農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)承包合同書(shū)

農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)承包合同書(shū)第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同生效日期_______1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（出讓人）：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4.2乙方（受讓人）：全稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)__________________1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)承包中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)資源的合理利用。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于__________________，具體四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.2土地面積本次流轉(zhuǎn)承包的土地總面積為_(kāi)_____畝（約合______公頃），具體分地塊面積地塊一：______畝地塊二：______畝地塊N：______畝2.3土地用途本次流轉(zhuǎn)承包的土地用途為_(kāi)_____，符合國(guó)家土地利用規(guī)劃。2.4土地權(quán)屬甲方保證所流轉(zhuǎn)的土地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，且已取得相關(guān)主管部門的批準(zhǔn)。第三章土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限本次土地流轉(zhuǎn)承包期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2流轉(zhuǎn)期限延長(zhǎng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，流轉(zhuǎn)期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不得超過(guò)______年。3.3流轉(zhuǎn)期限終止除不可抗力外，任何一方不得單方面終止合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用本次土地流轉(zhuǎn)承包費(fèi)用為每年每畝______元，總計(jì)______元。4.2付款方式乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)提供收款憑證。4.3付款時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。第五章土地流轉(zhuǎn)管理與使用5.1土地使用規(guī)范乙方在承包期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范合理使用土地，保證土地的可持續(xù)利用。5.2土地用途變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。如需變更用途，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。5.3土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)利義務(wù)5.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)要求乙方按約定用途使用土地。5.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證土地的流轉(zhuǎn)期限和費(fèi)用符合國(guó)家規(guī)定。甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。5.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)獲得甲方的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用土地。5.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得閑置、破壞土地。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.4土地流轉(zhuǎn)期滿后的處理土地流轉(zhuǎn)期滿后，甲方有權(quán)收回土地，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)土地進(jìn)行合理利用和恢復(fù)。第六章土地使用權(quán)及權(quán)益6.1土地使用權(quán)性質(zhì)6.1.1乙方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，獲得土地的使用權(quán)，但不得改變土地的所有權(quán)。6.1.2乙方在使用土地期間，享有種植、養(yǎng)殖、加工等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的收益。6.2土地權(quán)益保護(hù)6.2.1甲方應(yīng)保障乙方在土地上的合法權(quán)益不受侵害。6.2.2乙方在使用土地過(guò)程中，不得損害他人的合法權(quán)益，包括土地相鄰方的權(quán)益。6.3土地權(quán)屬變更6.3.1在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，未經(jīng)雙方同意，不得進(jìn)行土地權(quán)屬變更。6.3.2土地流轉(zhuǎn)期滿或合同終止后，土地權(quán)屬變更按相關(guān)法律法規(guī)辦理。第七章土地投入與產(chǎn)出7.1土地投入7.1.1乙方在土地上進(jìn)行生產(chǎn)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)合理投入，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)具等。7.1.2乙方應(yīng)保證投入的生產(chǎn)資料符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2土地產(chǎn)出7.2.1乙方應(yīng)按照約定用途和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理利用土地，提高產(chǎn)出效益。7.2.2土地產(chǎn)出后的產(chǎn)品，乙方有權(quán)自行銷售或按照合同約定進(jìn)行處理。第八章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)包與繼承8.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包8.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。8.1.2如乙方需轉(zhuǎn)包土地使用權(quán)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)包。8.2土地使用權(quán)繼承8.2.1乙方在使用土地期間，如發(fā)生繼承情況，其繼承人有權(quán)繼承土地的使用權(quán)。8.2.2繼承人應(yīng)與甲方簽訂新的土地流轉(zhuǎn)承包合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九章土地保護(hù)和環(huán)境保護(hù)9.1土地保護(hù)9.1.1乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)采取措施防止土地退化，保護(hù)土壤肥力。9.1.2乙方不得進(jìn)行任何可能損害土地資源的行為。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方在生產(chǎn)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少對(duì)環(huán)境的污染。9.2.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止農(nóng)業(yè)污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。第十章附屬設(shè)施與附屬物10.1附屬設(shè)施10.1.1在土地流轉(zhuǎn)期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地上的附屬設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、道路等。10.1.2乙方在使用過(guò)程中，因正常使用造成的附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或報(bào)告甲方。10.2附屬物10.2.1土地上的附屬物，如房屋、構(gòu)筑物等，在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用，但不得擅自拆除或轉(zhuǎn)讓。10.2.2土地流轉(zhuǎn)期滿或合同終止后，附屬物歸甲方所有，乙方應(yīng)將附屬物完好無(wú)損地交還給甲方。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下情況之一，可以解除合同：甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同；乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；11.2.2合同因解除而終止。11.3解除或終止合同的通知11.3.1解除或終止合同的通知應(yīng)書(shū)面形式，并送達(dá)對(duì)方。11.3.2通知送達(dá)后，合同自送達(dá)之日起解除或終止。第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。12.1.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供相關(guān)信息。12.2監(jiān)督結(jié)果處理12.2.1甲方對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。12.2.2乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面意見(jiàn)和建議后，及時(shí)采取措施予以改正。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地流轉(zhuǎn)承包明細(xì)表；土地使用規(guī)劃圖；附屬設(shè)施清單；其他經(jīng)雙方認(rèn)可的文件。13.2附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.