空間，包括但不限于辦公桌、會議室、休息區(qū)等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。1.5協(xié)議解除1.5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.5.2乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第二章辦公室使用2.1使用權(quán)限乙方獲得甲方辦公室空間的使用權(quán)，但僅限于本協(xié)議約定的用途。2.2使用規(guī)范2.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.2.2乙方不得擅自改變辦公室空間的布局和結(jié)構(gòu)。2.2.3乙方不得在辦公室空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。第三章租金及費(fèi)用3.1租金3.1.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.1.2租金支付方式：____（如：月付、季付、年付）。3.1.3租金支付時(shí)間：____（如：每月____日前支付）。3.2其他費(fèi)用3.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)使用辦公室空間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并提前通知乙方。第四章維修與保養(yǎng)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦公室空間的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.2甲方應(yīng)保證辦公室空間的安全性和正常使用。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)使用辦公室空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2.2乙方造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至____年止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守密方支付違約金____元。第六章辦公設(shè)備與設(shè)施6.1辦公設(shè)備6.1.1甲方提供的基本辦公設(shè)備包括但不限于：辦公桌、椅子、文件柜、計(jì)算機(jī)、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。6.1.2乙方在使用期間，如需增加或更換設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2設(shè)施維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)所有公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施、空調(diào)等）的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得擅自損壞或挪用。第七章人員管理7.1人員配置7.1.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其員工的管理，包括招聘、解聘、工資支付等。7.1.2乙方不得在辦公室空間內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，包括但不限于非法招聘、非法加班等。7.2人員進(jìn)出7.2.1乙方員工進(jìn)入辦公室空間需佩戴公司標(biāo)識，并遵守甲方規(guī)定的出入管理制度。7.2.2乙方員工不得攜帶無關(guān)人員進(jìn)入辦公室空間。第八章環(huán)境保護(hù)與安全8.1環(huán)境保護(hù)8.1.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)保法律法規(guī)，合理使用水資源、節(jié)約能源。8.1.2乙方不得在辦公室空間內(nèi)產(chǎn)生噪音、異味等污染。8.2安全管理8.2.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，保證辦公室空間的安全。8.2.2乙方員工應(yīng)接受安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識。第九章辦公環(huán)境與秩序9.1辦公環(huán)境9.1.1乙方應(yīng)保持辦公室空間的整潔、衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。9.1.2乙方應(yīng)保持辦公桌面的整潔，不得堆放雜物。9.2辦公秩序9.2.1乙方員工應(yīng)遵守辦公室的作息時(shí)間，不得擅自離崗。9.2.2乙方不得在辦公室空間內(nèi)進(jìn)行影響他人工作秩序的活動。第十章資產(chǎn)使用與維護(hù)10.1資產(chǎn)使用10.1.1乙方使用甲方提供的資產(chǎn)時(shí)，應(yīng)妥善保管，不得擅自更改或損壞。10.1.2乙方不得將甲方資產(chǎn)轉(zhuǎn)借給第三方。10.2資產(chǎn)維護(hù)10.2.1乙方應(yīng)定期對使用的資產(chǎn)進(jìn)行清潔和維護(hù)。10.2.2如資產(chǎn)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將盡快安排維修。第十一章通訊與網(wǎng)絡(luò)11.1通訊設(shè)施11.1.1甲方提供的通訊設(shè)施包括固定電話、網(wǎng)絡(luò)端口等。11.1.2乙方應(yīng)合理使用通訊設(shè)施，不得擅自改變通訊設(shè)備的設(shè)置。11.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)11.2.1甲方負(fù)責(zé)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。11.2.2乙方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)安全法律法規(guī)，不得利用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行違法活動。11.3費(fèi)用承擔(dān)11.3.1通訊和網(wǎng)絡(luò)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3.2乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的繳費(fèi)方式和時(shí)間繳納相關(guān)費(fèi)用。第十二章服務(wù)與支持12.1甲方服務(wù)12.1.1甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保等。12.1.2甲方應(yīng)保證公共區(qū)域的安全和整潔。12.2乙方支持12.2.1乙方應(yīng)支持甲方的物業(yè)服務(wù)工作，不得干擾物業(yè)服務(wù)的正常進(jìn)行。12.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查和維修。第十三章終止與退租13.1終止條件13.1.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇以下情況，協(xié)議可終止：a)雙方協(xié)商一致；b)因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行協(xié)議；c)乙方嚴(yán)重違反協(xié)議約定。13.2退租程序13.2.1乙方提前終止協(xié)議，需提前____天書面通知甲方。13.2.2乙方退租時(shí)，應(yīng)將辦公室空間恢復(fù)至協(xié)議簽訂時(shí)的狀態(tài)，并支付甲方合理費(fèi)用。13.3資產(chǎn)歸還13.3.1乙方退租時(shí)